Dunakeszi, Tabán Eladó tégla lakás

Dunakeszi központjában, Tabán városrészben eladó egy 45 nm-es lakás külön mérőórákkal felszerelve, a felette lévő padlástérrel együtt! Kizárólag készpénzes vásárlók jöhetnek szóba!
A téglaház egy 8 lakásos téglaház.
Az épület elejében található az eladó lakás, ehhez nincsen kertkapcsolat, sem terasz.
A tulajdonos egy 86 nm-es lakást osztott ketté, a 2 lakásra ügyvédi használati megosztó szerződés készült, A és B lakás. Az egyik, 41 nm-es lakás már elkelt. A másik, 45 nm-es lakás felújítása még folyamatban van.
A tulajdonos befejezi, az ár így értendő. A konyhabútor már a vevő költsége lesz.
Elosztása: amerikai konyhás nappali, közlekedő, fürdőszoba, szoba.
A szoba utcai, a nappali- konyha udvari tájolású.
Autóbeállás a telek hátsó részében lehetséges lehet, külön megvásárolandó zöld területen. A tulajdonos 400 nm kerttel rendelkezik leghátul, ebből lehet vásárolni megegyezés szerint.

A 2 lakáshoz tartozik egy közös 5.6 nm-es tároló a lépcsőházban (a képeken a zöld létrás padlásfeljárós helyiség).

Műszaki jellemzők:
A lakás vastag, 40-50 cm-es tégla falazattal készült anno.
Az épület kívülről 10 cm-es szigetelést és színezést kapott.
Teljes egészében cserélték a villamos hálózatot, és az Amper bővítése folyamatban van. Újak a vizesblokkok, újak a nyílászárók is, tehát műszakilag és esztétikailag is minden új.
A hűtésről és fűtésről klíma gondoskodik, 2 db gree, a melegvíz ellátás új villanybojlerrel megoldott lesz.
Műanyag thermo nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval!
A 2 lakás feletti padlástér, tető műszaki jellemzői:
Új lemeztetőt kapott.
A lakás felett a tetőtérben új tetőablakok kerültek beépítésre (6 db), gyapotszigetelést és fóliát kapott és a szarufák, amik cserére szorultak, cserélve lettek. A padlója betonozott lett, így pakolható is. Jelenleg így +50 nm-es tárolási lehetőséggel eladó, esetlegesen beépíthető, de ennek még nem jártam utána.
Mindenki a maga feletti tetőtérért felel, vagyis nem társasház, nincs albetét, nincs közös költség, így előny, hogy az eladó rendbehozta.

Jelenleg folyamatban van az ügyvédi használati megosztás az összes lakásra a kertben, ez még igénybe vesz egy kis időt, de így hitelre is megvásárolható lesz.

A közelben a Duna part, nagyobb és kisebb boltok tömkelege, pl. Penny, minden csupán pár perces távolságra található. Így kiadás szempontjából is érdekes lehet.

.