Erdőkertes, Gólya utca Eladó családi ház

Ingatlanközvetítők segítségét NEM kérem!

Erdőkertesen, Kincstári ligetek részen eladó egy 2002-ben épített, per- és tehermentes, összközműves, önálló családi ház rengeteg tárolási lehetőséggel.

Az ingatlan akár két generációssá is alakítható.

A 2 szintes, belső és külső lépcsős, két bejárattal rendelkező ház nagyjából a
644 m²- es telek közepén helyezkedik el.

38-as Porotherm téglából épült, az alsó részen 5 cm szigeteléssel, a felső szinten redőnyök, szúnyoghálók az ablakokon.

A padláson 20 cm szigetelés található, a tető betoncserép fedésű.

A ház 2017-ben korszerűsítésen esett át. Teljesen új konyha, Ariston kondenzációs gázkazán, szaniterek, járólapok, laminált padlók cseréje több helyiségben, Nívó biztonsági bejárati ajtó...stb.
A későbbiekben egy 160 literes, kombinált (indirekt) fűtésű melegvíz-tároló is beépítésre került, amely gázzal és villannyal is működtethető.

Alsó szint:

- 2 nagyobb autó + 3 motor méretű jármű befogadására is alkalmas fűthető garázs (45 m²) szekcionált garázskapuval, mely a házon belül két helyiségből is megközelíthető

- 2 személyes szauna

- Konyha (21 m²) beépített IKEA konyhabútorral, mosogatógéppel

- Kamra / Spájz (4 m²), bepolcozva

-1 szoba (16 m²), amely fekvésének köszönhetően nyáron kb. 4-5 fokkal hűvösebb hőmérsékletet biztosít, klímaberendezés nélkül

- Fürdőszoba káddal és zuhanyzóval (5 m²)

- Külön WC (1 m²).

Felső szint:

- Nagy erkély (24 m²) két kijárattal (nappaliból és a hálószobából)

- Tágas, klímás nappali (32 m²), ahol kiépített a hideg- és melegvíz kiállás is található, így akár egy amerikai konyhás nappali is kialakítható benne

- 3 külön bejáratú szoba (9 + 9,3 + 12 m²)

- Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel

- Folyosó (innen lehet lehajtható lépcsőn feljutni a padlástérbe) - a másik bejárati ajtón keresztül lehet ide belépni, amely előtt egy kis fedett terasz található

Első udvar:

- Térkövezett felhajtó (pár éve csináltatva)

- Akár három autó parkolására is alkalmas térkövezett udvar

- Távirányítású fém úszókapu

- Épített kerítés

- Kerti csap

- Kettő kb. 3-3 m²-es fedett tároló
(az egyikben áram)

- Zárt, körbekerített kutyakennel, fedett fatárolóval, ház mellett végig kifutóval

- Másik oldalon nagy méretű lépcső vezet fel a másik bejárati ajtóhoz és a kis teraszhoz

- Óriási ezüstfenyő, hárs és vörös levelű vérszilva fa ad kellemes árnyékot a nyári melegben

-A bejárati kapu előtt 3 db vérszilva fa található

Hátsó udvar:

- A ház mellett jutunk el a belátásgátló kerítéssel is körbekerített hátsó kertbe

- Sövény a ház és a kert között

- Magaságyás, pár gyümölcsfa (körte, őszibarack, meggy)

- Újonnan, pár éve telepített tujasor

- Kb. 8 m² fedett, zárható Barkácsházikó, világítással, bepolcozva, áramvételi lehetőséggel

- Kb. 4 m² fedett tároló

- Kb. 2 m² fedett, zárható tároló, világítással

- Épített kerti sütő, kiülőkkel, bográcsálvánnyal

- Fa mászóka, hintával

- 3 méter átmérőjű medencének vagy trambulinnak való betonalap

- Kerti csap az öntözéshez

-1000 l -es IBC tartály az esővíz felfogásához, amelyből a magaságyás és a tuják locsolása könnyedén biztosítható

Egyéb:

- Mindkét szintről vezérelhető riasztórendszer, amely kivonuló szolgálathoz is regisztrálható

- Dupla kémény, melyből a gázkazánhoz tartozó bélelésre került

- A garázsban lehetőség van vegyes tüzelésű kazán bekötésére

- Kiváló lakóközösség, csendes környék

- A ház az aszfaltos úttól 200 méterre található, két irányból is megközelíthető

- Közelben buszmegálló, kisboltok, állatorvosi rendelő is megtalálható

- A településen bölcsőde, óvoda, iskola, csomagautomaták, könyvtár, fagylaltozó, Spar, COOP, piac...stb.

A beépített konyhabútor a vételár részét képezi.

A ház megtekintésére telefonos egyeztetés után van lehetőség.

Az ingatlan átadása, megegyezést követően kb. 5-6 hónapon belül lehetséges.