Dunavarsány, Epres utca Eladó családi ház

Dunavarsány csendes, kertvárosias részén, az Epres utcában kínálom megvételre ezt a különleges minőségben megépített, 709 m²-es telken elhelyezkedő, 154 m²-es, kétszintes családi házat, amely amerikai konyhás nappalival, 3 hálószobával, külön master bedroom-al, gardróbbal, két fürdőszobával, egyállásos garázzsal, közel 15 m²-es fedett terasszal, minőségi olasz burkolatokkal, egyedileg gyártott asztalosbútorokkal, elektromos redőnyökkel, modern gáz-cirkó fűtéssel, kamerás biztonsági rendszerrel és gondosan kialakított, automata öntözéssel ellátott kerttel rendelkezik.

Az ingatlan tervezése és kivitelezése során kiemelt figyelmet fordítottak a minőségre, az élhető családi terekre és a hosszú távon is kényelmes használhatóságra. A ház nem tömegtermékként épült: az egyedi asztalosmunkák, az Olaszországból érkező burkolatok és az átgondolt kertkialakítás egyaránt a tulajdonos magas minőségi elvárásait tükrözik.

Kivételesen nyugodt lokáció:

Az ingatlan Dunavarsány egyik kifejezetten csendes családi házas utcájában található. Az Epres utcában szinte kizárólag célforgalom halad át, így a környezet nyugodt és békés, a szomszédság pedig rendezett és csendes.

A 709 m²-es telek megfelelő privát életteret biztosít, miközben mérete még könnyen fenntartható. A gondosan kialakított kert családi pihenésre, gyermekek számára és baráti összejövetelekhez egyaránt jól használható.



Főbb jellemzők:

-Telek mérete: 709 m²
-Ház alapterülete: 154 m²
-Közel 15 m²-es fedett terasz
-Kétszintes kialakítás
-Amerikai konyhás nappali
-3 teljes értékű hálószoba
-Földszinti master lakosztály saját gardróbbal és fürdőszobával
-Ablakos emeleti gardrób, amely dolgozószobává vagy félszobává alakítható
-2 fürdőszoba
-Külön emeleti és földszinti WC
-Mosókonyha
-Egyállásos garázs
-Közvetlen terasz- és kertkapcsolat
-Két külön lealapozott terület a kertben
-Az egyik alapozott terület víz- és csatornakiállással is rendelkezik
-Gondozott, automata öntözőrendszerrel ellátott kert


Műszaki tartalom és extrák:
-30 cm-es téglafalazat
-15 cm-es homlokzati hőszigetelés
-Kétrétegű hőszigetelő nyílászárók
-Elektromos redőny minden ablakon
-Modern gáz-cirkó kazán
-Kamera- és mozgásérzékelő rendszer
-Minőségi, Olaszországból származó burkolatok
-Egyedi, asztalos által készített bútorok
-Kiemelt minőségű belső kialakítás
-Porcelán felületű burkolat az emeleti fürdőszobában
-Automata locsolórendszer
-Külön csepegtető öntözőrendszer
-Minőségi holland gyep
-A gépház közvetlenül a földszinti teraszról megközelíthető



Helyiségek és kialakítás:

Földszint:


A földszintet elsősorban a család közösségi élettere és a teljes értékű master lakosztály határozza meg.

-Tágas nappali
-Amerikai konyha
-Mosókonyha
-Master bedroom (hálószoba+fürdőszoba+gardrób)
-Vendég toilet
-Egyállásos garázs
-Nappaliból közvetlen kapcsolat a közel 15 m²-es fedett teraszra
-A teraszról megközelíthető gépház

A földszinti master lakosztály különösen kényelmes megoldás: a hálószobához saját gardrób és fürdőszoba kapcsolódik, így a szülői élettér jól elkülönül a ház többi részétől.

A nappali és az amerikai konyha a családi élet természetes központját alkotja, ahonnan közvetlenül elérhető a fedett terasz és a kert.


Emelet:

-2 kényelmes hálószoba
-Ablakos gardróbhelyiség
-Nagyméretű fürdőszoba
-Külön WC

Az emeleti gardrób természetes fénnyel rendelkező, ablakos helyiség, ezért szükség esetén könnyen kialakítható belőle home office, dolgozószoba vagy akár egy kisebb, félszobaként használható helyiség.

Az emeleti fürdőszoba mérete és felszereltsége is kiemelkedő: káddal és külön zuhanyzóval egyaránt rendelkezik, így egy nagyobb család mindennapi használatára is kényelmes. A burkolat kiválasztásánál a praktikumra is figyeltek, ezért olyan porcelán felület került kialakításra, amely kevésbé érzékeny a vízkő okozta elszíneződésre és lerakódásra.




Kert és kültéri lehetőségek:

A 709 m²-es telek kialakítása legalább annyira átgondolt, mint maga a ház.

Az udvar minőségi holland gyeppel került füvesítésre, amelynek gondozását automata locsolórendszer és külön csepegtető öntözés segíti.

A kertben két külön lealapozott terület is rendelkezésre áll, így a következő tulajdonosnak nem feltétlenül kell a nulláról kezdenie egy új kültéri funkció kialakítását.


Az egyik alapozott részhez víz- és csatornakiállás is kiépítésre került, ezért többek között:

-jakuzzi,
-nyári konyha,
-kerti wellnessrész,
-fedett pihenő,
-kerti tároló,


vagy egyéb, a Vevő igényei szerinti kültéri funkcióis könnyebben kialakítható.

A közel 15 m²-es fedett terasz tavasztól őszig a nappali természetes meghosszabbításaként használható, ideális helyszínt biztosítva családi étkezésekhez, grillezéshez vagy egyszerűen a kert nyugalmának élvezetéhez.



Biztonság és komfort:

Az ingatlant kamera- és mozgásérzékelő rendszer védi, az összes ablak elektromos redőnnyel rendelkezik.

A ház fűtését modern gáz-cirkó kazán biztosítja. A hűtésről minden szobában külön klíma berendezés gondoskodik. A 30 cm-es téglafalazat, a 15 cm-es külső hőszigetelés és a hőszigetelő nyílászárók együttesen korszerű szerkezeti kialakítást biztosítanak.

Az egyállásos garázs közvetlen és kényelmes parkolási lehetőséget nyújt, a nagy telek pedig további kültéri használati lehetőségeket biztosít.

Finanszírozás:

Az ingatlan készpénzzel, valamint pénzintézet segítségével is megvásárolható, melyben díjmentesen, profi hiteltanácsadóm áll rendelkezésre.

Ajánlom elsősorban olyan családoknak, akik nem egyszerűen egy nagy alapterületű házat keresnek, hanem fontos számukra a minőségi kivitelezés, a jól elkülönített szülői és gyermek élettér, a csendes kertvárosi környezet, valamint egy olyan gondosan kialakított kert, amely már jelenlegi állapotában is magas komfortot biztosít, ugyanakkor további fejlesztési lehetőségeket is kínál.