Dunakeszi, Pest megye Eladó családi ház

PRÉMIUM,NAPELEMES, KÉTSZINTES CSALÁDI, HÁZ DUNAKESZIN – ÁTGONDOLT TEREKKEL, KÜLÖNLEGES MŰSZAKI TARTALOMMAL

Dunakeszin, csendes mellékutcában, épül ez a különleges, belső kétszintes családi ház, amely nemcsak megjelenésében, hanem műszaki tartalmában és részleteiben is messze túlmutat egy átlagos új építésű ingatlanon.
Az otthon kialakításánál az volt a cél, hogy a modern technológia ne öncélú legyen, hanem valóban a mindennapi kényelmet, a komfortot és az energiatakarékos működést szolgálja.

1+4 SZOBÁS ELRENDEZÉS, KÉT FÜRDŐSZOBA
A ház belső kétszintes, 1+4 szobás kialakítású, amely jól elkülöníti a közösségi és a privát élettereket.
Különlegessége, hogy a földszinten kapott helyet a szülői hálószoba, amelyhez saját, intim fürdőszoba kapcsolódik. Így a szülők számára egy önálló, privát lakrész hangulata alakítható ki a családi otthonon belül.
____________________
HELYISÉGLISTA
FÖLDSZINT
A földszint központi része a tágas, amerikai konyhás nappali, amely közvetlen terasz- és kertkapcsolattal rendelkezik. A nagy, egybefüggő közösségi tér ideális helyszíne lehet a családi együttléteknek, vendégek fogadásának és a kerttel való közvetlen kapcsolattartásnak.

A földszinten található:
•Amerikai konyhás nappali, közvetlen terasz- és kertkapcsolattal
•Előszoba – 8,27 m²
•WC – 4,59 m²
•Kamra
•Közlekedő
•Lépcsőház
•Lépcső alatti gardrób/tároló
•Fürdőszoba – 6,73 m²
•Szülői hálószoba – 16,08 m²
•Terasz

A lépcső alatti terület teljes egészében igényes, jól pakolható gardróbbá lett kialakítva. Nem elvesztegetett holttér, hanem praktikus tároló, amelyben többek között a szárítógépnek is kialakított hely található.
A földszinti szülői háló különlegessége

A 16,08 m²-es szülői hálószoba a földszinten kapott helyet, közvetlen kapcsolattal a saját fürdőszobához.
A fürdőszoba egyik különlegessége a Wellis hidromasszázs/pezsgőkád, amely a mindennapi használat mellett valódi relaxációs élményt is kínál.
____________________
EMELET
A felső szint elsősorban a család privát élettere.
Itt három különálló hálószoba kapott helyet:
•Hálószoba – 13,81 m²
•Hálószoba – 13,00 m²
•Hálószoba – 8,87 m²
A szinten található továbbá:
•Zuhanyzós fürdőszoba – 7,19 m²
•Közlekedő – 5,72 m²
•Gardróbhelyiség – 2,69 m²

A felső szinti fürdőszobában a szauna kiépítéséhez szükséges előkészítés is megtörtént, így egy későbbi szauna kialakítása jelentős bontási munkák nélkül megvalósítható.
____________________
TÁGAS KÖZÖSSÉGI TÉR, KÖZVETLEN KERTKAPCSOLATTAL
A földszinti amerikai konyhás nappali a ház egyik legfontosabb közösségi tere.
A nappaliból közvetlenül elérhető a terasz és a kert, így a belső és külső élettér természetesen kapcsolódik egymáshoz.
Legyen szó reggeli kávéról, családi ebédről, esti pihenésről vagy baráti összejövetelről, ez a tér könnyen a ház központjává válhat.
____________________
FRISS LEVEGŐ EGÉSZ NAP – HŐVISSZANYERŐS SZELLŐZTETÉS
Az ingatlanban korszerű, hővisszanyerős szellőztetőrendszer működik, amely folyamatosan biztosítja a friss levegőt valamennyi helyiségben.

A rendszer a használt, párás levegőt kivezeti, miközben a beérkező friss levegő hőmérsékletét a hőcserélő segítségével a beltéri hőmérséklethez igazítja.
Így nincs szükség folyamatos ablaknyitásra a megfelelő légcsere érdekében, a rendszer pedig a páratartalom kezelésében is segít.
A szellőztetőgép a padláson, külön hangszigeteléssel kialakított helyen kapott helyet, így működése nem zavarja a lakók nyugalmát.
____________________
PADLÓFŰTÉS AZ EGÉSZ HÁZBAN
A teljes lakótérben padlófűtés biztosítja az egyenletes és komfortos hőérzetet.
A fűtés és a használati melegvíz előállításának alapját egy 12 kW-os levegő-víz hőszivattyú adja.
Ha szükséges, 5 db energiatakarékos hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll, így a ház fűtése és hűtése több oldalról is biztosított.
____________________
ENERGIATUDATOS KIALAKÍTÁS
A ház energetikai kialakításánál a hőveszteség minimalizálása kiemelt szempont volt.
Műszaki tartalom:
•20 cm grafitos homlokzati hőszigetelés
•30 cm kőzetgyapot a tetőnél/födémnél
•6 légkamrás, 3 rétegű nyílászárók
•korszerű melegperemes technológia
•teljes körű padlófűtés
•12 kW-os levegő-víz hőszivattyú
•5 db energiatakarékos hűtő-fűtő klíma
•több mint 12 kWp napelemes rendszer
•kiépített H tarifa

A több mint 12 kWp teljesítményű napelemes rendszer a háztartás energiaigénye mellett akár az elektromos autó töltését is képes támogatni.
____________________
VALÓDI OKOSOTTHON
Az „okosotthon” ebben a házban nem csupán egy okostévét vagy telefonról vezérelhető klímát jelent.
Az ingatlanban mintegy 4 km kábelezés került beépítésre, amely az otthon rendszereit egy átgondolt, vezetékes rendszerbe kapcsolja.

A világítás több ponton automatizálható és távolról is vezérelhető.
Az ablakokon motoros alumínium redőnyök találhatók, amelyek szintén integrálva vannak az okosotthon rendszerébe. Telefonról vezérelhetők, illetve akár előre programozhatók is – például hosszabb távollét vagy nyaralás idejére.
____________________
ÉJSZAKAI KÉNYELEM
A hálószobából éjszaka felkelve mozgásérzékelő kapcsolja fel a diszkrét lábvilágítást, amely a mosdóig kísér.
A fények lefelé világítanak, így nem szükséges erős mennyezeti világítást felkapcsolni az éjszaka közepén. Elég fényt adnak a biztonságos közlekedéshez, miközben nem vakítják el az embert.
A fürdőszobában is hasonló, mozgásérzékelős lábvilágítás található.
____________________
EGY FÜRDŐSZOBA, AMELYET ÉRDEMES ÉLŐBEN MEGNÉZNI
A földszinti, szülői fürdőszoba egyik fő eleme a Wellis hidromasszázs/pezsgőkád.
A helyiség igazi különlegessége azonban a kád felett kialakított, teljes falszélességet kitöltő kőfurnér burkolat.
A természetes kőfelület önmagában is látványos, azonban a mögötte elhelyezett világítás bekapcsolásakor egészen különleges, áttetsző, lávaszerű fényhatást ad.
Ezt a megoldást valóban érdemes személyesen megnézni, mert a képek nehezen adják vissza azt a látványt és hangulatot, amelyet élőben nyújt.
____________________
PRÉMIUM RÉSZLETEK
Az összes beltéri ajtó automata küszöbbel rendelkezik.
A kilincs lenyomásakor a küszöb az ajtólapba emelkedik, így nyitott állapotban nincs útban. Az ajtó becsukásakor automatikusan lesüllyed, ezáltal javítja a hang- és fényzárást.
A teraszajtónál pedig süllyesztett küszöb került kialakításra.
Nincs magas, könnyen megbotolható küszöb – a belső tér és a terasz között kényelmes, modern átjárás biztosított.
____________________
ELŐKÉSZÍTVE A JÖVŐRE
Az építtetők arra is gondoltak, hogy az új tulajdonos igényei idővel változhatnak.
Ezért számos későbbi fejlesztéshez előre kiépítették a szükséges csatlakozási pontokat, így később nem szükséges a kész házat szétvésni.
Előkészítés többek között:
•szauna számára az emeleten,
•jakuzzi számára a teraszon,
•nyári konyha számára,
•elektromos autótöltő számára.

A szükséges infrastruktúra rendelkezésre áll – a későbbi fejlesztésekhez az eszköz elhelyezése és csatlakoztatása szükséges.

Az ingatlan elrendezése kifejezetten családbarát: a földszinten a közösségi élet központja és a szülői lakosztály, az emeleten pedig három további hálószoba és egy külön fürdőszoba kapott helyet.
EGY OTTHON, AHOL A RÉSZLETEK IS SZÁMÍTANAK

Ez a ház nem egyetlen látványos extrával szeretne kitűnni.
Az igazi értékét az adja, hogy a tervezés során a mindennapi élet rengeteg apró részletére gondoltak.
A levegőre.
A hőmérsékletre.
Az energiafelhasználásra.
A tárolásra.
Az éjszakai közlekedésre.
A fényekre.
A hangszigetelésre.
A későbbi bővíthetőségre.

És természetesen arra is, hogy egy hosszú nap után milyen érzés legyen hazatérni.
Modern technológia, prémium részletek, jól átgondolt családi elrendezés és valódi otthonélmény – egy csendes dunakeszi utcában.

Várom hívását!