Dunaharaszti, Pitypang utca 37. Eladó lakóövezeti telek

Dunaharasztin, a Harasztiszőlők területén családi örökségből eladóvá vált egy tehermentes ingatlan közvetlenül a tulajdonosoktól.

A tulajdoni lap szerint az ingatlan „kivett, zártkerti művelés alól kivett terület”, így az eladás során NINCS kifüggesztési kötelezettség, az adásvétel azonnal lebonyolítható. A Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ) szerint a terület már hivatalos lakóövezeti besorolást kapott, így kiváló építési és fejlesztési potenciállal bír, a korábban kiadott építési tilalom feloldásra került.
A teljesen sík, szabályos téglalap formájú 968 nm-es, Lke/14 - kertvárosias lakóövezetben található ingatlanon szerkezetileg stabil, de műszakilag és esztétikailag erősen felújítandó hétvégi ház, alatta kazánházként funkcionáló pince van. A vízellátást 2025-ben fúrt kút szolgáltatja. A kommunális adó mértéke meglehetősen alacsony, évi 16e forint.
Az ingatlan vonzó lehet azok számára, akik családi ház építkezésébe fognának, és a munkák ideje alatt nem akarnak albérletben lakni, mivel a telekre oldalhatáros (oldalon álló) beépíthetőség van előírva - így a jelenlegi felépítményt átmenetileg meghagyva - épülhet fel az új otthonuk. A telek 16 méteres utcafrontja és a 968 nm-es területe teszi ezt az ingatlan még igazán vonzóvá, mivel a környéken ritka az ilyen adottságú telek.
A beépíthetőség mértéke: Terepszint felett maximum 10%, terepszint alatt maximum 15%.
Szintterületi mutató: Megengedett legnagyobb mértéke 0,3.
Zöldfelület legkisebb mértéke: 70%.
Építménymagasság: A kialakítható épületmagasság legkisebb értéke 3,5 méter, legnagyobb értéke 5,5 méter (ideális tágas földszintes vagy tetőteres családi ház kivitelezéséhez).

Megtekintés rugalmasan (időpont-egyeztetés nélkül):
A telek elhelyezkedése a helyrajzi szám alapján (6260/1), környezete - Pitypang utca 37 - kívülről bármikor, önállóan is szabadon megtekinthető. Kérjük, tegyen egy sétát a környéken, és amennyiben a környezet és a telek elnyerte a tetszését, és komoly a vételi szándéka, akkor keressen bennünket!

Ingatlanközvetítők segítségét köszönjük, de nem kérjük, az ingatlan piacképes, és gyors eladásra van szükségünk mindkét fél számára kedvező áron.

Ára: 24 200 000 Ft