Eladó művelt szőlőbirtok a Tokaji borvidéken – Erdőbényén, Fehérkút-dűlőben

Erdőbényén, a világhírű Tokaji borvidék Fehérkút-dűlőjében eladó egy összefüggő, művelt szőlőbirtok, amely 11 helyrajzi számon (4252/1–4252/9, 060/62–060/69) található, összesen 19 139 m² területtel.
A birtok zártkerti és külterületi besorolású, elvehetetlen panorámával rendelkezik a Tokaji-hegységre és a Bodrog völgyére.

Főbb jellemzők

Elhelyezkedés: Erdőbénye, Fehérkút-dűlő – Tokaj-Hegyalja borvidéki övezet

Művelési ág: szőlő

Terület összesen: 19 139 m²

Beépíthetőség: 10%

Besorolás: zártkert és külterület

Panoráma: elvehetetlen kilátás a Tokaji-hegységre és a Bodrog völgyére

Állapot: művelt, aranyszínű sárgaság (flavescence dorée) mentes ültetvény


Szőlőfajták és ültetvényjellemzők

4252/1, 4252/2, 4252/3: alsó kétharmad kövérszőlő, felső harmad furmint, néhány muskotály pótlással

060/62 – 060/66: furmint

060/67 – 060/69: sárgamuskotály

Az ültetvény jó vitalitású, beállt állomány, folyamatosan művelt, megfelelő kondícióban.
A terület aranyszínű sárgaságtól mentes, egészséges növényállománnyal rendelkezik.

Termőhelyi adottságok

Kimagasló termőképességű terület, köszönhetően a „szoknya fekvésnek”, amely optimális napfényt és légáramlást biztosít.

Porhanyós, könnyen művelhető talaj, amely segíti a gyökérzóna levegőzését és a szőlő egészséges fejlődését.

A vulkáni eredetű alapkőzet és a jó vízháztartás kedvez a prémium minőségű szőlő előállításának.


Borfajták és felhasználási lehetőségek

A termőhely és a fajtaválaszték kombinációja könnyed, elegáns száraz fehérborok készítésére különösen alkalmas.
A borok magas savtartalmú, friss karakterű stílust képviselnek, kiváló házasítási alapot adnak akár prémium cuvée borokhoz is.


Fejlesztési lehetőségek

A 10%-os beépíthetőség lehetőséget kínál:

borászati feldolgozó, pince vagy kóstolóhely építésére,

vendégház vagy borbirtok központ kialakítására,

borturisztikai fejlesztésekre, panorámás elhelyezkedéssel.


Tokaj-Hegyalja – A világörökség része

Tokaj-Hegyalja a világ egyik legnevesebb borvidéke, ahol a Tokaji Aszú és a szamorodni születik.
A Bodrog és a Tisza párás mikroklímája, a vulkáni talaj, és a több száz éves hagyományok együtt adják e terület páratlan minőségét és értékét.

Tovább olvasom