Dunaszeg, Győr-Moson-Sopron megye Eladó családi ház

Dunaszegen, a Szigetköz egyik csendes, nyugodt és zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy 154 m²-es, téglából épült, tágas családi házat, amely egy 793 m²-es, körbekerített és parkosított telken helyezkedik el. Az ingatlan 1968-ban épült, azonban 2023-ban teljes körű felújításon esett át, így a korszerűsítésnek köszönhetően modern, kényelmes és igényes otthon várja új tulajdonosát.

A felújítás során megtörtént a teljes tetőfelújítás és tetőszigetelés, a víz-, villany- és gázvezetékek cseréje, illetve bővítése, a nyílászárók cseréje, valamint új hideg- és melegburkolatok és új konyhabútor is készült.A ház praktikus elrendezésének köszönhetően tágas előszobába érkezünk, ahonnan világos, amerikai konyhás nappali, spájz, háztartási helyiség, három hálószoba és fürdőszoba található az ingatlanban.

További lehetőségként egy plusz fürdőszoba is kialakítható, így az új tulajdonos saját igényeihez igazíthatja az ingatlan elrendezését.Az egyik szobából utcafronttal rendelkező üzlethelyiség került kialakításra, amely kiváló lehet vállalkozás, iroda vagy akár külön bejáratú munkatér számára. Az üzlethelyiség igény szerint akár egy külön bejáratú szobává is alakítható, így a helyiség többféle célra is hasznosítható.

A ház udvar felőli részében további nagyszerű lehetőség rejlik: igény esetén egy külön lakrész is kialakítható, akár külön szobával, konyhával és fürdőszobával. Ez kiváló megoldás lehet többgenerációs családok számára, de vendégek, idősebb családtagok vagy akár külön lakrész kialakítására is alkalmas lehet.A szülői hálószoba tágas és jól alakítható, így kényelmes, nyugodt életteret biztosít a lakók számára.

Az ingatlan fűtéséről puffer tartályos rendszer és radiátoros hőleadás gondoskodik. A lakásban jelenleg 1 klímaberendezés található, emellett további 2 klímának a helye elő lett készítve, így a későbbiekben ezek egyszerűen telepíthetők.
A ház homlokzata nincs leszigetelve, a padlástérben azonban 30 cm vastagságú szigetelés található. A villamos hálózat 3×20 amperes.

Az udvaron egy 30 m²-es garázs, valamint egy különálló, 15 m²-es tároló is helyet kapott, így parkolásra és tárolásra egyaránt megfelelő lehetőség áll rendelkezésre. A körbekerített udvar kellemes, nyugodt környezetet biztosít a mindennapokhoz.

A Szigetköz természetközeli, páratlanul gyönyörű környezete ideális választás mindazok számára, akik egy csendes, békés otthonra vágynak, ugyanakkor fontos számukra a tágas élettér, a jól alakítható helyiségek. Az ingatlan különlegessége, hogy jelenlegi kialakítása mellett számos további lehetőséget is rejt: az udvar felőli részben akár egy külön lakrész, az utcafronti üzlethelyiségből pedig egy külön bejáratú szoba is kialakítható, illetve további fürdőszoba is létrehozható.

Amennyiben egy jó elosztású, jelentősen felújított, tágas családi házat keres Dunaszegen, amely számos további kialakítási lehetőséget, akár többgenerációs együttélésre vagy vállalkozásra is alkalmas tereket kínál, érdemes személyesen is megtekinteni ezt a különleges lehetőséget.
Az alaprajz tájékoztató jellegű!

Ha felkeltette érdeklődését a megvételre kínált ingatlan hívjon bizalommal akár hétvégén is, tekintsük meg és bátran tegyen ajánlatot.

REGALO INGATLAN egyedisége , különlegessége , hogy sikerdíjam legalább 20%-át jótékony célra fordítom,elsősorban beteg gyermekek családjainak ajánlom fel.
REGALO jelentése AJÁNDÉK .

Sikeres adásvétel esetén az új tulajdonos is egy egyedi , személyre szabott ajándékkal lesz gazdagabb ,melyet személyesen én fogok átadni!

TELJESKÖRŰ SZOLGÁLTATÁSSAL ÁLLOK ÜGYFELEIM RENDELKEZÉSÉRE:

-Díjmentes Független Hitelügyintézés
-Építész ( Energetika tanúsítvány )
-Ügyvéd ( Adásvételi szerződés )
-Közjegyző
-Lakberendező
-Fuvarszervezés  ( Költözéshez )
-Értékbecslő
-Biztosítás megkötése személyre szabottan 
-Felújításhoz szakemberek ajánlása 

Ha a vásárláshoz még ingatlant kell értékesítenie akkor kérje az ingyenes tájékoztatást.

Lang György 

Cégtulajdonos , Ingatlanértékesítő és Tanácsadó