Dunaszentpál, Diófasor út Eladó családi ház

2004 ben épült, azóta korszerűsített családi ház a Szigetköz gyöngyszemének számító Dunaszentpálon – üzlethelyiséggel, dupla garázzsal

Az ingatlan kialakításának köszönhetően akár két háztartás számára is kényelmesen használható, ezért nagyobb családoknak vagy több generáció együttélésére is kiváló lehetőséget biztosít.

1283 m²-es telek, termő gyümölcsfákkal, fúrt kúttal, tüzifa és szerszám tárolóval
172,6 m² hasznos alapterület (1.90 m feletti), 213 m² bruttó alapterület
2 generáció számára is jól használható kialakítás, 3 különálló bejárattal
2 szinten 2 előszoba, 4 szoba, 2 nappali, 2 fürdőszoba, 2 WC és 2 konyha, két különálló lakásként is használható
mindkét szint klimatizált, modern, hűtő fűtő klimákkal szerelve
A ház utcafrontjáról külön nyílik egy berendezett , bejáratott fodrászüzlet, külön kertkapuval
A tetőtéri lakás 2011-ben készült el, az alsó rész konyhája, fürdőszobája és wcje 2024-ben lett modernizálva, a házba körbe modern nyilászárók, elektromos redőnyök és szúnyoghálók kerültek beépítésre.
A fűtés szintén 2024-ben kapott új kondenzációs kazánt, hozzá új kéményt. A fűtés ezen kivűl központi vegyes tüzelésű kazánnal (külön kazánházban) , kandallóval, a már említett modern klímákkal, és villany fűtőtestekkel is megoldható.
Az elektromos hálózat 230/380 V ipari áram
Az udvarra autókkal távirányítós kétoldalra nyíló kapun lehet bejutni, a cca 50 m2-es kétautós, aknás garázson szintén távirányítós elektromos Hörmann garázskapu van, kiegészítő bejárattal.
Az udvar garázs előtti része és a járda 2024-ben került térkövezésre.
A főbejárat előtt egy kb 40m2 félig fedett terasz található, mely feltekerhető ponyvázattal került kialakításra, így télen is használható.

Az ingatlan egyik nagy előnye, hogy a lakótér mellett üzleti célra is használható helyiséggel rendelkezik, így akár vállalkozás számára is kiváló lehetőség.
A nagy telek elegendő helyet biztosít a családi élethez, pihenéshez, kertészkedéshez, miközben a garázs és a különböző tárolási lehetőségek a praktikumot is szolgálják.
Az ingatlan távfelügyeletre bekötött riasztórendszerrel is rendelkezik.
Dunaszentpál Győrtől midössze 15 km-re található zsákfalu, a Mosoni Duna által határolt "félszigeten". Zsákfaluként kiválóan alkalmas a nyugodt vidéki életre, óvóda, iskola, orvosi rendelő, játszótér és boltok mind megtalálhatóak a cca 700 fős faluban. Mások ide nyaralni járnak, a dunaparti naplemente itt lélegzetelállító. És ha valaki városi környezetre vágyik, Győr belvárosa autóval negyed órán belül elérhető, de a buszközlekedés is megfelelő.