Erdőkertes, Nyíres Eladó családi ház

TÁGAS OTTHON, HATALMAS TELEK ÉS RENGETEG LEHETŐSÉG ERDŐKERTES CSENDES RÉSZÉN

Erdőkertes központjához közel, Nyíres településrészen kínálunk megvételre egy 4185 m²-es, összközműves, tehermentes ingatlant, rajta egy 116 m²-es, 4 szobás, duplakomfortos családi házzal.

A csendes, nyugodt utcában található ingatlan egyszerre lehet kényelmes családi otthon és gazdálkodásra alkalmas birtok. Befektetőknek is nagyszerű választás, mert a telek mérete és beépíthetősége ugyanis további lehetőségeket kínál: a telken még mintegy 280 m² beépíthető terület áll rendelkezésre, akár két további rendeltetési egység – például lakás, üzlet, iroda vagy raktár – kialakítására.

A HÁZ

Az 1978-ban, téglából épült lakóházban 2012-ben teljes körű gépészeti és elektromos felújítás történt, megújultak a burkolatok. Majd 2022-ben az épület újabb energetikai korszerűsítésen esett át: a homlokzat 15 cm, a lábazat 10 cm, 5 cm hőszigetelést kapott. Ezzel együtt a komplett ereszcsatorna-rendszer is cserélve lett.

A jelenleg is lakott, jó állapotú ház praktikus elrendezésű, helyiségei: előszoba, 3 hálószoba, a 4. szoba irodának vagy további hálónak is használható, nagy konyha, nagy kamra, fürdőszoba, háztartási helyiség.

Az épület fűtéséről és a melegvíz előállításáról kondenzációs gázkazán és vegyes tüzelésű kazán gondoskodik. A gépészeti rendszer napkollektor fogadására is elő van készítve.

A házhoz tartozik egy 12 m²-es száraz pince, amely kiválóan használható kerti eszközök, termények vagy egyéb tárolására.
A telken található egy kétállásos, mintegy 30 m²-es fedett gépkocsibeálló, továbbá egy 30 m²-es, már lebetonozott, félkész garázs/műhely, ezek 2022-ben készültek.

RENDEZETT INGATLAN, JÓ ELHELYEZKEDÉS

Az ingatlan tehermentes, a földhivatali térkép és a tulajdoni lap rendezett, besorolása kivett lakóház és udvar, így kedvezményes hitellel is hitelezhető.

A környék csendje, a nagy telek mérete és a természet közelsége ritka kombinációt ad: itt valóban van hely élni, kertészkedni, gazdálkodni – vagy akár tovább gondolni az ingatlanban rejlő lehetőségeket, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. Buszmegálló, orvosi rendelő, posta, élelmiszerbolt, iskola, óvoda és 24 órás gyógyszertár néhány perc sétára található.

A nagy méretű telek további előnye, hogy jelentős mennyiségű fa található rajta, amely több szezonra elegendő tűzifát biztosíthat.
A természet kedvelőinek külön érték, hogy az ingatlan közvetlen közelében Natura 2000-es terület található.

A fővárosba autóval az M2-es és M3-as autópályákon, illetve a régi Fóti út felől lehet eljutni, de tömegközlekedéssel is több lehetőség áll rendelkezésre: Erdőkertes vasúti kapcsolattal rendelkezik Budapest és Vác irányába, emellett rendszeres buszközlekedés is elérhető.

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a lehetőség, várom megtisztelő hívását!