Egerszalók, Dolgozó utca 15. Eladó családi ház

Van egy pont Egerszalókon, ahol reggel a patak halk csobogására ébred, este pedig a filagóriában ülve nézi, ahogy a nap lemegy a szőlődombok fölött. Ez az a ház.

A Dolgozó utcai családi otthon egy csendes, jó fekvésű utcában áll, ahol a bolt és a buszmegálló 5–10 perc séta, Eger belvárosa pedig néhány perc autóval.

Amit kap:
•Két összekapcsolt, de egymástól teljesen független, saját bejáratú lakrész, egyenként 66 és 52 m² – ahol a szülők és a felnőtt gyerekek, vagy a nagyszülők együtt, mégis külön élhetnek
•1579 m² gondozott, fúrt kúttal ellátott, füves, kis tóval díszített telek: van hely a trambulinnak, a gyümölcsfáknak, a régóta áhított kutyának
•Két pavilonos filagória – nyáron itt zajlik az élet, az esti beszélgetések, a hosszú vasárnapi ebédek helyszíne
•Infraszauna; egy fáradt nap után semmi sem visz közelebb a teljes kikapcsolódáshoz, mint egy kiadós szaunázás a saját otthonában – a test ellazul, a stressz leolvad, és mire kilép, már új emberként indul tovább
•Garázs a legféltettebb négykerekű védelmére és sufni, hogy a bográcsozáshoz a tűzifa jó helyen legyen

Állapot: az egyik lakrész (~52nm) régebbi alapszerkezetű, de 2001-ben és 2015-ben teljeskörűen felújítva, jó, nem beszivárgó cseréptetővel; a másik házrész (~66nm) 2004-ben épült és 2021-ben megújult. Összesen 5 szoba, 2 konyha étkezővel, összesen 3 fürdő-3 toalett (két fürdő toalett egyben és egy külön). Kondenzációs gázkazánnal (2021-ben kazán felújítva, teljesen új csövek és radiátorok), 4 db hűtő-fűtő klímával (2021-ben beszerelve) van ellátva. Különálló épület (~34nm), ami egy egyállásos garázst (2021-ben új cseréptetőt kapott), éléskamrát/pakolóst és egy külön bejáratú infraszaunát tartalmaz.

Irányár: 106 000 000 Ft. Azonnal beköltözhető, akár bútorozottan is megvásárolható – nem kell hónapokig felújítani, csak megérkezni. Banki finanszírozással megvásárolható, a jelenlegi szabályozás szerint a 3%-os Otthon Start támogatott lakáshitel is igényelhető rá.

Befektetői lehetőség: a két önálló lakrész és a 1579 m²-es telek kiváló alapot ad apartman-kiadáshoz is. Az ingatlan korábban közel 10 évig működött is apartmanként, csak azóta lakóházként használják. A környező termálvizek és látnivalók egész éves szezonalitása stabil vendégkört biztosít. A két egység párhuzamos hasznosításával a bevételi potenciál duplázható, miközben a nagy telek, a filagóriák és a kert a vendégértékelést emelő, árazási prémiumot adó elemek.

Ha olyan otthont keres, ahol nagy család, vagy két generáció is elférhet a saját életével, és a kert nem egy tenyérnyi sáv, hanem valódi szabadság – vagy ha befektetőként keres stabil, egész éves turisztikai mikropiacot – hívjon, és megmutatjuk élőben.

Ingatlanosok határozottan kérem ne keressenek!