Erdősmárok, Baranya megye Eladó szálloda, hotel, panzió

Sokoldalúan hasznosítható ingatlan eladó Erdősmárokon, nagy telekkel és horgásztóval a közelben
Egy számos lehetőséget rejtő ingatlan keresi új tulajdonosát Erdősmárokon. A 330 m²-es épület egy 4942 m²-es telken helyezkedik el, és három különálló apartmanra tagolódik, külön bejáratokkal és külön mérőórákkal. Kialakításának köszönhetően többféle célra is hasznosítható, akár nagyobb család otthonaként, akár panzióként vagy befektetésként. A három külön lakóegység önálló lakásként történő hasznosítása is felmerülhet, a szükséges jogi és hatósági feltételek teljesülése esetén.
Tulajdoni lap szerinti megnevezés: kivett udvar, panzió.
A három lakrészben összesen tíz szoba található. A tágas belső terek és a praktikus elrendezés kényelmes használatot tesznek lehetővé, akár családi célra, akár szálláshely-szolgáltatás keretében.
Nyugodt vidéki környezet, elérhető távolságban a városoktól. Erdősmárok csendes, természetközeli település Baranya vármegyében, ahol a vidéki nyugalom és a zöld környezet meghatározó szerepet játszik. A közelben található horgásztó kellemes kikapcsolódási lehetőséget kínál, és a turisztikai célú hasznosítás szempontjából is előnyt jelenthet.
Mohács körülbelül 17 kilométerre, Pécs pedig hozzávetőleg 47 kilométerre található, így a nagyobb városok szolgáltatásai és üzletei autóval elérhető távolságban vannak.
A környék erdős területei és a horgásztó ideális környezetet teremtenek a pihenéshez. Az ingatlan azok számára is vonzó lehet, akik nyugodtabb életre vágynak, ugyanakkor fontos számukra, hogy a városok ne legyenek túl messze.
A település aszfaltozott közúton közelíthető meg. Zsákfalu jellege hozzájárul a csendes, nyugodt környezethez.
Tágas telek, számos lehetőséggel: A 4942 m²-es telek bőséges teret biztosít a kert kialakításához, pihenőhelyek létrehozásához vagy egyéb szabadtéri tevékenységekhez. Méretéből adódóan számos lehetőséget kínál az új tulajdonos számára, akár magáncélú használatban, akár a meglévő épület funkciójához kapcsolódó fejlesztésekben gondolkodik. A horgásztó közelsége és a természetközeli elhelyezkedés különösen előnyös lehet azok számára, akik vendégházként, apartmanházként vagy más turisztikai célra szeretnék hasznosítani az ingatlant.
Három önálló lakrész, összesen 330 m²-en
1. lakrész – 150 m²
A földszinten nappali-étkező, konyha és fürdőszoba található. A tetőtérben öt szoba és egy további fürdőszoba kapott helyet.
2. lakrész – 87 m²
A földszinti részen nappali, étkezős konyha és fürdőszoba került kialakításra. Az emeleten két szoba és egy fürdőszoba található.
3. lakrész – 92 m²
A földszinten nappali, konyha-étkező és fürdőszoba áll rendelkezésre, míg a felső szinten három szoba és egy további fürdőszoba található.
A szobákhoz erkélyek tartoznak, emellett mindhárom lakrész saját terasszal rendelkezik. Ezek a kültéri terek kellemes lehetőséget biztosítanak a pihenésre, a szabadtéri étkezésre vagy a vendégek fogadására.
Az épület szerkezetileg stabil, falai szárazak, a tető és a nyílászárók állapota megfelelő. A belső terek igény szerint tovább alakíthatók, így az ingatlan saját elképzelésekhez és különböző hasznosítási célokhoz is igazítható.
Műszaki felszereltség és közművek: Az ingatlanban víz és villamos energia rendelkezésre áll, a szennyvíz kezelését bioemésztő rendszer biztosítja. A fűtésről elektromos kazán, valamint 11 darab hűtésre és fűtésre egyaránt alkalmas klímaberendezés gondoskodik. Az épület 15 kW-os napelemes rendszerrel is rendelkezik, amely megfelelő feltételek mellett hozzájárulhat a villamosenergia-költségek csökkentéséhez. A tényleges megtakarítás a fogyasztástól és az elszámolási feltételektől függ. További előny, hogy a gázcsatlakozás kiépített, így igény esetén gáztartály csatlakoztatása is szóba jöhet.
Miért érdemes megtekinteni?
Az ingatlan sokoldalú kialakítása miatt többféle elképzelés megvalósítására alkalmas. Ideális lehet nagyobb család számára, többgenerációs együttéléshez, illetve befektetési célra, például panzió vagy apartmanház üzemeltetésére.
A tágas telek, a három különálló lakrész és a horgásztó közelsége együttesen olyan adottságokat kínálnak, amelyekben komoly lehetőség rejlik.
Az ingatlan tisztasági festést követően akár azonnal birtokba vehető, ugyanakkor az új tulajdonos saját elképzelései szerint tovább korszerűsítheti és alakíthatja.
Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a sokoldalúan hasznosítható ingatlan, további információért és személyes megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!