ELADÓ PARASZTHÁZ VENDÉGHÁZZAL MEDENCÉVEL ERDŐSMÁROKON, NAGY TELEKKEL!

Erdősmárok, ez a kicsi, bájos falu központi fekvésű, és könnyen megközelíthető a főbb utak felől. Mohács mindössze 20 perc alatt, Pécs pedig kevesebb mint egy óra alatt, az M6-os autópálya 10 percen belül elérhető.
A falu egy völgyben fekszik, szép természeti környezetben, a közelben pedig egy kis tó is található. A környék ideális a túrázás és a kerékpározás szerelmesei számára. Számos külföldi él a faluban, a település rendezett, folyamatosan újulnak meg az ingatlanok.

Ez az érdekes ingatlan gyönyörű helyen, a falu szélén található! Egy parasztházból és egy vendégházból áll, amelyek három egymás melletti telken helyezkednek el.

FŐÉPÜLET: 104 m²-es lakóterülettel rendelkezik, benne: egy zárt veranda, 2 hálószoba, egy előszoba, külön WC, zuhanyzós fürdőszoba és egy nappali. A nappaliból átjáró vezet egy bővítményhez, amely a konyhát, a tárolót, a szaunát és a télikertet foglalja magában. Utóbbiból franciaajtó nyílik a teraszra.
A házat hőszigetelt üvegezésű, műanyag nyílászárókkal, valamint redőnyökkel és szúnyoghálókkal szerelték fel. A 2023-ban telepített – évi 10 MWh kapacitású – napelemrendszer gondoskodik a rendkívül alacsony energiafogyasztásról.
Az ingatlan egy tágas, középső elhelyezkedésű telken fekszik, amelyen egy kiváló állapotú, fedett úszómedence is található. A medence szűrőrendszerrel és hőszivattyúval van felszerelve, így a víz egész évben tiszta és – szükség esetén – fűtött marad. A teljes gépészet a (borospincét is magában foglaló) présházban kapott helyet, és WiFi-n keresztül távolról is teljes körűen vezérelhető.
A három telek együttes területe 2.930 m²; a terület egy része sík, míg a másik fele egy meredek erdős rész, ami magas fokú intimitást biztosít. Az utcafronti kerítés karbantartást nem igénylő, fahatású anyagból készült.

VENDÉGHÁZ: a főépülettől mintegy 30 méterre található egy hangulatos, saját terasszal rendelkező vendégház (kb. 65 m²). A házban előszoba, két hálószoba, külön WC, zuhanyzó, valamint egy amerikai konyhás nappali kapott helyet, ahonnan közvetlen kijárat nyílik a teraszra. A fűtést cserépkályha/kandalló és elektromos fűtőtestek biztosítják.

Közművek: víz, villany (amit napelemek egészítenek ki). A szennyvízkezelést pedig biológiai emésztőgödör oldja meg.
A víz vezetékes hálózatról és saját kútról is érkezhet, a forrásválasztást pedig egy saját elosztórendszer teszi lehetővé.

Fűtés: a fűtési rendszerek közé tartozik a cserépkályhához kötött központi fűtés, a légkondicionálás és egy fatüzelésű kályha is.

A jelenlegi tulajdonos közel 30 éve birtokolja az ingatlant; szemmel látható, hogy mindent gondosan karbantartottak és ápoltak – láthatóan nem spóroltak semmin.

TOVÁBBI INFORMÁCIÓÉRT KÉREM, HÍVJON MINDEN NAP 8.00-22.00 KÖZÖTT!