Dunakeszi, Nándorfehérvár utca Eladó sorház

Magánszemélytől eladó Dunakeszi Tóvárosban, a város egyik legkeresettebb részén egy 108 m²-es, 2005-ben épült, 2021-ben felújított sorházi lakás, amely úgy él, mint egy kis családi ház. Nincs lépcsőház, és két bejárata is van: a főbejárat egy rövid közös átjáróról nyílik, a másik közvetlenül a saját, teljesen elszeparált kertből.

Társasházi lakásként az Otthon Start lakásokra vonatkozó feltételei érvényesek rá; így az ingatlan a hitelkonstrukcióra nem jogosult.

Ingatlanosok, közvetítők megkeresését NEM kérem!

ELRENDEZÉS
Földszint (54 m²): tágas, világos, amerikai konyhás nappali, fürdőszoba, praktikus beépített előszobaszekrény és egy lépcső alatti tároló.
Emelet (54 m²): három hálószoba – az egyikben nagy beépített szekrénnyel – és egy második fürdőszoba. A kb. 8 m²-es erkély két szobából is nyílik.
Mindezek felett egy jól pakolható padlás is tartozik a lakáshoz, így a tárolás itt sosem gond.

KINT
A lakáshoz kb. 114 m² saját használatú terület tartozik (54 m² beépített alapterület + 60 m²-es kert), emellett a közös udvaron egy fedett kocsibeálló és egy tároló. Mivel társasházi sorházi lakásról van szó, a telek a társasház közös tulajdona; a hirdetésben megadott telekméret a lakáshoz tartozó, kizárólag általa használt területet jelöli.
– Kb. 60 m²-es, teljesen elszeparált, déli tájolású privát kert
– Kb. 20 m²-es fedett terasz: esőben is lehet grillezni, nyáron ez lesz a második nappali
– Kb. 12 m²-es (2 × 6 m) fedett kocsibeálló a közös udvaron
– A beálló mellett egy kb. 3 × 1,5 m-es tároló biciklinek, téli gumiknak, kerti szerszámoknak

ÁLLAPOT ÉS MŰSZAKI ADATOK
– 2005-ös építés, 2021-ben felújítva (a két fürdőszoba kivételével, ezek eredeti, rendezett állapotúak)
– Fűtés: 2 éves, vadonatúj LG kondenzációs kazán, a cserével együtt bélelt kéménnyel
– 2 klíma (egy a földszinten, egy az emeleten) a nyári komfortért
– Redőny minden ablakon
– Szúnyogháló az ablakokon és a földszinti teraszajtón
– Rezsi: 25–35 ezer Ft/hó évszaktól függően (TV és internet nélkül) – egy 108 m²-es otthonnál ez kifejezetten kedvező
– Közös költség: 8 500 Ft/hó
– Déli (enyhén délkeleti) tájolás, napos lakás és kert
– Energetikai besorolás: folyamatban

FELSZERELTSÉG – AMI MARAD
– Konyhabútor beépített sütővel, hűtővel, mosogatógéppel és mikróval
– Nagy beépített szekrény az egyik hálószobában
– Beépített előszobaszekrény

ELHELYEZKEDÉS
Tóváros Dunakeszi egyik legnépszerűbb, csendes, rendezett lakókörnyéke, ahol a mindennapokhoz szükséges dolgok gyalog is elérhetők:
– Spar: 2 perc séta
– Óvoda: 3 perc séta
– Iskola: 6 perc séta
Autóval 2 perc az M2, így Budapest belvárosa is gyorsan és kényelmesen elérhető. Vonattal kb. 20 perc a Nyugati pályaudvar, a helyi buszjáratok pedig ingyenesen használhatók a városban.

KINEK IDEÁLIS?
Családoknak, akik kertet és külön szobát szeretnének minden gyereknek, de nem akarnak egy teljes családi ház fenntartásával bajlódni. A két fürdő és a két szintre szétválasztott nappali és hálós rész a reggeli csúcsforgalomban is békét hoz. A harmadik háló akár dolgozószobának is tökéletes. A konyha gépekkel együtt marad, így akár azonnal be lehet rendezkedni.

Ár: 127 500 000 Ft

Hívjon bizalommal, megtekintés egyeztetés alapján!
Ingatlanosok, közvetítők megkeresését NEM kérem!