Dunakeszi, Margit utca Eladó tégla lakás

Tulajdonostól eladó, ingatlanközvetítők megkeresését nem kérjük.

Dunakeszi Szabadságligeten (Dunakeszi-Alsó) eladó egy felújított, napfényes földszinti lakás hozzá tartozó saját kerttel és pincével. Nyugodt, biztonságos, zöld, családbarát környezet a fővárostól másfél kilóméterre.

Főbb jellemzők:
- Nettó alapterület: 73 m²
- Terasz: 12 m²
- Saját kert: 192 m²
- Pince: 26 m²

Az ingatlan 6 évvel ezelőtt teljes felújításon esett át: külső szigetelés, nyílászárók cseréje, festés, fürdőszoba teljes felújítása, valamint a pince tárolóvá való átalakítása. Az ablakok szúnyoghálóval és redőnnyel felszereltek.

A közlekedés autóval és tömegközlekedéssel is kiemelkedően jó. Az ingatlan 7-8 perc sétára található a Dunakeszi-Alsó vasútállomástól, félóránként indulnak modern, kétszintes vonatok a Nyugati pályaudvarra - a menetidő 17 perc. Autóval is több útvonalon, gyorsan be lehet jutni Budapestre.

Elrendezés: előtér, amerikai konyhás nappali óriási konyhával, 3 háló/dolgozószoba, 1 fürdőszoba és külön WC, pince, saját kert és terasz- ahová sem a szomszédok, sem az utcáról nem látnak be a növényzetnek köszönhetően

Műszaki tartalom:
- 1 db hűtő-fűtő KLÍMA
- Hőszigetelt épület, rendkívül kedvező rezsiköltségekkel (gázátalány mindössze 8000 Ft/hó)
- H tarifás villanyóra

Parkolás: Az ingatlan előtt több jármű parkolása is kényelmesen megoldható.

Kiváló elhelyezkedés:
- S70 vonatállomás (a Nyugatiba és Vácra) 7-8 perc séta
- M0-ás autópálya és az M2-es autóút 5 perc autóút
- Kiváló vásárlási lehetőségek: Spar, Lidl, Auchan, Decathlon, Bauhaus, DM, edzőterem - 7 perc autóút
- Orvosi rendelők, óvodák, iskolák a közelben (Dunakeszin és a IV. kerületben is)
- A Dunakeszi Sportrepülőtér 400 m séta - szuper helyszín futáshoz vagy kutyasétáltatáshoz

Jogi háttér:
Az ingatlan egy önálló családi ház földszinti, kertes lakása, osztatlan közös tulajdonban – a kert kizárólagosan a földszinti lakáshoz tartozik és csak innen közelíthető meg.
Az épületben 3 szinten 3 lakás van, minden lakás önálló, az utcáról külön bejárattal rendelkezik.
Az ingatlan ügyvédi megosztással rendelkezik, külön közműmérőkkel ellátott, így jogilag és fizikailag is elkülönül, HITELEZHETŐ. Mi is vettünk fel rá hitelt, amit időközben visszafizettünk, így az ingatlan jelenleg TEHERMENTES.

Tulajdonostól eladó, ingatlanközvetítők megkeresését nem kérjük.