Erdőkertes, Topolyos Eladó családi ház

Két generációnak, nagycsaládosoknak vagy befektetőknek- kivételes lehetőség ERDŐKERTESEN (Pest megye)

Irányár: 94.99M Ft

Erdőkertes kedvelt, csendes Topolyos részén kínálunk eladásra egy 108nm-es nappali + 5 szobás duplakomfortos családi házat, amely egy 1418nm-es, kiváló adottságú telken helyezkedik el.
Figyelem!
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a méretes telek, amely az LKe-2 övezetei besorolásának köszönhetően akár megosztható. Legkisebb kialakítható telekméret: 700nm, beépíthetőség 30%, épületmagasság: 5m. Így a jövőbeni tulajdonos számára további építési vagy befektetési lehetőséget is biztosíthat.
A ház az 1980-as években épült, masszív őrbottyáni ikersejtes téglából, 38 cm vastag falazattal. A tulajdonos 2023-ban korszerűsítette:
•10cm homlokzati szigetelés
•részleges nyílászárók cseréje
•betonfödém 20cm üveggyapottal történő szigetelése, fafödém 15cm-es üveggyapottal történő szigetelése
A D-Ny-i tájolásnak köszönhetően a helyiségek egész nap világosak és kellemes hangulatúak. A ház pince részében, ahol korábban garázs is volt, kialakításra került egy kb 60nm-es SZUTERÉN LAKRÉSZ.
Főbb jellemzők:
•nappali + 5 szoba
•2 WC, 1 fürdő (kialakítható még egy emeleti fürdő is)
•szabadon körbejárható épület
•csendes forgalomtól mentes mellékutca
•kondenzációs gázkazános fűtés és melegvíz szolgáltatás
•havi rezsi kb: 65 ezer Ft
•fedett autóbeálló 4 autó számára
•Energetikai besorolása: D
Közlekedés: 30 km Budapest
393-as busz: bejárja Erdőkertes belső részeit, összeköttetést teremt a Veresegyházzal, 451-es busz: a Gödöllő, autóbusz-állomás, vasúti csatlakozás. A helyiek gyakran a közeli erdőkertesi vasúti megállóhelyet veszik igénybe, ahonnan vonattal könnyen elérhető Budapest-Nyugati pályaudvar
Ha egy tágas családi otthont keres nagy telekkel, vagy olyan ingatlant, amely egy értékálló, fejlesztési potenciállal rendelkező otthon Budapest agglomerációjában! Tel: