Erdőkertes, Árpád utca Eladó családi ház

TULAJDONOSTÓL ELADÓ!
Erdőkertes, Géza-hegy – tágas, rezsibiztos családi otthon

MÉG KIHASZNÁLHATÓ AZ OTTHON START PROGRAM FIX 3%-OS KAMATTAL!
Az állami szigorítások és a 2027-es kamatemelés előtt ez az ingatlan még a rendkívül kedvező, régi feltételekkel megvásárolható. Eladóként a teljes dokumentáció – tulajdoni lap, térképmásolat, energetikai tanúsítvány és a legújabb szabályoknak megfelelő villamos biztonságtechnikai felülvizsgálati irat – hiánytalanul és azonnal rendelkezésre áll. Ez garantálja a gördülékeny, gyorsított ügyvédi szerződéskötést és a banki határidők biztonságos elérését!!
Budapesttől mindössze 25 km-re, Erdőkertes csendesebb, átmenő forgalomtól mentes utcájában, kedves szomszédok környezetében eladó egy nettó 257 nm-es, kiváló állapotú, tágas családi ház 810 nm-es gondozott telken.

A HÁZ LEGFŐBB ERŐSSÉGEI:
• Maximális rezsibiztonság: gázkazán és vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll, így a fűtés rugalmasan kombinálható. Plusz 2 külön kémény van kiépítve - lehetőség kandallónak vagy cserépkályhának!
• Kiváló műszaki állapot és jövőbeli támogatások: 2006-ban épült téglából, 5 cm Dryvit szigeteléssel, modern műanyag thermo nyílászárókkal. Fafödémen 10 cm üveggyapot szigetelés + fólia. Az ingatlan mérete és adottságai miatt tökéletesen alkalmas a most bejelentett új állami energetikai és korszerűsítési támogatások későbbi igénybevételére is!
• Kényelem és biztonság: beépített riasztórendszer, valamint automata, távirányítós kert- és garázskapu.

PRAKTIKUS ÉS TÁGAS ELRENDEZÉS 3 SZINTEN:
1. Alagsor (Utcafronti szint – belső lejárattal):
• Házon belüli kényelmes garázs és kazánház.
• Külön konyha gáztűzhellyel + külön WC.
• Bónusz: gyönyörű társalgó családi/baráti összejövetelekhez és egy hangulatos, boltíves, sóderes pince.
2. Lakószint:
• Hangulatos, fedett előterasz és előszoba.
• Hatalmas, világos amerikai konyhás nappali étkezővel.
• Külön hálószoba, fürdőszoba káddal, külön WC.
• Közvetlen kijárat a hátsó udvari, fedett teraszra.
3. Tetőtér:
• Közlekedő, 3 szoba, hangulatos erkély.
• Fürdőszoba dupla mosdókagylóval és kényelmes sarokkáddal + külön WC.

GONDOZOTT, GYÜMÖLCSÖS UDVAR:
A 810 nm-es, füvesített telken gyönyörű örökzöldek és bőven termő gyümölcsfák, bokrok találhatók (alma, szilva, füge, meggy, kajszibarack, szőlő, ribizli, egres). A nyári estéket egy tágas szaletli (kerti kiülő) és egy igényes tűzrakóhely teszi tökéletessé.

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ ÉS INFRASTRUKTÚRA:
• 6 perc sétára: Élelmiszerbolt és buszmegálló.
• A központban: Iskola, óvoda, bölcsőde, SPAR, COOP, háziorvos, gyerekorvos, gyógyszertár, posta, polgármesteri hivatal és focipálya.
• Kikapcsolódás helyben: A megújult Pisztrángos szabadidőpark szuper játszótérrel.
• Veresegyház karnyújtásnyira: Uszoda, termálfürdő, Medvefarm, híres piac és kiváló éttermek pár perc alatt elérhetők autóval vagy busszal.

Ez a ház élőben még szebb! Ne maradjon le az utolsó kedvező hitelminősítési időszakról – várom hívását a hét bármely napján! Jöjjön el, nézze meg, ebbe az otthonba könnyű beleszeretni!