Balaton közeli, 1216 m²-es építési telek Enying kertvárosában – per- és tehermentes

Eladó 1216 m²-es belterületi építési telek Enying kertvárosi részén, mindössze 15 percre a Balatontól.
Csendes, rendezett utcában, közművesített telken (víz, csatorna a telken belül), Lke kertvárosias lakóövezetben. A helyi szabályozás alapján kiváló tájolású lakóépület építhető. Ideális családi ház, ikerház vagy kétlakásos lakóépület építésére, Otthon Start alapú építkezéshez, de akár befektetési céllal is. A telek Enying intézményi és szolgáltatási központjához közel helyezkedik el. Per- és tehermentes, 1/1 tulajdoni hányad.

--------------------

A telek főbb jellemzői: 1216 m2-es (kb. 20m x 60m) belterületi építési telek, 15 percre a Balaton partjától, Enying kertvárosi lakóövezetében, csendes, rendezett utcában, közművekkel ellátva. Víz és csatorna a telken belül, gáz az utcában, villany az utcában, a csatlakozás az építkezés megkezdésekor könnyen megoldható.

(A Google térkép a Liszt Ferenc utca 7. szám alatt mutatja a telket.) A telek egyik oldala 55 m hosszú, a másik 65 m, az utcafronti rész egyenes, a telek hátulja enyhén ferde.

A telek hátsó része enyhén lejt, így napos fekvése miatt ideális teraszos kert kialakítására. Az utca elhelyezkedésének köszönhetően egy kiváló adottságú, délnyugati fekvésű (utcafront keletre néző) ház építhető a telken.

A telek gyalogosan is könnyen elérhető távolságra fekszik Enying teljes intézményi és szolgáltatási kínálatától.

Köznevelési intézmények: bölcsőde 750 m, óvoda 550 m, általános iskola 1200 m, gimnázium 700 m, református iskola 1500 m.
Szórakozási lehetőségek: park 600 m, uszoda 750 m, Művelődési Ház 850 m, sportpálya 900 m, éttermek, cukrászdák, pékségek 1100 m, edzőterem 1300 m, horgásztó és pihenőpark 1400 m, lovaspark 2,5 km.
Üzletek, boltok: Lidl, dohánybolt 750 m, piac 850 m, Penny 850 m, ALDI 3 km.
Egészségügy: orvosi ügyelet és gyógyszertár 950 m, állatorvos: 950 m, mentőállomás 3 km.
Bankfiókok: K&H 800 m, OTP 1300 m.
Ügyintézés: posta 950 m, Kormányablak 750 m, Munkaügyi Központ, Városháza, Polgármesteri Hivatal 1100 m.
Templomok, egyházi intézmények: katolikus templom 1000 m, református templom és iskola 1500 m.
Közlekedés: távolsági busz megálló 1000 m.
Benzinkutak: AVIA 3 km, M. Petrol 6,5 km.

Balatoni strandok:
-Balatonvilágos strandok 15 perc autóút, 11 km.
-Sóstó szabadstrand 17 perc autóút, 15 km.
-Siófoki Aranypart szabadstrand 20 perc autóút, 17 km.
-Club Aliga strand 15 perc autóút, 12 km.
-Balatonakarattya szabadstrandok 18 perc autóút, 14 km.

A település központi helyet foglal el a távolsági busz útvonalakon, így könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel Budapest, Székesfehérvár, Siófok és más Balaton-parti városok, Lepsény és más környező települések is.

A szabályozás lehetővé teszi akár két önálló lakóegység kialakítását, ami az ingatlant lakhatási és befektetési szempontból is vonzóvá teszi.

Beépítési szabályok, lehetőségek (kertvárosias lakóterület: Lke):
A kertvárosias lakóterületen telkenként elhelyezhető:
1. Fő funkciót hordozó épületként:
-egy darab legfeljebb kétlakásos, vagy két darab egylakásos lakóépület
-önállóan vagy az egyik lakás helyén a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, vendéglátó, szolgáltató épület
-a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari épület.
2. Fő funkciót kiegészítő épületként:
-gépjármű és egyéb tároló épület, pince
-állattartó épület (legfeljebb 10 m2 nettó alapterülettel és 30 m3 térfogattal építhető az építési hely előkerti határvonalától mért 20 m távolságon túl, lakóépülettől legalább 10 m távolságra).

Kiegészítő épületek csak főépületek megléte vagy egyidejű építése mellett építhetők.

Az előkerti építési hely határvonalon, vagy ahhoz legközelebb csak főépületek építhetők.

Önálló épületként létesített kereskedelmi, vendéglátó, szolgáltató épületet vagy kézműipari épületet az előkerti építési hely határa vonalra kell építeni. Amennyiben az egyik lakás helyén létesülnek, az utcához közelebbi épületbe kerülhetnek.

Az építési övezet, övezet jele: Lke, 02033.
Az övezetre irányadó beépítési mód: oldalhatáron álló.
Megengedett legnagyobb beépítettség: 30% (kb. 365 m2).
Kialakítandó legkisebb zöldfelület: 50% (608 m2).
Megengedett legnagyobb épületmagasság: 4,5 m.

(Kialakítható legkisebb telekszélesség: 14 m, kialakítható legkisebb telekmélység nincs meghatározva, kialakítható legkisebb telekterület: 700 m2.)

A területen az építési hely határa (oldalhatáron álló beépítési mód kötelező): előkert: kialakult; oldalkert: 6 m; hátsókert: 6 m.

Tovább olvasom