Dunakeszi, Dr. Babicz Béla utca 13. Eladó tégla lakás

Eladó 51 m²-es, 3 szobás lakás Dunakeszi–Alagligeten, két saját parkolóhellyel és nagyon kedvező rezsivel

Dunakeszi kedvelt, csendes, családias részén, Alagligeten eladó egy 2008-ban épült, mindössze 6 lakásos társasház első és egyben legfelső emeletén található, 51 m²-es, 2021-ben felújított lakás.

Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető, teljesen bútorozott és gépesített. A vételár a képeken látható bútorzatot és berendezéseket is tartalmazza, így az új tulajdonosnak nem kell felújítással vagy berendezéssel foglalkoznia.

A lakás főbb jellemzői:

- 51 m²-es lakótér
- Amerikai konyhás nappali és 2 külön nyíló hálószoba
- Zuhanyzós fürdőszoba
- Padlófűtés a nappaliban, a konyhában, az étkezőben és a fürdőszobában
- Radiátoros fűtés a hálószobákban, turbós gázkazánnal
- Hűtő-fűtő klíma, 2025-ben cserélve
- Redőnyök és szúnyoghálók
- A lakás reljesen gépesített, többek között hűtőszekrénnyel és mosógéppel
- A konyhaszekrény és a konyhai gépek az elmúlt években fokozatosan lettek kicserélve
- A képeken látható (kivétel a vendégszoba) bútorzat és berendezés a vételár részét képezi

Kedvező fenntartási költségek:

A lakás fenntartása kifejezetten gazdaságos:

- Téli rezsi: legfeljebb kb. 25.000 Ft/hó
- Nyári rezsi: kb. 10.000 Ft/hó
- Közös költség: mindössze 6.000 Ft/hó

A fenti összegek tartalmazzák már a víz, a fűtés, az áram és a szemétszállítás költségét. A közös költség ezen felül fizetendő.

Két saját parkolóhely

A lakáshoz két parkolóhely tartozik:
- Egy kapuval zárt, fedett parkoló (a fedés most készül, az új tulajdonost ennek a költsége már nem terheli)
- Egy további saját parkolóhely közvetlenül a fedett parkoló előtt

Privát felső szint, csendes környezet

A hatlakásos társasház saját, zárt udvarral rendelkezik, és egy átmenő forgalomtól mentes zsákutcában található.

A lakás az épület első és egyben legfelső emeletén helyezkedik el, felső szomszéd nélkül. A zárt lépcsőház alsó szintjén egy másik lakás található, az emeleten azonban kizárólag ez az ingatlan helyezkedik el, ami nyugodt, privátabb lakókörnyezetet biztosít.

Jó közlekedés, könnyen elérhető szolgáltatások

Alagliget Dunakeszi Budapesthez legközelebb eső városrésze, így különösen kedvező választás azok számára, akik a főváros közelségét és a nyugodt, kertvárosias környezetet egyszerre keresik. Budapest több útvonalon is könnyen megközelíthető, így a közlekedés rugalmasan alakítható az aktuális forgalmi viszonyokhoz.

Gyalogosan néhány perc alatt elérhető iskola, buszmegálló, gyógyszertár és kisbolt. A közelben számos bevásárlási és egyéb szolgáltatási lehetőség található, többek között Tesco, Lidl, Auchan, Pepco és Rossmann üzletek.

Autóval könnyen megközelíthető az M2-es, a vasútállomás, valamint a Duna-part és a környék bevásárlóközpontjai is.

Befektetésnek is kiváló lehetőség

A háromszobás elrendezés, a teljes bútorzat és gépesítés, a két saját parkolóhely, valamint az alacsony fenntartási költségek a bérlők számára is vonzóvá teszik az ingatlant.

Az adottságok alapján 280.000-300.000 Ft/hó bérleti díjért rövid időn belül bérbe adható, ráfordítás nélkül.


INGATLANOSOK segítségét NEM kérem!