Felsőörs zártkerti részen, kertes mezőgazdasági övezetben (Mk-1) ÖRÖKPANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK eladó.
Az övezeti besorolás alapján kertes mezőgazdasági területen az épületek, építmények elhelyezésének feltételei a következők:
a)a beépítés módja: szabadonálló
b)legnagyobb beépíthetőség: 3%
c)legnagyobb épületmagasság: 4,0 m, s legmagasabb homlokzatának magassága sem haladhatja meg a 6,0 m-t;
d)terepszint alatti építmény alapterülete legfeljebb 10%

Mk1 jelű övezetben az épületek, építmények elhelyezésének feltételei a következők:
a)a beépíthető legkisebb telekméret 1500 m2
b)a kialakítható legkisebb telekméret 1500 m2
c)a kialakítható legkisebb telekszélesség: 16 m

A kalkulált hasznos alapterület: pinceszint 450 m2 (10%), földszint 135 m2 (3%), emelet 80%-kal számolva 108 m2 (3%).
A telek adottságai lehetővé teszik egy nagyméretű, több szintes családi ház kialakítását, amelyhez egy teljes értékű, közel 450 m²-es pinceszint is társulhat. A pinceszint mérete lehetővé teszi prémium funkciók kialakítását, mint wellness, borászat, hobbitér vagy akár garázs több autónak.

Közművek: víz, villany telken belül.

A beépítés feltétele legalább 80%-ban szőlő vagy gyümölcs telepítés. A felépítmény besorolása gazdasági épület lesz. Az ingatlanon jelenleg is található egy épület, ez akár felújítható is, de nagyobb arányú beépítés esetén bontható is. IGÉNY ESETÉN AZ ÉPÜLET BONTÁSÁT VÁLLALJUK, tartalmazza az ár!

A telek aszfaltos útról megközelíthető, csak az utolsó pár méteren nincs szilárd burkolat.

Koncepcióterv készült, ami alapján akár egy 3 szintes villa is építhető az ingatlanra.

A tehermentes ingatlan magánszemély tulajdonostól közvetlenül vehető meg.

Tovább olvasom