Tájpanorámás családi otthon a Balaton-felvidéken – Modern életérzés és közel 2000 m²-es szabadság Felsőörsön...

××× Nappali plusz 5 db (de akár 6) szoba, 4 db fürdőszoba, 3 db gardrób, 2 méretes terasz és egy hatalmas garázs ×××

Felsőörs a Balaton-felvidék egyik legvonzóbb települése, ahol a lankás domboldalak és a tó közelsége különleges, mediterrán hangulatot áraszt. Az ingatlan település szélén, egy csendes, átmenő forgalomtól mentes, természetközeli részen fekszik, garantálva a zavartalan nyugalmat. A lokáció páratlan: a családi mindennapokat a helyben elérhető bölcsőde, óvoda és általános iskola teszi kényelmessé. Veszprém, a királynék városa mindössze 10 perc autóval, így a megyeszékhely nyújtotta teljes infrastruktúra és neves gimnáziumai karnyújtásnyira vannak. Ugyanakkor a Balaton-part és az alsóörsi strand is csupán 5 perc (kb. 4 km) alatt elérhető, így a strandolás vagy a vitorlázás a mindennapok részévé válhat.

Hatalmas telek: A közel 2000 m²-es terület (gyümölcsfákkal) ritka kincs a környéken, mely a nappaliból nyíló kényelmes, fedett teraszon keresztül közelíthető meg.

Kettős panoráma: Míg a földszint a közvetlen kertkapcsolat élményét adja, az emeleti tetőteraszról elvehetetlen, lenyűgöző tájpanoráma és részben felcsillanó balatoni kilátás tárul elénk.

Impozáns közösségi tér és rugalmas elrendezés...
Az épület központja egyedülálló térélményt nyújt:
- a ház szíve egy hatalmas, több mint 80 nm-es egybefüggő közösségi tér (étkező, konyha és nappali), amely tágas, napfényes és közvetlen kapcsolatban áll a kerttel.
- rugalmas szobaszám: Jelenleg a nappali mellett 5 különálló szoba található, de az emeleti szint kialakítása lehetővé teszi plusz egy szoba könnyű leválasztását, így az ingatlan akár 6 hálószobássá is alakítható.

Prémium műszaki tartalom.
A ház a legmagasabb építészeti sztenderdek szerint épült, hosszú távú fenntarthatóságot biztosítva:
- szerkezet: masszív 50-es téglafalazat, monolit vasbeton födém és tartós cserép héjazat.
- szigetelés: hővédelem 10 és 15 cm-es hőszigeteléssel.
- nyílászárók: mindenhol hő,- és hangszigetelt fa nyílászárók, több ponton záródó fa bejárati ajtó.
- gépészet: modern, környezetbarát hőszivattyú gondoskodik a melegről padlófűtés hőleadással. A felső szint klimatizált, a biztonságért pedig kiépített riasztórendszer felel.
- a kényelmes méretű kert öntözőrendszerrel van ellátva.

Részletes Helyiséglista (Nettó alapterületek):

Földszint (Összesen: 244,95 m²):
Közösségi tér: Étkező+lépcső (50,76 m²) + Nappali (17,91 m²) + Konyha (14,00 m²) = 82,67 m²

Szobák: 3 db szoba (10,5 m²; 12,0 m²; 7,2 m²) és egy nagyszoba (12,06 m²)

Kiszolgáló helyiségek: 3 db fürdőszoba+wc, 2 db gardrób, előtér, kamra, közlekedők.

Garázs és tárolás: Dupla garázs (43,68 m²) és hátsó udvari tároló (11,80 m²).

Kültér: Fedett terasz (19,14 m²).

Emelet (Összesen: 77,85 m²):
Lakóterület: Szoba (17,28 m²), Lakóelőtér (17,28 m² – itt alakítható ki a +1 szoba), fürdőszoba+wc (10,40 m²), gardrób (6,30 m²), közlekedő.

Kültér: Tetőterasz táj,- és kis balatoni panorámával (18,90 m²).

Mindösszesen: 323 m²

Ez az ingatlan azoknak készült, akik nem kötnek kompromisszumot a minőség, a méret és a balatoni életérzés tekintetében.

További felmerülő kérdésekkel kapcsolatban, keressen bizalommal!

Tovább olvasom