Feldebrő, Heves megye Eladó családi ház

ELADÓ TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT — 3 SZOBA + AMERIKAI - KONYHÁS - NAPPALIS — 80 M²-ES — HAGYOMÁNYOS HOSSZÚ PARASZTHÁZ JELLEGŰ CSALÁDI HÁZ — FELDEBRŐ KÖZPONTJÁBAN — TÁGAS UDVARRAL + A TELEK VÉGÉBEN HANGULATOS AKÁCOSSAL!

Feldebrő központi, mégis nyugodt részén eladó egy 3 szoba + amerikai - konyhás - nappalis, 80 m²-es, teljeskörűen felújított családi ház. Az ingatlan kiváló választás lehet mindazok számára, akik vidéki, természetközeli környezetben keresnek korszerű, azonnal birtokba vehető otthont, ugyanakkor fontos számukra a mindennapi szolgáltatások és Eger közelsége.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI:
Az 1950–60-as években épült családi ház vegyes falazatú, szerkezetében vályogtégla, tégla és kő egyaránt megtalálható. Az épület 6 méter széles és 18 méter hosszú.
Hasznos alapterülete 80 m². A telek utcafronti szélessége megközelítőleg 18 méter.

Az elvégzett felújítás eredményeként egy korszerű, kényelmes és energiatakarékos otthon várja új tulajdonosát.

A felújítás során:
- a tetőszerkezet mintegy 90%-ban megújult,
- új tetőlécezés készült,
- a födémet 20 cm vastag kőzetgyapot-szigeteléssel látták el,
- a tető T 12-es TRAPÉZLEMEZ fedést kapott,
- az épület külső falaira 10 cm vastag hőszigetelés került,
- teljesen megújult a víz- és villanyvezeték-hálózat,
- korszerű, hő- és hangszigetelt, bukó-nyíló műanyag ablakokat építettek be,
- új, esztétikus bejárati és beltéri ajtókat helyeztek el.

HELYISÉGEK ÉS KOMFORT:
A családi házban 3 kényelmesen használható szoba található, (szobák: 20,5 12,5, és 12,5 m²) így akár gyermekes családok számára is ideális választás lehet.
A fűtést és a nyári hűtést modern, CONCEPT 2.6 kW teljesítményű, Wi-Fi-vezérlésű hűtő-fűtő klímaberendezések biztosítják. A használati meleg vízről villanybojler gondoskodik.

Az ingatlanba belépve a tágas, 30 m²-es amerikai konyhás nappaliba érkezünk — kicsit elszeparálva 2.12 m²-es előtér, cipők - ruhák praktikus tárolására. Jobbra két, egyenként 12,5 m²-es hálószoba kapott helyet, a bejárattal szemben pedig az 5,24 m²-es fürdőszoba található. Balra nyílik a világos, utcafronti fekvésű, impozáns méretű, 20,40 m²-es szoba.

Az ingatlan közműellátottsága:
- vezetékes víz,
- villany,
- közcsatorna,
- a gázvezeték telken belül található.

TELEK ÉS KÜLSŐ KÖRNYEZET:
A tágas udvar parkosítása jelenleg folyamatban van, így annak végleges kialakítását az új tulajdonos akár saját elképzelései szerint is folytathatja. Az autók biztonságos és kényelmes elhelyezése az udvaron belül megoldott, akár több autó kényelmes parkolása is biztosított.
A telek egyik legkülönlegesebb adottsága, hogy a hátsó részén saját kis erdős terület található. Ez kellemes, természetközeli hangulatot, nagyobb privát szférát és számos további hasznosítási lehetőséget kínál. Ideális helyszín lehet pihenőkert, sütögető, játszórész vagy egy nyugodt, árnyas elvonulóhely kialakításához.

KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉS:
Az ingatlan Feldebrő központi részén helyezkedik el. Az óvoda, a Coop élelmiszerüzlet, a kisebb üzletek, az orvosi rendelő és a település legfontosabb szolgáltatásai könnyen és gyorsan megközelíthetők.
A településről helyközi autóbuszjáratok közlekednek Eger, Egerszalók, Verpelét, Kál, Kápolna és Füzesabony irányába, így a környező városok és települések tömegközlekedéssel is elérhetők.

FELDEBRŐ ÉS KÖRNYÉKE:
Feldebrő Heves vármegyében, a Mátra délkeleti lábánál, a Tarna völgyében, az Egri borvidék területén fekvő, nyugodt és folyamatosan fejlődő település. A község történelmi múltjáról, sváb hagyományairól, valamint szőlő- és borkultúrájáról egyaránt ismert. Nevezetessége az országos hírű, Árpád-kori eredetű Szent Márton-templom és annak különleges altemploma, a település neve pedig szorosan összekapcsolódik az Egri borvidék jellegzetes borával, a Debrői Hárslevelűvel.
A faluban óvoda, alsó tagozatos iskola, élelmiszerboltok, posta, gyógyszertár, háziorvosi rendelő, védőnői szolgálat és könyvtár is megtalálható. Eger közvetlen autóbuszjárattal elérhető, a vasútállomás és az autópálya csatlakozása pedig körülbelül 10 kilométerre található.
A környék kiváló lehetőségeket kínál kirándulásra, kerékpározásra, horgászatra, vadászatra és bortúrákra. Eger, Egerszalók, Demjén és Bükkszék népszerű gyógy- és termálfürdői szintén könnyen megközelíthetők. Feldebrő ideális választás azok számára, akik csendes, biztonságos vidéki környezetben szeretnének élni, mégis fontos számukra a városok és a szükséges szolgáltatások elérhetősége.

Feldebrő kedvező elhelyezkedésének köszönhetően:
- Eger megközelítőleg 20–23 km,
- Egerszalók körülbelül 14 km,
- az M3-as autópálya káli felhajtója hozzávetőleg 13–15 km,
- Budapest megközelítőleg 110–115 km távolságra található.

A település ideális választás azok számára, akik szeretnének nyugodt, falusias környezetben élni, ugyanakkor nem mondanának le Eger közelségéről, a jó közlekedési kapcsolatokról és a térség turisztikai lehetőségeiről.

Ez a teljes körűen felújított családi ház kiváló lehetőség lehet állandó otthonnak, vidéki pihenőháznak vagy akár hosszú távú befektetésnek is.

Megtekintésért és további információért keressen bizalommal, akár hétvégén is!