Tágas, exkluzív otthon – gyerekzsivajra tervezve

Kivételes adottságú, minden igényt kielégítő, prémium minőségű családi ház eladó a Duna-part közvetlen közelében, csendes, nyugodt, régi parcellázású területen. Az ingatlan már külső megjelenésében is az egyedi, prémium minőséget tükrözi, belső tartalmai pedig a legmodernebb megoldásokat rejtik. Ide csak beköltözni kell, minden szeglete, minden percben az Ön kényelmét szolgálja majd.

Miért kivételes ez a ház? Az ingatlan tartalma a teljesség igénye nélkül:

- felületfűtés és -hűtés (padló, fal, mennyezet)
- modern, alternatív fűtési rendszer (hőszivattyú és / vagy gázkazán)
- exkluzív kivitelezésű látványkandalló
- napelem (akkumulátor csomaggal)
- alacsony rezsiköltség (H tarifás mérő, vízgyűjtők, kerti kút)
- egyedi árnyékolórendszerek (Leha, Warema, Umbroll)
- rengeteg egyedi, beépített bútor
- egyedi tervezésű gépesített konyhabútor
- központi porszívó, riasztórendszer
- fűthető, bababarát medence és finn szauna a wellness élményért
- parkosított kert locsolórendszerrel és játszótérrel
- fatüzelésű kemence, bográcsozó, grill, kerti konyha és étkező
- elektromos kapu; masszív, valódi kovácsoltvas kerítés

A 719 nm-es, parkosított saroktelken elhelyezkedő, 340 nm alapterületű ház 2001-ben épült, majd 2021-ben teljes körű felújításon esett át. A felújítás során magas minőségű burkolatok, szaniterek, gépek és egyedi bútorok kerültek beépítésre. Az elmúlt két évben került a helyére a napelem és a ház hűtés-fűtését, továbbá melegvíz ellátását biztosító Mitsubishi Zubadan hőszivattyú. Az elmúlt két évben lettek beépítve az árnyékolók és 2025-ben készült el a kerti kemence / bográcsozó is.

Az ingatlan elosztása:

Földszint:
• Fűtött, 2 állásos garázs (36 m2)
• Gépészeti helyiség (7 m2)
• Wellness helyiség finn szaunával (12 m2)
• Mosókonyha (2,5 m2)
• Vendég fürdőszoba zuhannyal (3,5 m2)
• Vendégszoba (12 m2)
• Tárolóhelyiség (1,5 m2)
• Tágas előszoba (12 m2)
• nappali–konyha–étkező (65 m2)
• 30 m2-es terasz közvetlen kertkapcsolattal

Emelet:
• Szülői háló (20m2) hozzá tartozó 2 gardróbszobával (3 m2 és 6 m2) és fürdőszobával (9,5 m2)
• Dolgozószoba (18 m2) – 12 m2 erkéllyel, amely szoba könnyedén hálóvá alakítható
• 2 gyerekszoba (11,5 m2 | 15 m2)
• játszószoba (36 m2), mely könnyedén akár két hálószobává alakítható
• zuhanyzós fürdőszoba (7 m2)
---

Különleges adottságok
• Egyedi, 5×5 méteres üvegkupola
• Távirányítós szellőztető ablak
• Motoros árnyékolórendszerek→ Ennek köszönhetően az ingatlan egész nap természetes fényben úszik, mégis szabályozható a hőmérséklet és a fény
---

Kert és kültéri élettér
• 719 nm-es, gondozott, dús növényzetű kert gyepszőnyeggel, vakondhálóval
• Automata locsolórendszer, fúrt kút, vízgyűjtő ciszternák
• Kültéri konyha (kemence, bográcsozó, sütőlap, grillező)
• Fedett, nagyméretű kültéri étkező
• Napozóterasz
• 30 m³-es, 1,5 m mély fűthető medence
• Homokszűrős, vízforgatós rendszer, bababarát fertőtlenítéssel
• Játszótér (mászófal, csúszda, 3 hinta, kisház)
• Nagyméretű kerti tároló piszoárral
• Esztétikus, masszív kovácsoltvas kerítés, elektromos kapu
---

Műszaki tartalom és extrák:
• 14 kW Mitsubishi Zubadan hőszivattyú (H tarifás mérőórán)
• Kondenzációs gázkazán (alternatív fűtés)
• Külön gázkazán a medence fűtésére
• 14 db napelem – DEYE rendszer (szigetüzemre is képes)
• Mennyezeti és padlófűtés
• Mennyezeti és falhűtés
• extra Panasonic klíma a szülői hálóban

Belső kialakítás:
• Prémium olasz hideg- és melegburkolatok
• GROHE csaptelepek és szaniterek
• Wellis fürdőszoba bútorok
• Finn szauna
• Egyedi konyhabútor konyhaszigettel
• Beépített Whirlpool (6. érzék) gépek
• EGLO design világítás
• LED lépcsővilágítás (mozgásérzékelős)
• Központi porszívó
• Riasztórendszer
• Elektromos árnyékolók (WAREMA, LEHA, UMBROLL)
• Fatüzelésű kandalló szellőztetéssel

Környezet és fenntarthatóság:
• Automata öntözőrendszer
• Vízgyűjtő ciszternák
• Alacsony rezsiköltség
---

Elhelyezkedés: Dunakeszi egyik legkedveltebb részén, a Katonadomb közelében, a Duna-parttól kb 5 perc sétára található.
Ez az ház valódi ritkaság a piacon: minden részletében átgondolt, magas műszaki tartalommal és kiemelkedő élettérrel rendelkezik.

Irányár: 351,9 millió

Megtekintésért hívjon a hét bármely napján.