Dunaszegen 3 szoba + nappali + garázsos ikerház első használatbavétellel eladó

A 400 nm saját telekterülettel rendelkező 130 nm-es ikerházat a hátsó lakóépülettel külső melléképület köti össze.
Az épület 98 %-ban kulcsrakész, a vevőnek még lehetősége van a szaniterek és a konyhabútor kiválasztására.
A prémium minőségű aljzatburkolatok lerakásra kerültek, a festés elkészült, a belső ajtók, villanykapcsolók beszerelve.
A szobákban magas kopásállóságú, vízálló lamináltparketta, a többi helyiségben egységes, nagylapos a hidegburkolat.
A műszaki leírásban szereplő fűtés, melegvízellátás változtatással készült el.
A melegvízellátás és a fűtés korszerű, nagy teljesítményű kombi gázkazánnal megoldott, a hőleadás teljes alapterületen padlófűtéssel történik.
Esetleges kandallós tüzeléshez is épült kémény.
A homlokzati műanyag nyílászárók három rétegűek, a belső ajtók egy része tömörfa.
Lakóterület: 102,17 nm, valamint
+ 23.01 nm-es garázs, lakótérből személyi bejáróval
+ 4.94 nm területű tároló, ami kívülről megközelíthető
+ 14.65 nm-es, nappaliból és 2 hálószobából is nyíló fedett terasz
+ 2.64 nm-es tornác.
A lakóterület helyiségei:
egy légtérben nappali: 20.25 nm,
étkező: 10.01 nm,
konyha: 7.5 nm,
továbbá
szoba 1 : 13.27 nm,
szoba 2 : 12.42 nm,
szoba 3 : 9.73 nm,
fürdőszoba: 8.12 nm,
kamra: 2.13 nm,
külön WC (a fürdőszobában is van egy): 1.95 nm,
tároló/spejz: 7.25 nm,
közlekedő: 5.17 nm,
szélfogó: 4.37 nm.
Az ingatlan privát körbekerítése megoldható, így a hátsó épülethez a bejárás észrevétlenül, szervizúton történik ez esetben.
Modern technológiával készült, a mai lakhatási igényeket több gyermek esetén is kielégítő igényes épület, fejlett infrastrukturális környezetben kedvező áron.
Mindegyik hazai ingatlanhitel-típusnak megfelel.
Jelenlegi készültséggel az ár: 89.9 mFt.
Független, díjmentes hitelügyintézéssel, rendkívül kedvező árú ügyvédi segítséggel állunk az Ügyfeleink rendelkezésre.

MŰSZAKI TARTALOM (eredeti tervezet)
Földmunka: Kitűzés, gépi alapárok kiemelés 40-50 cm-es szélességben, 100 cm mélységben,
kézi után igazítással.
Alapozás: Teherhordó falak alatt 100 cm mély, 40-50 cm széles beton sávalap C16/20 mixer
betonból, felső részén betonacél merevítéssel.
Lábazati fal: Leier UNI pincefalazó elemekből falazva, alapozás felső síkjától számítva 2
sor, terasznál 3 sor magasan.
Feltöltés: Kavicsfeltöltés döngölőgéppel tömörítve, léccel vízszintesre lehúzva.
Gépészeti alapfelszerelés: Csatorna alapszerelés 110 mm-es KG -PVC csövekkel,
felállásokkal.
Vízbevezetés KPE csővel szerelve, a WC vagy fürdő helyiségben felállva.
Közmű összekötések: Mérő óráktól a lakásig (víz,villany,csatorna) a rákötéseket az ár
tartalmazza.
Vasalt aljzatbeton: 12 cm vastag Ø 8/150/150 mm-es acélhálóval vasalt aljzatbeton C20/25
mixer betonból.
Falazatok: A fő és válaszfalak alatt bitumenes vastaglemez talajnedvesség elleni szigetelés.
Külső főfalak Leiertherm 30 N+F.
A belső válaszfalak Leiertherm 10 N+F falazóelemből.
A nyílásáthidalások 2db Leiertherm kerámia nyílásáthidalóval készülnek. Az áthidalók előtt 5
cm vastag Austrotherm expert hőszigetelés készül.
Födém teherhordó szerk.: Szeglemezes tetőszerkezet alsó övére lécezés, majd arra
gipszkarton burkolat kerül. Az alsó öv alá és közé szálas hőszigetelés készül.
- Fedett terasz faszerkezetű födéme 5/10-15 cm-es fagerendákból OSB burkolattal, 5 cm
hőszigeteléssel, vékonyvakolattal készül.
Koszorú: Előregyártott Heratekta U zsalu elemmel készül. Beton C20/25 mixer beton
tömörítve. Vasalás 4Ø12 fővasalással, 20 cm-enként Ø8-as kengyelekkel. Talpszelemen
csavarok (Ø12mm) elhelyezve.Kémény: 1 db LEIER LSK 20 tartalék kémény készül.
Tetőszerkezet: Előre gyártott szeglemezes tetőszerkezet, 5/5 cm-es ellenléc és 5/3 cm-es
cserépléccel, páraáteresztő tetőfóliával, eresznél szellőzőszalaggal.
Bádogozás: Félkör keresztmetszetű színes alumínium függőeresz csatorna és lefolyó
csatorna, kémény és ereszszegély szintén színes alumínium lemezből.
Tetőfedés: Terrán Synus vagy azzal egyenértékű alapcserép Colorsystem felületvédelemmel.
Kúpcserepek alatt tekercses élgerinc alátét-elem.
Vápáknál szivaccsal , eresznél szellőzőszalaggal.
Belső vakolás: Gépi oldalfalvakolat alap- és simítóvakolattal. Mennyezetek gipszkartonnal
burkolva.
Külső homlokzatképzés: Külső falak 20 cm-es Austrotherm homlokzati hőszigeteléssel,
műanyag beütőszeggel dűbelezve, hálózva, külső színvakolattal.
Lábazat: 15 cm-es Austrotherm expert hőszigeteléssel, műanyag beütőszeggel dűbelezve,
hálózva, lábazati mozaik vakolattal.
Párkány: kb. 40-50 cm kiállású, dobozolt, lambériázott párkány.
Aljzat: 1 réteg bitumenes vastaglemez talajnedvesség elleni szigetelés, 12 cm Austrotherm
N100 lépésálló hőszigetelés, 1 réteg technológiai szigetelés, 8 cm aljzatbeton.
Külső nyílászárók. Fehér műanyag, 70-74 mm-es tokvastagságú, 3 rétegű hőszigetelt
üvegezésű ablakok, fehér biztonsági bejárati ajtó felülvilágítóval.
Kültéri ablakkönyöklők műanyag, UV stabil, kamrás pvc-ből.
Szellőzés: A legtöbb helyiség ablakokkal rendelkezik, így a természetes szellőztetés
lehetősége adott.
Épületgépészet: Hideg-melegvíz ellátórendszer ötrétegű csővel, a szennyvíz PVC csövekkel
szerelve. Melegvíz villamos forróvíz tárolóval, fűtés villamos infrapanelekkel.
Gázszerelés rézcsővel szerelve.
Villanyszerelés: 220 V-os hálózat az épület külső vonaláig kiépítve.
Épületen belül műanyag elosztószekrény kismegszakítókkal.
Sorolható műanyag doboz + műanyag cső téglahoronyba vésve gipszeléssel rögzítve,
szükséges mennyiségben kötődobozok elhelyezése.
Villamos hálózat tömör réz vezetékkel fűzve.
Födém hőszigetelés: Padláson 25 cm vastag szálas hőszigetelés.
Fedett tornác: nincs hőszigetelés.
Belső nyílászárók: a vevő igényei szerint.
Festések: Oldalfalon, mennyezeten glettelt felületen.
Ereszdeszkázat favédőszerrel kezelve, vékonylazúrozással.
Burkolatok: Hálókban, nappaliban laminált parketta a vevő igényei szerint.
Fürdőben és WC-ben a vevő igényei szerint.
Konyhában a konyhabútor vonalában 60 cm magas csempe a vevő igényei szerint.
Egyéb hidegburkolatú helységekben a vevő igényei szerint.
Kültérben a vevő igényei szerint.
Szerelvények: a vevő igényei szerint.
WC tartály: a vevő igényei szerint
Épített zuhany 90 x90 cm-es méretben, ajtó és zuhany csaptelepek nélkül.
Fürdőben egykarú mosdó csaptelepek a vevő igényei szerint.
Konyhabútor, villanytűzhely, páraelszívó a vevő igényei szerint.
Fehér villamos szerelvények, sorolható kivitelben. Külső és belső lámpák, világító testek és
azok elhelyezése a vevő igényei szerint.
Szellőzés: Az összes helyiségben biztosított a természetes szellőzés.
Padlásfeljáró.: 60/110 cm méretben.
Utcafronti kerítés, épület körüli járda, csapadékvíz elvezetés, külső tereprendezés a vevő
igényei szerint.

Tovább olvasom