Gyorsan költöznél? Augusztusban már birtokba vehető! Kertkapcsolatos emeleti lakás saját medencével, garázzsal és bővítési lehetőséggel

Dunaharaszti kedvelt részén eladó egy azonnal költözhető - emeleti szinten lévő lakás.
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a parkosított saját kert, amely igazi ritkaság társas-házi környezetben.
A lakás jó műszaki állapotú, folyamatosan karbantartott, életvitelszerűen laknak benne.

Jogi állapot:
- 1/1-es tulajdonos, Per/teher/Igénymentes
- 2 szintes - Telekhatárra megépült Ikerház, szintenként ügyvédi megosztással rendelkezik
- Jogilag rendezett, Hitelezhető, Közmű órák rendben

Az ügyvédi megosztásban rögzítve van hozzánk tartozó telekrész, garázs, szaletli, saját udvar és felszíni gépkocsitároló, medence, kert rész. A lakáshoz nem csak kert, de egy kész 7x3 méteres medence is tartozik, térkövezett környezettel.

Megépített méretek:
Fűtött lakótér 86 m2 (Nappali 30 m2, Szoba 14 m2, Konyha 16 m2, Közlekedő 4 m2, Fürdőszoba 4 m2 + Tetőtéri Előtér 5 m2, Tetőtéri Szoba 13 m2)
Ezen felül ... Lépcsőház + Előtér 20 m2, Erkély 5 m2, Szaletli 9 m2, Betonozott lemezgarázs 20 m2, Szerszámos faház 8 m2, Medence 21 m2

Műszaki adatok:
- 2 szintes betonfödémes + tetőtér beépítéses Ikerház
- Ikersejt téglából épült, 6 cm külső hőszigetelés + színezés megvalósult
- Műanyag nyílászáró, 2 rétegű üvegezés + műanyag redőny + műanyag párkány
- Hűtő - Fűtő gree klíma + RCool Klíma(1 éve lett felszerelve)
- Immergas típusú cirkó + lapradiátoros hőleadás
- Villany vezetékek, 3x50 amper elektromos hálózat
- Tetőszigetelés 10 cm kőzetgyapottal

Értéknövelő tulajdonságok:
- 2016-ban teljes víz- és fűtéskorszerűsítés történt
- Vételár részét képezi Beépített bútor és a konyha bútorral is
- 7x3 m medencével, benne egy kétszemélyes vízsugaras masszázs kiülővel.
- Hangulatvilágítás a medence körül
- A medence gépészeti aknában van egy fúrt kút szivattyúval.
- A tetőtér további lehetőségeket rejt: igény esetén még egy plusz szoba könnyen kialakítható!
- hangulatos szaletli és sütögető
- fúrt kút szivattyúval

A tégla építésnek, a szigetelt homlokzatnak, a korszerűsített víz- és fűtésrendszernek, valamint a kőzetgyapot tetőszigetelésnek köszönhetően a rezsi alacsony: a téli hónapokban a gáz- és villanyszámla együtt átlagosan mindössze kb. 20 ezer Ft.

Elhelyezkedés és környezet
Az ingatlan Dunaharaszti jól ellátott részén helyezkedik el, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. A közelben bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, posta, bank, valamint bölcsőde, óvoda és iskola is megtalálható.

A közlekedés kiemelkedően kedvező: a közelben közlekedő helyi buszjáratok könnyű elérést biztosítanak a város fontosabb pontjai és a HÉV-megállók felé, míg a H6-os HÉV-vel Budapest is gyorsan megközelíthető. Autóval az M0-s autóút néhány perc alatt elérhető.
A település aktív közösségi életéről ismert, egész évben kulturális és családi programok, valamint sportolási lehetőségek várják az itt élőket.

Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is!

A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:
- Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
- Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
- Energetikai tanúsítvány készítés
- Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.