Fertőendréd, Győr-Moson-Sopron megye Eladó családi ház

TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, TÁGAS CSALÁDI OTTHON NAGY KERTTEL FERTŐENDRÉDEN

Fertőendréd csendes részén kínálunk megvételre egy kétszintes, tágas és világos családi házat, amely egy szépen gondozott, 1345 m²-es zöld telken helyezkedik el.
Az ingatlan egyik legnagyobb erőssége a nagyvonalú térérzet és a kényelmesen használható életterek, amelyeket a nappaliból közvetlenül elérhető, 36 m²-es burkolt terasz és a hatalmas kert tesz igazán teljessé.

A ház teljes körű felújítása 2018-ban fejeződött be, amely nem csupán esztétikai korszerűsítést jelentett, hanem az ingatlan műszakilag is átfogóan megújult.

FELÚJÍTÁS ÉS A MŰSZAKI TARTALOM:
- az épület szigetelést kapott
- a tető megújult: új lécezés, fólia, cserép és szigetelés
- víz- és villamoshálózat cseréje és bővítése megtörtént - 3×20 A
- korszerű műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
- új burkolatok, beltéri és bejárati ajtók
- Vaillant gázkazán, valamint padlófűtés
- elektromos kazán
- beépített, gépesített konyhabútor
- vízlágyító rendszer
- napelemes rendszer, jelenlegi használat mellett 0 Ft-os villanyszámlával

A fűtésről gáz- és elektromos kazán is gondoskodhat. A használati meleg víz előállítására a kazánok mellett bojler is rendelkezésre áll.

ELRENDEZÉS
Földszint:
- előtér
- nappali
- konyha-étkező
- 2 tágas hálószoba
- közlekedő
- háztartási helyiség
- külön WC, valamint
- sarokkáddal és zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba.

A nappaliból közvetlenül kiléphetünk a 36 m²-es burkolt teraszra, amely kellemes átmenetet teremt a ház és a kert között.

Emelet:
- tágas közösségi tér/nappali
- szoba
- zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, valamint
- gépészeti helyiség.

Az emeleti tér adottságai lehetőséget kínálhatnak további szoba kialakítására is, így az otthon elrendezése a későbbi igényekhez tovább alakítható.

A ház két külön bejárattal rendelkezik.

NEM CSAK A HÁZ KÍNÁL SOKAT
- Az udvaron található egy 72 m²-es, szigetelt műhely ipari árammal, amely vállalkozás, hobbi vagy akár jelentős tárolási igény esetén is komoly lehetőséget jelent.
- Emellett rendelkezésre áll egy kétállásos garázs szerelőaknával, valamint
- egy további 10 m²-es tároló.
A kényelmes bejutást elektromos kapu biztosítja.

NAGY, ZÖLD KERT VALÓDI ÉLETTÉR
Az 1345 m²-es telek nem egyszerűen nagy, hanem szépen gondozott, zöld környezetet kínál. A füves kertben árnyékot adó fák, gyümölcsfák, tavirózsás kerti tó, kerti kiülő és játszórész is helyet kapott.
A kert fenntartását ásott kút segíti, a 36 m²-es terasz pedig bőséges helyet biztosít a szabadtéri étkezésekhez, pihenéshez vagy családi összejövetelekhez.

Egy igazán sokoldalú ingatlan, ahol a tágas családi élettér és a nagy, zöld kert komoly műszaki tartalommal és olyan extrákkal egészül ki, amelyek ritkán találhatók meg egyetlen ingatlanban.