Dunakeszi, Dr. Babicz Béla utca Eladó tégla lakás

Erkélyes, nappali + 2 hálós lakás saját parkolóval és tárolókkal

Eladó 60 nm-es otthon az Alagliget lakóparkban, iskolával szemben. 2024–2025-ben részleges felújításon esett át.

A lakás

* 59.34 nm lakótér + 5.2 nm erkély, udvari-utcai kilátással.
* Első emelet, tágas lépcsőház
* Világos, méretes amerikai konyhás nappali-étkező-konyha.
* 2 külön nyíló hálószoba (12 és 8 nm), nagyobb háló külön folyosóról.
* Kamra!
* Kádas fürdőszoba és külön WC, szaniterek felújítva, rozsdamentes kiegészítők.
* Mosógép és szárítógép
* ÚJ konyha: Egyedi, új konyhabútor Egger anyagokkal és Blum vasalatokkal, garanciális Electrolux konyhagépekkel és gránit mosogatóval.
* Teljes festés 2025-ben.
* Élhető, modern elrendezés: a háló és a mellékhelyiségek folyosóról nyílnak, a nappali nem átjáróház, igazi előszoba is van, kamra, stb.
* Kombi-cirkó melegvíz és fűtés, radiátorokkal. Kazán felújítva 2024-ben, kéménybélelés megtörtént.
* Hűtő-fűtő wifis klíma a nappaliban (HiSense).
* Hő- és hangszigetelt nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval.
* Beépített szekrények, tárolók az árban.
* Használható erkély: délelőtt napos, délután árnyékos, a növények szeretik. Új rolós napellenzővel. Erkélybútor az árban.
* Zárható, 2 nm-es földszinti tároló az árban (bringák, téligumik, dobozok, stb).
* Külön, zárható babakocsitároló a földszinten (gyerekbicikli, felnőttbicikli is elfér).
* Zárt, udvari autóbeálló elektromos kapuval, 1 autónak, az árban.
*1x32A áram, Fi-relével, 10 áramkörös elosztódobozzal

* A lakás, a parkoló és a tároló jogi helyzete rendezett. Az ingatlan tehermentes, a dokumentumok és az energetikai tanúsítvány kérésre rendelkezésre állnak.
* Energiatanúsítvány: A. Alacsony, kiszámítható rezsi.
* Közös költség (lépcsőház- és udvarvilágítás, felújítási alap(!), kerti eszközök, kertész, takarítás, társasházbiztosítás, közös képviselet): 18 000 Ft / hó.

Az ár a lakás mellett a zárt udvari parkolót és a tárolókat is tartalmazza, ezért összehasonlításkor érdemes ezeket is figyelembe venni.

Irányár: 84.9 M Ft.


A ház és a környék

A társasház 2008-ban épült, szigetelt, modern. Kertész által karbantartott, nagy udvar, igazi parkos kert, autóbeállókkal és nagy fákkal.

Az Alagliget lakópark csendes, rendezett, zöld környezet.
* Zöldövezet, de rendes járdával és külön bicikliúttal, nincsenek földutak.
* Kiváló közlekedés autóval: M0, M2, M3, 2-es út, Megyeri híd pár perc.
* Ingyenes buszjárat a helyi vasútállomásra, onnan 19 perc a Nyugati pályaudvar.
* Fejlett bicikliút-hálózat, a Dunapart könnyen elérhető.
* Bevásárlás gyalog (piac, patika, pékség, Tesco, cukrászda, szépségszalonok), autóval pár perc (Auchan, Tesco, Aldi, Spar).
* Pár percre a Dunakeszi reptér, tervezett Dunakeszi Városliget szabadidős területe: nagy nyitott zöld tér, piac, játszótér, foci- és kosárpálya, pumpapálya, vitorlázó repülők, kutyaparadicsom, lovak. Védett terület, ilyen is marad.


Finanszírozás, ügyintézés
Otthon Start (OSP) hitellel is megvásárolható, alkalmas rá.


Kérésre, e-mailben elküldöm: energiatanúsítvány, társasház alapító okirata és szint-alaprajz, tulajdoni lap másolata, további képek, rezsiszámlák.

Kedves ingatlanosok! Várom megtisztelő hívásaikat. Megbízást nem adok, hirdetni csak én hirdetem az ingatlant. Szívesen együttműködöm hozzáértő szakemberekkel, és a közvetítői jutalékot is hasznos motivációnak tartom.

Az energetikai tanúsítvány azonosító kódja: HET-00238257