Fehérgyarmat, Matolcsi út 1. Eladó külterületi telek

Kivételes életmód- és befektetési lehetőség Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében!
Eladásra kínálom a térség egyik meghatározó horgászturisztikai komplexumát, a Balla-horgásztavat és a hozzá tartozó, egységes egészet alkotó 18 hektáros birtokot. Az ingatlanegyüttes egyedüli tulajdonosa garantálja a gyors és átlátható ügyintézést.
A birtok és a tó
A 18 hektáros terület kiválóan ötvözi a gazdálkodást és a kikapcsolódást:
•Horgásztó: 10,3 ha vízfelület, szigetekkel és félszigetekkel tarkítva, mely vízpótlása az élő Szamos folyóból.
•További területek: 6 ha szántó, 0,6 ha rét, 0,6 ha erdő és egy 0,6 ha-os víztározó.
•Halállomány nélkül.
•Infrastruktúra: 50 darab kialakított horgászhely, kijelölt sátorozó- és bográcsozó helyek a vendégek számára.
A tanya – Otthon a természet szívében
A birtok ékköve egy 2010-ben épült, kiváló műszaki állapotú, tégla falazatú lakóház, amely kényelmes otthont vagy akár vendégházat is biztosíthat.
•Elrendezés: 2 tágas szoba, nappali, konyha, étkező, terasz, kazánház és háztartási helyiség.
•Műszaki felszereltség: Műanyag nyílászárók, klímaberendezés, kamerarendszerrel ellátott biztonsági védelem.
•Fűtés: Gazdaságos vegyestüzelésű kazán, puffertartályos megoldással.
•Közművek: Ipari áram és víz rendelkezésre áll; a csatornázás zárt szennyvíztározóval megoldott.
Elhelyezkedés és hasznosítás
A Fehérgyarmat külterületén fekvő komplexum aszfaltozott úton könnyen megközelíthető. Nyíregyházától 60 km-re keletre, a Csengersimai határátkelőtől mindössze 20 km-re található, így nemzetközi vendégkör fogadására is kiválóan alkalmas.
A halastó hivatalos művelési ág váltással szántófölddé minősíthető át, ami a mezőgazdasági hasznosítás révén hosszú távú befektetési lehetőséget teremt.
Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését várom megkeresését!