Eladó felújítandó, tehermentes, összközműves családi ház Feldebrőn, a Mátra lábánál, az Egri borvidéken!

Irányár: 13.700.000 Ft

Helyszín: Feldebrő, Egertől mindössze 21 km-re, Budapest kb. 100 km-re található
Telek mérete: 1128 m²
Lakóépület hasznos alapterülete: 88,6 m²

Az ingatlan csendes zsákutcában helyezkedik el, rendezett, barátságos környéken, kiváló utcaközösségben. A kertből szép időben gyönyörű kilátás nyílik a Mátra vonulataira.

A vegyes falazatú (vályog + tégla) ház akár nyaralónak, akár állandó otthonnak is kiváló választás lehet. A főépület két bejárattal rendelkezik, a hátsó bejáratnál egy kis tornác található.

Főbb jellemzők:
3 tágas szoba (18 m², 17,8 m², 13,6 m²), előtér, kamra, 2 fürdőszoba, külön WC, konyha
Eredeti, rusztikus gerendás mennyezet a konyhában, kamrában és az egyik fürdőben
Hagyományos fa nyílászárók
Fűtés: gázkonvektorok + cserépkályha a nappaliban
Burkolatok: hajópadló, PVC, kerámia, hagyományos cementlap
Közművek: víz, villany, csatorna, gáz
Elektromos ellátás: 3x16A + éjszakai áram

Melléképületek és lehetőségek:
Különálló, téglafalazatú nyári konyha bevezetett vízzel és árammal, fűtése gázkonvektoros – felújítás után akár kis lakrészként is hasznosítható

A nyári konyha alatt pince található, amely árammal és vízzel ellátott – kiváló borospincének vagy tárolónak

Több melléképület: műhely, garázs, ólak

A telken termő gyümölcsfák, kerti csap az öntözéshez. Különálló épületben található hagyományos kemence és füstölő. A kert könnyen karbantartható, a telek teljesen körbekerített

Infrastruktúra és elhelyezkedés:
Közvetlen buszjárat Eger és Kál-Kápolna irányába (Kálból vasúttal, Kápolnáról busszal Budapest is könnyen elérhető)
M3-as autópálya kb. 10 perc autóval

A közelben több termálfürdő (Egerszalók, Demjén, Eger, Bükkszék), horgásztó (Aldebrő, Verpelét), valamint kerékpárút a Mátra irányába

A településről:
Feldebrő nyugodt, biztonságos község, egyre népszerűbb a kisgyermekes családok körében.
A falu kiváló infrastruktúrával rendelkezik:háziorvos, gyógyszertár, posta, bölcsőde, óvoda, iskola alsó tagozat, három élelmiszerbolt, gazdabolt, két borászat

Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni, rugalmas megtekintési lehetőséggel készséggel állunk rendelkezésére!

DEUTSCH: Renovierungsbedürftiges, lastenfreies Einfamilienhaus mit kompletter Versorgungsinfrastruktur in Feldebrő – am Fuße des Mátra-Gebirges, im Weinanbaugebiet Eger zu verkaufen
Kaufpreis: 13.700.000 HUF ( CA. 35.000 EUR- je nach Wechselkurs, der Besitzer möchte den Kaufpreis in Forint)

Lage: Feldebrő, ca. 21 km von Eger, etwa 100 km von Budapest entfernt
Grundstücksgröße: 1128 m²
Wohnfläche: 88,6 m²

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Straße mit freundlicher Nachbarschaft. Vom Garten aus hat man einen schönen Blick auf das Mátra-Gebirge. Das Gebäude eignet sich ideal sowohl als Ferienhaus als auch als dauerhaftes Zuhause.

Das Haus besteht aus Mischmauerwerk (Lehm + Ziegel) und verfügt über zwei Eingänge. Zum hinteren Eingang gehört eine kleine überdachte Terrasse.

Hauptdetails:
3 Zimmer (18 m², 17,8 m², 13,6 m²), Diele, Speisekammer, 2 Badezimmer, separates WC, Küche
Originale rustikale Holzbalkendecke in Küche, Speisekammer und Bad
Traditionelle Holzfenster
Heizung über Gas-Konvektoren sowie Kachelofen im Wohnzimmer
Bodenbeläge: Holzdielen, PVC, Keramikfliesen, traditionelle Zementplatten
Alle Versorgungsanschlüsse vorhanden: Wasser, Strom, Gas, Kanalisation
Stromversorgung: 3x16A + Nachtstromtarif

Nebenräume und weitere Möglichkeiten:
Separate Sommerküche (Ziegelmauerwerk) mit Wasser-, Stromanschluss und Gasheizung – kann bei Bedarf als kleine Wohneinheit genutzt werden

Unter der Sommerküche befindet sich ein Keller mit Strom- und Wasseranschluss – ideal zur Lagerung oder als Weinkeller
Weitere Nebengebäude: Werkstatt, Garage, Stallungen
Obstbäume auf dem Grundstück, Gartenwasseranschluss für Bewässerung

Rustikaler Backofen und Räucherkammer in separatem Gebäude

Der Garten ist vollständig umzäunt und pflegeleicht

Lage & Infrastruktur:
Direkte Busverbindungen nach Eger und Kál-Kápolna (von dort aus Bahnverbindung nach Budapest)
Die Autobahn M3 ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar

In der Umgebung befinden sich mehrere Thermalbäder (Egerszalók, Demjén, Eger, Bükkszék), Angelteiche (Aldebrő, Verpelét) sowie ein Radweg ins Mátra-Gebirge

Über die Gemeinde Feldebrő:eine ruhige und sichere Ortschaft, die zunehmend bei Familien mit kleinen Kindern beliebt ist.Die Infrastruktur ist ausgezeichnet:Allgemeinarzt, Apotheke, Post, Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule (bis 4.Klasse), drei Lebensmittelgeschäfte, Haushaltswarenladen, zwei Weinkellereien

Wenn Sie Fragen zur Immobilie haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

WIR SIND IN UNGARN ZUGELASSENE, GEPRÜFTE UND DEUTSCH SPRECHENDE MAKLER!

Tovább olvasom