Egerszalókon bevezetett, nívós, energiahatékony panzió-vendégház eladó!
Ára: 190.000.000. Ft
Érdeklődni: Makrai Mónika

Egerszalók község Heves megye Egri járásában. Egertől 5 km-re a Mátra és a Bükk között, a Laskó-
patak völgyében. A településtől északra a Laskó-patak felduzzasztásával létrehozott 130 hektáros víztározó és horgásztó, délre pedig gyógyfürdő, szálloda, kemping várja az ide látogatókat.

Kemelkedő turisztikai környezetben található az ingatlan.
Egerszalók Egertől mindössze 5 km-re található, a Mátra és a Bükk ölelésében. A világhírű sódomb, a gyógyfürdők, valamint a Saliris Resort Spa & Konferencia Hotel közelsége egész évben folyamatos vendégforgalmat biztosít.
A panzió 300 méteren belül elérhető szolgáltatásokkal (üzletek, iskola, egészségügy) rendelkezik, megközelítése kiváló.
Az ingatlan a falu település központjában található, a Verpelét-Eger irányában vezető 2416 sz.
főút mentén található. Megközelítése aszfaltozott úton lehetséges.
Településközpont, oktatási és egészségügyi szolgáltatás, vásárlási lehetőség 300 méteren belül elérhetők.
Jelenlegi hasznosítás: panzió, lakóház

Az ingatlan kisebb átalakítással lakóingatlan és vendéglátó egység együttes funkciót is el tud látni! Így akár az új tulajdonos az otthonából tudja működtetni a vállalkozását!

Főbb ismérvek:
•Telek területe: 1 404 m²
•Bruttó alapterület: 441 m²
•Nettó alapterület: 380,5 m²
•Építés éve: 2010
•Művelési ág: kivett panzió
•Építési övezet: településközponti vegyes terület

Helység lista:
•7 db nívósan berendezett fürdőszobás vendégszoba
•2 db egyenként modern 1 szobás, külön fürdőszobás apartman. ( akár kisállattal érkező vendégek számára is...)
• Társalgó- reggeliző,kiszolgáló konyha és előkészítő (svédasztalos reggelihez ideális)
•Recepció, közlekedők, kiszolgáló helyiségek

Műszaki tartalom és felszereltség:
Az épület 2010.ben átgondolt tervezést és minőségi kivitelezést követően 2010-ben épült.
Az ingatlan kiváló műszaki és esztétikai állapotú, magas műszaki tartalommal rendelkezik.
Azonnal tovább üzemeltethető!

•Tégla falazat, hőszigetelt homlokzat
• Műanyag, hőszigetelt nyílászárók
• Valamennyi szoba klimatizált
• Központi fűtés (kombi cirkó gázkazán, radiátoros hőleadás)
• Használati melegvíz: napkollektor + gázkazán
• 15 kW-os napelemrendszer, amely 100%-ban fedezi az éves energiafogyasztást
• Elektromos autótöltő, saját termelésű napenergiáról
• Teljes kamerarendszer, riasztó, mozgásérzékelős világítás

Hasznosítása több célú!
•panzió / szálláshely-szolgáltatás
•apartmanház
•vegyes funkciójú lakó- és üzleti ingatlan

A vendégek kényelmét szolgálja ki az infra szauna, 2 kerti sütögető, nyári konyha- kiinti közösségi tér, nagyméretű kert, elektromos autó töltő....

Ingatlan és Autóbeszámítás lehetséges

Akár működő vállalkozással együtt eladó, minden szükséges engedéllyel ( NTAK) rendelkezik.
Az értékesítés ÁFA mentes!

Az ingatlan megtekintése rugalmasan, előre egyeztetett időpontban megoldott. Kulcsom van hozzá!