Egerszalók, Rigó köz 14666-1467 hrsz Eladó könnyűszerkezetes ház

ELADÓ - - Tulajdonostól- Egerszalók Kertváros - Öreghegyen,
a Gyógyvizek Völgyében, INNOVATÍV PASSZÍVHÁZ – Szerkezetkészen!-
Önálló energia előállítási lehetőséggel -Sziget - üzemű működésre tervezve.

TULAJDONI LAP ÉS CÍM:

Egerszalók belterület
1466 hrsz (1222 m2) és 1467 hrsz (1353 m2).
2 önálló belterületi telek,
összesen 2575 m2.

Az Önkormányzat 45/2026 (VI.17) határozatával
az ingatlant megközelítő útnak
Rigó köz nevet adott.

A földhivatali eljárás folyamatban van.
Lezárása után a telkek hrsz helyett
hivatalos házszámot is kapnak
Rigó köz néven.

BEÉPÍTHETŐSÉG:

A ház jelenleg üdülőövezetben található,
de az átminősítés lakóövezetté
már ügyintézés alatt van.

TELEK:

- 1353 m2-en ezen áll a ház
- 1222 m2 még -20%-ban- beépíthető
- Panoráma a Kékesre
- Belterület, tehermentes
- Villany: 2x32A kiépítve

HÁZ:

Bruttó 132,38 m2
Nettó 113,9 m2
Terasz 37,12 m2

Szerkezet:
4 db 40HC tengeri konténer,
Corten acél váz amely
tengeri környezetben sem rozsdásodik
rendkívül szilárd ellenálló élettartama
szinte végtelen.

Alapozás:
1,5 - 3 m mély vasbeton kútalap.

Szigetelés:
- Padló 25-27 cm
(10 cm szendvicspanel +
befújt kőzetgyapot)
- Oldalfalak 25-27 cm kőzetgyapot +
páraáteresztő fólia
- Födém átlagosan 36 cm
(8 cm szendvicspanel +
kőzetgyapot szigetelő)
- Burkolat: szálcement, 25 év garancia

Napelem:
48 db JA Solar 470W
22,56 kW - FELSZERELVE

Nyílászáró:
3 rétegű borovi fenyő,
bútor minőségű,
időjárásálló felületkezeléssel.

Terasz:
Tűzihorganyzott váz,
vörösfenyő burkolat.

REZSI ÉS VÉDELEM:

- Saját áram: 22,56 kW napelem
- Saját víz: kút után
- Saját szennyvíz: biológiai tisztító
- Szinte nulla rezsi

Védelem a nagyon szélsőséges
időjárás a káros sugárzások és a földmozgások ellen.

A szerkezet Faraday-kalitka
mely véd a káros sugárzások kíváncsi fülek szemek
és az 5G-6G ellen.

KÉSZÜLTSÉG: Szerkezetkész

Kívül szinte teljesen kész. (cca 95%)
Kívül villamos .okos otthon biztonságtecnika elkészítve, belső
csomópontok kiépítve.

Hátralevő munkák belül:

- belső kialakítás
- gipszkarton falak
- belső burkolatok
- gépészet
- hűtés
- fűtés
- villanyszerelés
- festés

Hátralevő munkák kívül:

- kútfúrás
- biológiai szennyvíztisztító

Így a vevő saját ízlése szerint
fejezheti be a házat.

Igény esetén 35 év belsőépítészeti
és építészeti tapasztalattal
vállalom a befejezést
külön megállapodás alapján.

ELHELYEZKEDÉS:

- Saliris: 400 m
- Nosztalgia: 500 m
- Demjén Barlangfürdő: 2 km
- Termáltó: 3,5 km
- Eger: 6 km
- M25: 6 km
- Boltok: 5 perc

Nyugalom, csend,
szomszédok távol.
Füves sportpálya és rendezvény tér
befejezés előtt a telkeken belül!

Ár: 79.500.000 Ft
Tulajdonostól.