Écs, Győr-Moson-Sopron megye Eladó családi ház

Új építésű, minőségi családi ház Écs csendes, új építésű részén!

Écs új építésű, forgalomtól mentes részén kínálunk megvételre egy kiemelkedő műszaki tartalommal megvalósuló, modern családi házat, amely a tartósságot, az energiatakarékosságot és a hosszú távú komfortot helyezi előtérbe.
Az ingatlan egy 760 m2-es telken épül, nettó 122,05 m2 hasznos lakótérrel, jól átgondolt, élhető elrendezéssel. A kivitelezés során alkalmazott rétegrendek és anyaghasználat messze meghaladják az átlagos új építésű ingatlanokra jellemző szintet.
Szerkezeti és műszaki kialakítás – valódi érték, nem csak látvány
A ház 30 cm vastag N+F kerámia falazóblokkból készül, amelyet 20 cm vastag dryvit hőszigetelés egészít ki. Ez a kombináció kiváló hő- és hangszigetelést biztosít, stabil, időtálló szerkezetet eredményez.
A padlószerkezet többrétegű kialakítása gondoskodik a komfortérzetről és az alacsony rezsiről: vastag lépésálló hőszigetelés, talajnedvesség elleni szigetelés, vasalt aljzatlemez és estrich réteg biztosítja a hosszú távú problémamentes használatot. A burkolatok helyiségenként mázas kerámia és laminált parketta kivitelben készülnek.
A födémszerkezet 30 cm vastag szálas hőszigeteléssel, párazáró fóliával és Leier mesterfödémmel készül, amely kiváló energetikai paramétereket és megfelelő hőérzetet biztosít nyáron és télen egyaránt.
A lábazati kialakítás 15 cm XPS hőszigeteléssel, talajnedvesség elleni védelemmel és bitumenes kellősítéssel készül – ez az a részlet, amit sok kivitelezésnél „megspórolnak”, itt azonban nem.
A térburkolatok megfelelő teherbírású, tömörített alaprétegekre kerülnek, beton térkő burkolattal, így az udvari és gépkocsi-közlekedés hosszú távon is problémamentes.
Belső elrendezés élhető, családbarát alaprajz
A lakótér kialakítása kifejezetten a mindennapi használhatóságot szolgálja:
tágas nappali és konyha–étkező, külön kamra, négy jól bútorozható szoba, fürdőszoba, külön WC, valamint fedett terasz biztosítja a kényelmes családi életet. A helyiségek arányai ideálisak, nincsenek elveszett négyzetméterek.
Az otthon fűtését kondenzációs gázkazán biztosítja, teljes padlófűtéssel, amely egyenletes hőérzetet és gazdaságos üzemeltetést nyújt.
A nappaliban inverteres hűtő-fűtő klíma kerül elhelyezésre, amely az átmeneti időszakokban is kényelmes megoldást kínál.

Az ingatlan építése elkezdődött fűtéskész átadás 2026. november környékén várható.
Igény esetén a kivitelező kulcsrakész befejezést is vállal, rugalmas megállapodás alapján.
Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik
– nem kompromisszumos műszaki tartalmat keresnek,
– hosszú távra terveznek,
– fontos számukra az alacsony fenntartási költség és a minőségi kivitelezés,
– csendes, új építésű környezetben szeretnének élni, mégis jó elérhetőséggel.

A hirdetésben szereplő adatok a Megbízóm által rendelkezésemre bocsátott információkon alapulnak.
Amennyiben a vásárláshoz jelenlegi ingatlana értékesítése is szükséges, annak szakszerű, összehangolt lebonyolításában is segítséget nyújtunk.
Megtekintésért és további információért várom megkeresését.