Dunaszeg, Deák Ferenc utca Eladó lakóövezeti telek

Eladó építési telek Dunaszegen, a Szigetköz egyik legkedveltebb településén, magánszemélytől

Dunaszeg csendes részén, a Deák Ferenc utcában kínálunk megvételre egy 700 m²-es építési telket, amely ideális választás lehet családi ház építéséhez.

A telek kiváló elhelyezkedésű, minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A buszmegálló mindössze 250 méterre, a bölcsőde, óvoda és iskola 400 méterre található. Rövid sétával elérhető a bolt, a posta, a gyógyszertár, valamint a település legnagyobb játszótere is. A Mosoni-Duna festői dunaszegi partszakasza pedig páratlan természeti környezetet biztosít a kikapcsolódáshoz.

A telek Dunaszeg egyik legmagasabban fekvő részén helyezkedik el, árvíztől védett területen, amely hosszú távon is biztonságos választást jelent.

A kertben számos termő gyümölcsfa és bogyós növény található, többek között alma-, körte-, szilva-, barack- és cseresznyefa, valamint szeder, ribizli, eper és mogyoró. Ezek jelentős része a későbbi beépítés mellett is megőrizhető.

A Deák Ferenc utcában az elmúlt években igényes, új építésű családi házak épültek, így a környezet rendezett. Az utca aszfaltozott.

A telek a Bartók Béla utca 6. szám alatti ingatlan megosztásával jön létre. A telekalakítási eljárás folyamatban van, várható befejezése 2026 őszének végére, illetve a tél elejére tehető. A közműcsatlakozások a Deák Ferenc utca felől kiépíthetők. A Pannonvíz átmenetileg az aszályhelyzet idején mérőóra kihelyezési moratóriumot rendelt el, de a kormány közműfejlesztésre biztosított jelentős erőforrásai miatt várhatóan rövid időn belül feloldják a korlátozást. Az ingatlanon jelenleg épület nem található. Családunk az eredeti telek első tulajdonosa.

A telek sík és szabályos téglalap alakú. Beépíthetősége 30%, a kötelező zöldfelület minimális mértéke 40%. A helyi építési szabályzat alapján földszintes vagy tetőtér-beépítéses családi ház építhető rá, így a környéken sem lesznek társasházak.
Az eredeti ingatlan Bartók Béla utcára néző, családi házzal beépített része szintén értékesítés alatt áll, így igény esetén a két ingatlan együtt is (1450 nm) érdekes lehet a leendő vevő számára.

Ingatlanközvetítők segítségét nem kérjük.