Ön lesz az első lakó.
Azonnal költözhető.

Miért 209,9 millió?

* A ház téglafalig lett visszabontva és újjáépítve
* ~164 m2 + 10 m2 fedett terasz
(Br. 139,29 / Nt. 134,19 nm lakótér + fűtött alagsor külön bejárattal 27 nm)
* Lakótér: étkezős nappali + 4 szoba + egy félszoba gardrób funkcióval
* Ablakos, fűtött alagsor, két helységgel
* 2x wc + kádas és zuhanyzós fürdőszobák
* hideg-meleg vizes bidés, perem nélküli wc-k
* Minden minimum 12 m2, azaz minden szoba nagyobb, mint félszoba.
* nagy konyha + kamra
* A master hálóhoz tartozik a félszoba méretű gardrób
* Galériás 3. szint
* Beépített tetőtéri tároló szint ~16 nm
* dupla fedett beálló
* 11 cm grafitos szigetelés
* 3 rétegű nyílászárók
* hűtő-fűtő klíma minden szobában
* hőszivattyú
* padlófűtés
* minden szobában egyedi termosztát
* 2x motoros kapu
* Gigabit LAN hálózat minden szobában kiállással
* USB töltővel is ellátott konnektorok
* Hans Grohe szaniterek
* Duplán szigetelt tető (födém és tető)
* motoros redőny mindenhol
* alumíniium redőny
* beépített előszoba bútor
* 3x16A H-Tarifa + 3x16A normál
* 10 KW napelem és 20 KWh akku
* ipari áram csatlakozó kiépítve
* Vegyeskazán fűtés előkészítés
* Kandalló előkészítés
* automata fürdőszoba szellőztetés
* gipszkarton plafon spotfényekkel
* kőpárkányok
* kültéri konnektorok
* mozgásérzékelő kültéri lámpák
* előkert és utcai öntözőrendszer, amire később a kerti öntözés is köthető, kerti öntöző csövek előkészítve
* Telekom internet bevezetve
* mosógép és szárítógép kiállás
* vízálló laminált padló, minőségi burkolatok
* videós kaputelefon előkészítés
* Gáz a telken, de nincs bekötve
* A fedett beálló és kapu úgy van kialakítva, hogy alatta munkagépek is beférnek és hátramehetnek a kertbe.
* Igény esetén a konyha beépítését levezénylem a vevő tervei alapján.

Adottságok:
* az utcában nincs átmenő forgalom
* Spar, éjjelnappali, játszótér, óvoda, budapesti buszmegálló 5 perc gyalog
* Iskola, Tesco, pékség, benzinkút 5 perc autóval
* Gimnázium, sportcsarnok, vasútállomás, uszoda 8-10 perc autóval
* 2x Auchan, Buy-Way, Bauhaus, Obi, Decathlon, Duna-parti sétány 12 perc autóval
* M2, M0, M3, Megyeri-híd
* Nincs a közelben magasfeszültségű vezeték

A napelem telepítést levezénylem 4 hét alatt. Havonta akár 70 ezer Ft értékű áram termelhető. (A napelem rendszert megegyezés után építtetem ki, mivel az új lakó igényeire szabnám a méretét, és az elhelyezését. A tető ugyanis alkalmas akár 20 KW áram megtermeléséhez, amihez már nagyobb akkut is érdemes felrakni. Így télen is a saját áramról lehet tölteni az autót.)

Lehet venni 150-175 millióért is ikerházfelet Dunakeszin, de az nem lesz új, nem lesz pincéje, nem lesz ekkora tér benne, és a lista nagyrésze nem lesz igaz rá.

3%-os hitel felvehető 150 millióig, ha megbíznak a fennmaradó résszel a felújítással, amit "épp most fejeztem be".

Ingatlanosok segítségét köszönöm, nem kérem. Aki mégis ír, azt letiltom és spamnek jelölöm. Megértésüket köszönöm.