Eladó irodaház Dunakeszi kertvárosi részén, kiváló fejlesztési lehetőséggel

Az ingatlan főbb adatai
Telek mérete: 5.190 m²
Épület összes alapterülete: 972 m²
Elhelyezkedés: Dunakeszi belterület, kertvárosi környezet
Saroktelek, szabályos alakú, közel sík terepviszonyokkal
Közművek

Az ingatlan teljes közműellátással rendelkezik:
Víz
Villany
Gáz
Csatorna

Telek jellemzői:
•Parkosított udvar
•Kovácsoltvas utcafronti kerítés
•A jelenlegi beépítettség messze nem használja ki a telek adottságait
•Kiemelkedő fejlesztési potenciál

Az épület bemutatása
A telken egy 3 szintes, téglaépítésű irodaház található:
•Földszint
•Emelet
•Tetőtér

Az épület:
Az 1970-es évek közepén épült.
A tetőtér beépítése az 1980-as évek elején történt.
1994-ben teljes körű felújításon esett át, amely során néhány helyiség funkciója is megváltozott.
Az eltelt idő miatt jelenleg kisebb állagmegóvó felújítások indokoltak.
Jelenlegi hasznosítás
•Az épület jelenleg irodaházként üzemel, több bérlő használatában, így akár befektetésként is azonnali bevételt biztosíthat.

Fejlesztési lehetőségek
•A telken korábban több kisebb melléképület állt, amelyeket a tulajdonos a jövőbeni fejlesztések előkészítése érdekében elbontott.
Ennek köszönhetően:
Jelentős szabad beépíthető terület áll rendelkezésre,
az ingatlan számos fejlesztési lehetőséget kínál.

Korábban már készültek tervek:
•lakópark kialakítására,
•egészségügyi intézmény létesítésére.

A telekre a HÉSZ VT/19 övezeti előírásai vonatkoznak, amely további fejlesztési lehetőségeket biztosít.
Irányára: 390.000.000Ft + Áfa
További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal a hét bármely napján!
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.