Eladóvá vált szeretett otthonunk Dunakeszin a Tóváros szomszédságában.

Az ingatlan mérete: 98nm alapterületű egyszintes nappali + 2,5 szobás önálló családiház 64nm-es gazdasági épülettel (garázs) 481nm-es összközműves telken.
34,97 nm nappali + konyha + étkező, szobák tágasak: 14,98nm+ 14,86nm + 10,71nm, ezen felül még egy 5,75nm fürdőszoba, 1nm WC, és kamra 4,98nm található az ingatlanban.
Az ingatlan szerkezete: a 70-es években épült téglából, vasbeton födémmel.

Az elmúlt években az alábbi felújítások történtek:

A homlokzat 13cm külső hőszigetelést, a tető 20cm födém szigetelést(üveggyapot) ezen felül 9cm padlószigetelést és új betoncserép fedésű tetőszerkezet kapott. Új villanyvezetékek, vízvezetékek. Fűtése egy 3 éves Immergas energiatakarékos kondenzációs gáz-cirkó kazánnal történik, padlófűtés és radiátor hőleadással. Mindkettő önállóan és együtt is használható. Minden szobában kiépítésre került antenna és internet kábel, klíma előkészítése konnektorokkal. Kerticsap és locsolórendszer van kiépítve a hátsó udvaron automata vezérlővel. A bejárati ajtó és a terasz ajtó 3 rétegű műanyag ajtóból áll. Az ingatlan 2 rétegű redőnnyel, szúnyoghálóval ellátott műanyag ablakokkal rendelkezik. A fenntartása nagyon kedvező, a korszerűsítéseknek köszönhetően. Éves gázfogyasztása kb 950-1000 m3/év. Az ingatlan tovább korszerűsíthető levegő-víz hőszivattyúval a padlófűtésnek köszönhetően. Új gépezetek,(indukciós főzőlap, páraelszívó, beépített hőlégkeveréses sütő, beépített mosogatógép, beépített mikrohullámsütő) új konyhabútor, konyhasziget, új burkolatok.

Energetikai tanúsítvány: B

A konyhaszigeten kiépítésre került világítás és áram is, ezért nagyon kényelmesen lehet előkészülni a sütés-főzéshez, illetve jól kigondolt kialakításának köszönhetően bárszékek helyezhetőek el.
Nappaliból egy 7 nm teraszra jutunk ki, ami elektromos redőnnyel, szúnyoghálóval ellátott három rétegű műanyag terasz ajtón keresztül.

Kényelmes, tágas folyosóról közelíthető meg a bejárat, illetve a hátsó udvar, amit egy új 3 rétegű műanyag bejárati ajtón keresztül érhetünk el, ahol egy 12,2 nm terasz is helyet kapott.
A fürdőszoba káddal és 2db mosdóval, törölközős radiátorral rendelkezik.
Kamrában található egy pár éves Immergas kondenzációs gázkazán, amely a fűtést és a vizet látja el, illetve itt kapott helyet a mosógép, padlásfeljáró. Méretének köszönhetően éléskamrának is jól használható.

Az udvar: a ház elektromos kapuval rendelkezik. A ház kertje jól kihasználható, ahol gyümölcsfák, virágok, bokrok találhatóak.

A garázs 64 nm, egy autónak ad helyet, a többi része tárolóként használható, felújítást igényel. Az áram az épületig bevezetve, ennek köszönhetően a világítás, a fűtés, elektromos ajtó is kiépíthető.

A környék infrastruktúrája nagyon kedvező. Séta távolságra található a Spar, iskola, Óvoda, tóvárosi játszótér, tömegközlekedés (helyi járat és Volánbusz), A Dunakeszi Vasútállomás kb 20 perc gyalogosan. M2-es autóút pár perc alatt megközelíthető. Az utca csendes, jó szomszédság és nyugodt környék jellemzi. Máshol is hirdetem képekkel.

Ingatlanosok segítségét nem kérjük, kérem tiszteletben tartani.