Új építésű önálló házak magas minőségben, megfizethető áron, a tervezéstől és alapozástól a kulcsrakész állapotig, rejtett költségek nélkül!

Cégünk szeretettel mutatja be ezt 95 m2-es, igényesen felépített családi házat, melyhez 1211 m2-es telek tartozik, és Felpéc településén kerül megépítésre! A feltünetett ár bruttó kulcsrakész ár, amely tartalmazza a telek árát is!

Felpéc Győr-Moson-Sopron vármegye déli részén fekszik, Győrtől 21 kilométerre, délnyugati irányban, két középtáj: a Sokorói-dombság és a Marcal-medence találkozásánál.

Nappali + 2 hálószoba, előszoba, konyha + étkező, fürdőszoba, WC, háztartási helység, kamra és közlekedő alkotják. (Nettó: 77,49 m2) + 2 db terasz

01: Előszoba: 7,07 m2
02: Wc: 1,62 m2
03: Nappali: 20,69 m2
04: Konyha - étkező: 10,80 m2
05: Kamra: 3,00 m2
06: Szülői háló: 13,10 m2
07: Hálószoba: 10,80 m2
08: Fürdőszoba: 5,04 m2
09: Háztartási helyiség: 1,76 m2
10: Közlekedő: 3,61 m2

Az elegánsan tágas, napsütötte nappali + konyha + étkező képezi az épület centrumát, a több, de kisebb alapterületű szoba kiválóan alkalmas több gyermekes családoknál a külön élettér kialakítására.
Természetesen ellenkező igény esetén a válaszfalak módosításával tágasabb vagy több hálószoba is akár kialakítható, illetve rugalmasan változtatható műszaki megoldások szolgálják ki az egyedi elképzeléseket.
A típusházaink ára a tervezés költségét tartalmazzák, amennyiben változtatás nélkül kérik a megrendelőink. Műszaki tartalmat érintő, illetve egyéb módosítást igénylő kérdésekkel kérjük, hogy lépjenek velünk kapcsolatba.

Telek:
– 1211 m2-es,
– Beépíthetőség 30%,
– Közművek tekintetében: víz, villany és csatorna a telken belül,
– Családi házas övezet, közelben bolt, iskola, buszmegálló, orvosi rendelő,
– Az újonnan készült 83-as főút jóvoltából Győrtől csupán 20 percnyire,
– Igény esetén két további telek (1251 m2, 1385 m2,) is megvásárolható!
– Bontandó épülettel a telken!

Igyekszünk minden igényt kielégíteni, az energiatakarékos üzemeltetés és a megújuló energia felhasználása központi fontosságú számunkra. Az épületek fűtési rendszere 2 választható típusban kérhető az alapár szerint:
1. infrafűtés (padlófűtés vagy mennyezeti fűtés) + hűtő/fűtő splitklímákkal
2. gázfűtés kondenzációs kazánnal, padlófűtéssel, hőszivattyús hűtő-fűtő split klímával.
Felár ellenében hőszivattyú padlófűtéssel igényelhető.
Napelem igény esetén rendelhető, illetve eltérő fűtési módok is, különbözeti ár ellenében.

A homlokzati nyílászáróink a minősített gyártmányú REHAU 7 légkamrás, 3 rétegű, kiváló szigetelési (lég; víz; szél; hang) paraméterekkel rendelkező termékcsaládból kerülnek beépítésre.

Az ár tartalmazza az 5 biztonsági ponton záródó bejárati ajtót, max. 200.000 Ft keretösszegig, valamint a beltéri ajtókat 70.000. Ft/db keretösszegig..
Szobákban és nappaliban laminált parketta bruttó 5.000.- Ft/m2 árig, a hidegburkolat konyhában és mellékhelyiségekben, kerámia burkolat bruttó 6.000 Ft/m2-es árig választható, mely a kiegészítőket is tartalmazza.
A fürdőszoba és a WC 170 cm-ig csempézve bruttó 6.000.- Ft/m2-es árban, mely a kiegészítőket is tartalmazza. Az ár hagyományos hálós lerakást tartalmaz. Amennyiben mintákat, díszítő elemeket kell beépíteni, annak költségét külön kell egyeztetni.
Az ár 20 m2-ig tartalmazza a terasz / teraszok / vagy a járda , vagy kocsibeálló burkolatát 5.000.- Ft/m2-ig. Igény esetén az akadálymentesség kivitelezhető.
Festések: Beltérben, oldalfalon, mennyezeten glettelt, csiszolt, 2x diszperziós festés, fehér színben, színhatár képzés nélkül. Színezés, színhatár képzés felár ellenében.
Homlokzati falon 15 cm EPS hőszigetelés, dryvit rendszer, fehér színű vékony vakolattal. Színezett vékony vakolat, színhatár képzés, ill. egyéb homlokzat burkolat felár ellenében lehetséges.
Lábazaton lábazati XPS hőszigetelés, dryvit rendszer, műgyanta bázisú lábazati vakolattal. Egyéb lábazat burkolat felár ellenében lehetséges. A falazatok egységesen Porotherm rendszerből készülnek ( külső térelhatároló falak 30 cm POROTHERM tégla; belső válaszfalak 10 cm-es Porotherm).
OPCIÓ: 5.0 KW napelemrendszer, kandalló vagy cserépkályha, kémény kialakítás!
Az alapár nem tartalmazza kerítés és kapu, valamint az épületen kívüli közművezetékek építését, mivel ezek a telek részét képezik, telkenként, helyszínenként változnak. A műszaki tartalom pontosítása után, egyeztetett felár, elfogadott ajánlat, esetenként külön terv alapján építhetők.
Az alapár nem tartalmaz kertépítést, parkosítást, növénytelepítést, öntöző rendszer kiépítését. Felár ellenében készülhet.
Az alapár tartalmazza az építési munka során keletkezett törmelék, sitt elszállítását lerakó helyre, valamint a kiviteli munka felelős műszaki vezetését szakáganként, és a használatba vételhez, hatósági bizonyítványhoz szükséges dokumentáció összeállítását is.

Típusházainkat az ügyfeleink saját telkén is megépítjük, amennyiben nem a mi fejlesztési területeinken szeretnének ingatlant.

Választható háztípusok:
1.Bruttó 95 m2 (78 m2) nappali + 2 hálószoba +2 db terasz Ár: 58,5 M + telek
2.Bruttó 111 m2 (91 m2) nappali + 3 hálószoba + 1 félszoba 1 db terasz Ár: 68,3 M + telek
3.Bruttó 118 m2 (96 m2) nappali + 3 hálószoba +1 db terasz Ár: 72,6 M + telek
4.Bruttó 126 m2 (103 m2) nappali + 3 hálószoba +3 db terasz Ár: 77,5 M + telek
5.Bruttó 132 m2 (108 m2) nappali + 3 hálószoba +1 db terasz Ár: 81,2 M + telek
6.Bruttó 147 m2 (120 m2) nappali + 4 hálószoba +2db terasz+PATIO Ár: 90,4 M + telek
7.Bruttó 183 m2 (154 m2) nappali + 5 hálószoba +1db terasz+PATIO Ár: 112,6 + telek
8.Bruttó 178 m2 (146 m2) nappali + 3 hálószoba + épülettel egybeépített garázs +1 db 32 m2-es terasz Ár: 109,5 M + telek
9.Bruttó 246 m2 (202 m2) nappali + 4 hálószoba + 1 db terasz + PATIO + dupla garázs az épülettel közvetlenül nem egybeépítve Ár: 151,3,0 M + telek

Részletes műszaki tartalmat személyes találkozón átbeszéljük, kérés esetén pedig szívesen elküldjük emailben.

Megrendeléstől számítva 6-7 hónapra költözhető!

Amennyiben egy jól megépített házban képzelné el családja jövőjét Felpécen, és szeretne biztosra menni, keressen és szívesen tájékoztatom a részletekről! Várom hívását!

Tovább olvasom