Fehérvárcsurgó, Fejér megye Eladó ikerház

Fehérvárcsurgó kedvelt, részén eladó egy mindössze egyéves, újszerű állapotú, kétszintes, modern és rendkívül igényesen kialakított ikerházfél, 103m² nettó lakótérrel, nagyméretű teraszokkal és 300 m² kizárólagos használatú saját kertrésszel.
Az ingatlan jelenlegi kialakításában NAPPALI + 3 SZOBÁS, 2 FÜRDŐSZOBÁS.
A teljes ingatlan 600 m²-es telken helyezkedik el, az eladó ikerházfélhez használati megosztás alapján 300 m² kizárólagos használatú telekrész tartozik.

HELYISÉGEK, ALAPTERÜLETEK:
Földszint – nettó 68 m²:
– nappali: 18,51 m²
– szoba: 10,76 m²
– konyha: 7,88 m²
– étkező: 7,49 m²
– kamra: 5,22 m²
– előtér: 5,66 m²
– közlekedő: 4,44 m²
– fürdőszoba: 3,02 m²
– lépcső: 2,49 m²
– külön WC: 1,71 m²
– tároló: 0,82 m²
A földszinthez egy 29,62 m²-es nagyméretű kerti terasz, valamint egy további 11,06 m²-es terasz kapcsolódik.

Emelet – nettó 39,77 m²:
Az eredeti alaprajz szerinti 10,34 és 8,65 m²-es szobákat egybenyitották, így jelenleg egy 18,99 m²-es, tágas szoba található itt. Igény esetén az eredeti szobakiosztás visszaállítható.
– nagy szoba: 18,99 m²
– különálló szoba: 12,39 m²
– fürdőszoba: 4,89 m²
– közlekedő: 3,50 m²
Az emelethez további 24,01 m²-es terasz tartozik.
A teraszok együttes területe az alaprajz szerint 64,69 m², amelyek természetesen a 108 m²-es nettó lakótéren felül értendők.
MŰSZAKI TARTALOM:
Az ingatlan műszaki kialakítása korszerű és energiatakarékos:
-- A+ energetikai besorolás
– 30 cm-es külső téglafalazat
– 10 cm-es Ytong belső válaszfalak
– korszerű hőszivattyús fűtési és használati melegvíz-rendszer puffertartállyal
– H-tarifa
– 3×16 A elektromos hálózat
– 2 db klímaberendezés
– elektromos redőnyök
– valamennyi ablakon és teraszajtón plisszé szúnyogháló
– minőségi hideg- és melegburkolatok
– modern szaniterek
– 6 db kamerához kialakított kiállás
– riasztórendszer kialakításának/áthelyezésének lehetősége
– 2 db esővíztartály.
A közművek közül vezetékes víz és villamos energia rendelkezésre áll, a szennyvíz kezelése zárt rendszerű szennyvíztárolóval megoldott.

A ház külső megjelenése is külön figyelmet érdemel: a modern homlokzatot elegáns kőhatású dekorburkolat, valamint antracit színű részletek teszik karakteressé.
MODERN KONYHA – JELENTŐS ÉRTÉKŰ GÉPESÍTÉSSEL:
A tágas konyha-étkező modern, világos és rendkívül jól felszerelt. A teljes beépített konyhabútor, a konyhasziget/bárpult, valamint a beépített gépek a 105 millió Ft-os vételár részét képezik.
A felszereltség többek között:
– nagyméretű LG No Frost hűtőszekrény
– Klarstein főzőlap
– 12 személyes LG mosogatógép
– Whirlpool 6. érzék beépített sütő
– beépített mikrohullámú sütő
– Whirlpool mosógép
– Whirlpool szárítógép.
A vételár részét képezi továbbá 3 db beépített szekrény is.
A jelenlegi berendezés jelentős része szintén maradhat, többek között a kanapé, étkezőasztal és székek, bárszékek, 2 db 180×200 cm-es franciaágy, további kanapé, függönyök és világítótestek – ezek pontos köre megegyezés tárgyát képezi.

KERT, TERASZOK, PARKOLÁS
A házhoz tartozó 300 m²-es kizárólagos használatú kertrész rendezett, igényesen kialakított.
A közel 30 m²-es hátsó kerti terasz kiváló helyszínt biztosít pihenéshez, grillezéshez vagy családi, baráti összejövetelekhez, az emeleti, több mint 24 m²-es terasz pedig további jelentős szabadtéri életteret biztosít.

Az utcafronti rész és a gépkocsibeálló igényes, minőségi térkőburkolatot kapott, amelyhez modern, antracit színű kerítés és elektromosan működtethető nagykapu kapcsolódik.
Külön előny, hogy telken belül 3 gépjármű parkolása is kényelmesen megoldható – jelenleg két személygépkocsi és egy nagyobb méretű jármű is elfér.
Kaputelefon/csengő szintén rendelkezésre áll.
KÖRNYÉK:
Fehérvárcsurgón a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is elérhetők.
A településen többek között óvoda, általános iskola, orvosi ellátás, gyógyszertár, posta és bevásárlási lehetőség is rendelkezésre áll, Székesfehérvár pedig autóval könnyen és gyorsan megközelíthető.

Az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik nem szeretnének építkezéssel vagy felújítással foglalkozni, hanem egy fiatal, újszerű, igényesen kialakított és magas felszereltségű otthonba szeretnének beköltözni.
IRÁNYÁR: 105.000.000 FT
A vételár a fent részletezett beépített bútorokat és gépeket is tartalmazza, a további ingóságok jelentős része pedig külön megállapodás szerint az ingatlanban maradhat.
Az ingatlan előzetes időpont-egyeztetést követően megtekinthető.
Teljes körű ügyintézéssel segítem ügyfeleimet az adásvétel teljes folyamatában. Igény esetén ügyvédi háttér, hitelügyintézés, energetikai tanúsítvány, villamos biztonsági felülvizsgálat és értékbecslés megszervezésében is segítséget nyújtok.

A hirdetésben szereplő információk a tulajdonostól kapott adatok, dokumentumok és az alaprajz alapján kerültek feltüntetésre. A hirdetés tájékoztató jellegű, az esetleges elírásokért, illetve időközbeni változásokért felelősséget nem vállalok.