Fertőd, Győr-Moson-Sopron megye Eladó ikerház

FERTŐD FREKVENTÁLT RÉSZÉN KÉT INGATLAN ELADÓ – 275 M² LAKÓTÉR, 80 M² TERASZ, 1780 M²-ES TELEK!
Külön-külön vagy egyben is megvásárolható ingatlanegyüttes, korszerű műszaki tartalommal és még alakítható belső terekkel!
Fertőd frekventált részén kínálunk megvételre egy 1780 m²-es telken elhelyezkedő, két, egyenként 100 m² feletti lakóingatlanból álló ingatlanegyüttest.
A két ingatlan összesen 275 m² lakóterülettel és 80 m² terasszal rendelkezik. Az első lakás 144 m²-es, akár 4–5 szobás elrendezéssel, míg a második, teljesen új építésű lakás 131 m²-es, négyszobás kialakítással és 50 m²-es terasszal várja leendő tulajdonosát.
Az ingatlanok együttes vételára:129,9 millió ft
Külön értékesítés esetén az első ingatlan vételára:74,9 millió ft
A második ingatlan bruttó vételára: 68,8 millió ft
AZ OTTHON, AMELY MÉG AZ ÖN ELKÉPZELÉSEI SZERINT ALAKÍTHATÓ!
A kivitelezés a befejezés előtt áll, így a leendő tulajdonosnak még lehetősége nyílhat arra, hogy a belső terek kialakítását és a műszaki tartalmat saját igényeihez igazítsa.
Szeretne más szobabeosztást, egyedi belső elrendezést vagy az életviteléhez jobban illeszkedő műszaki megoldásokat? A lehetőségekről közvetlenül a tulajdonossal egyeztethet.
Ne egy kész ingatlanhoz alkalmazkodjon – alakítsa ki saját elképzelései szerint leendő otthonát!
ELSŐ INGATLAN – 144 M² LAKÓTÉR, 30 M² TERASZ
A korábbi épület felújításával kialakított, tágas lakóingatlan akár 4–5 szobás elrendezésre is lehetőséget adhat.
A nagyvonalú belső terek mellett a 30 m²-es terasz további kényelmet biztosít. Az ingatlan különleges karakterét az igényesen kialakított belső mennyezet is erősíti.
A korszerű műszaki tartalom része az új gépészet, a padlófűtés, a hőszivattyús rendszer, az új nyílászárók és a korszerű burkolatok.
MÁSODIK INGATLAN – 131 M² ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁS, 50 M² TERASSZAL
A teljesen új építésű lakás négyszobás kialakításával és tágas belső tereivel kényelmes otthont kínálhat családok számára.
Az 50 m²-es terasz kiváló lehetőséget biztosít szabadtéri étkezésekhez, pihenéshez és baráti összejövetelekhez.
A modern gépészeti rendszer, a padlófűtés, a hőszivattyús fűtés, az új nyílászárók és a korszerű burkolatok a mai igényeknek megfelelő otthon kialakítását szolgálják.
Az új építésű ingatlan esetében 5%-os áfatartalmú értékesítés lehetősége is felmerülhet, az ügyletre vonatkozó jogszabályi feltételek teljesülése esetén.
KÜLÖN-KÜLÖN VAGY EGYBEN – AZ ÖN DÖNTÉSE SZERINT
A két ingatlan önállóan és együttesen is megvásárolható.
Külön vásárlás esetén a tulajdonos vállalja a telek megosztását és a külön bejárat kialakítását, a szükséges jogi és műszaki feltételek teljesülése mellett.
Együttes vásárlás esetén a két lakótér számos további lehetőséget kínálhat, akár többgenerációs együttéléshez vagy nagyobb családi ingatlan kialakításához. A lakóterek esetleges összenyitásának műszaki és jogi feltételei külön vizsgálandók.
A külön vásárlás finanszírozási és hitellehetőségeiről a választott pénzintézet tud pontos tájékoztatást adni.
KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS FERTŐDÖN, AZ OSZTRÁK HATÁR KÖZELÉBEN
Fertőd frekventált elhelyezkedése miatt az ingatlanok ideális választást jelenthetnek azoknak, akik állandó otthont keresnek, vagy Ausztriába ingáznak munkavégzés céljából.
A nagy alapterület, a tágas teraszok, a korszerű műszaki megoldások és a még alakítható belső kialakítás együttesen olyan lehetőséget teremtenek, amelyet érdemes személyesen is megismerni.
FŐBB ADATOK
•Telekterület: 1780 m²
•Összes lakóterület: 275 m²
•Összes területű terasz: 80 m²
•Első ingatlan: 144 m² + 30 m² terasz, akár 4–5 szoba
•Második ingatlan: 131 m² + 50 m² terasz, 4 szoba
•Korszerű gépészet, padlófűtés és hőszivattyús rendszer
•A kivitelezés befejezés előtt áll
•A belső terek és a műszaki tartalom még egyeztethetők
•Külön-külön vagy egyben történő vásárlás lehetősége
Keressen bizalommal, és egyeztessünk a lehetőségekről! A kivitelezés jelenlegi szakaszában még lehetőség nyílhat arra, hogy leendő otthonát saját elképzeléseihez igazítsa.
Ferencz Károly +