Dunasziget, Doborgazsziget Eladó hétvégi házas nyaraló

Nyaraló Doborgazszigeten, dupla telken, száz méterre a szabadstrandtól

Van, akinek a nyaralás évi egy hetet jelent. Van, akinek egy kulcsot a zsebében, és annyit, hogy pénteken délután beül a kocsiba. Ez a doborgazszigeti nyaraló az utóbbihoz szól: csendes utca, barátságos szomszédok, és egy beach hangulatú szabadstrand alig száz méterre.

Telek és kert

Az ingatlan dupla telken áll, összesen mintegy 500 négyzetméteren, déli tájolással. A kert kialakult és termő, gyümölcsfákkal, árnyékos részekkel, elég hellyel egy hosszú asztalhoz, egy medencéhez vagy egy tűzrakóhelyhez. A dupla telek mozgásteret is ad, akár bővítésben gondolkodsz, akár abban, hogy nyáron mindenkinek jusson saját szeglet.

A ház

A nyaraló 1982-ben épült, faszerkezettel, amit 7 cm-es szigeteléssel láttak el, tetője pala, hasznos alapterülete 51 négyzetméter. Teljesen alápincézett, a pince külön külső lejárón közelíthető meg. Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy a SUP, a kerékpárok, a horgászfelszerelés, a kerti gépek és a befőttek mind a helyükre kerülnek, a lakótér pedig marad tiszta és rendezett.

A földszinten beépített terasz fogad, ami reggeli kávéhoz és esti beszélgetéshez egyaránt jó. Innen nyílik az egylégterű nappali, konyha és étkező, mellette pedig zuhanyzós fürdőszoba wc-vel, világos csempézéssel és mosógéphellyel.

Az emeleten egy nagy, tetőtéri szoba került kialakításra, fa burkolattal és látszó gerendákkal. Kellemesen meleg, faházas hangulata van, és elég tágas ahhoz, hogy egyszerre legyen hálórész és pihenősarok, akár több vendégnek is.

Közművek, fűtés

Víz, villany és csatorna a telken belül, a gáz pedig az utcában elérhető. Ez nyaralóknál messze nem alap, a csatornabekötés önmagában is komoly érték, a gáz utcai jelenléte pedig nyitva hagyja az utat, ha valaki később egész éves használatra alakítaná át a házat.

A fűtésről jelenleg klíma és elektromos fűtőpanelek gondoskodnak. Ez a megoldás gyorsan reagál, egy hétvégi érkezésnél percek alatt kellemes a hőmérséklet, a karbantartásigénye pedig minimális. A klíma nyáron ugyanolyan jó szolgálatot tesz, így a ház tavasszal és ősszel is kényelmesen használható.

Környék

A szabadstrand kialakított, beach hangulatú, gyerekkel is barátságos. A közelben étterem, strandbüfék és vízibicikli kölcsönző működik, a Duna-ág és a szigetközi kerékpárutak pedig a küszöbön kezdődnek. Mosonmagyaróvár rövid autóútra, Bécs és Pozsony egy kellemes kirándulásnyira.

Kinek ajánlom

Családnak, akik hétvégi bázist keresnek a víz mellett. Befektetőnek, aki tisztában van vele, hogy a Szigetköz nyári kiadási szezonja évről évre erősödik, és egy strandközeli nyaraló komoly bevételt termel. És annak, aki egyszerűen szeretné, hogy a nyár ne szervezésről szóljon.