70 m2 hasznos lakóterület
8,36 m2 terasz
54 m2 gépkocsibeálló
lakás felett deszkázott padlás

Az ár irányár. Készpénzes vevőnek kedvezmény.

Ingatlanosok segítségét még nem kérem.

Hangulatos, tágas és világos ingatlan tulajdonostól eladó Dunaharaszti egyik legkedveltebb és fejlődő részén, a Bezerédi lakóparkban - kerítésen belüli autóbeállóval és padlással!


Dunaharaszti kedvelt és folyamatosan fejlődő részén van az ingatlan. A lakóparkban bölcsőde, óvoda, sportpálya. Vasútállomás 15 perc séta. HÉV állomás autóval 5 perc. Rendszeres autóbuszok vannak a Népligetbe, 10 perc séta a buszmegálló. Ingyenes helyijárat van Dunaharasztiban.


Előnye, hogy egyedileg van kialakítva, belépve tágas konyha, ebédlő és nappali fogad (30 m2), amiből ki lehet menni a teraszra. A teraszt fák védik, ami nagyon kellemes és privát szférát biztosít.

A konyhában egyedi, asztalos által fából készített, intarziás lapú konyhabútor. Nagyon sok minden belefér. Mosogató gránitból van. Mosogatógép benne van az árban. Külön tágas étkező rész.
Különálló wc, a fürdőben nagy zuhanyt alakítottunk ki 2018-ban, korábban kád volt, így ha valaki ahhoz ragaszkodik, visszatehető.
A háló nagyon nagy (19,7 m2), világos. A ruhásszekrény fenyőfabútort ott tudjuk hagyni.
A kisszobában nagy és mély beépített szekrény van, ami sok mindent elnyel.

Az ingatlanban nem volt dohányzás és kisállat sosem. Gondosan karbantartott, barátságos.

Rezsi alacsony, a gázbojler minden évben szakemberrel karbantartott (fűtés + melegvíz).

Padlás feljáró az ebédlő felett, amely részben deszkázott, pakolásra tökéletes, csak ehhez az épületrészhez, teljesen leválasztva a szomszéd padlásától.

38 cm vtg Porotherm tégla falak.

Az épület, amelyben az ingatlanunk van osztatlan közös tulajdon használati megállapodással. Az adásvétel tárgya az épület egészéhez viszonyított 1/4-ed tulajdoni hányad, amely természetben az épület utca felöli oldaláról nézve az emeleti, bal oldali épületrész, használati megállapodás alapján a 3. számú lakás és a hozzá tartozó telekhányaddal, továbbá gépkocsibeállóval. A tulajdonrész tehermentes. Támogatott hitel felvehető a használati megállapodás alapján. A házban jó és csendes a közösség, 38-50 közötti életkor között.

A ház kétszintes (földszint és első emelet), amelyben a mi ingatlanunk az első emeleten van. Nagyon világos, 10 ablaka van. Fekvése: keleti, délelőtt megy végig a nap, a hátsó szoba kap csak a délutáni melegből, oda felszereltünk redőnyt mind a 4 ablakra. Télen meleg, alulról és egyik oldalról szomszéd melegít. Minden helyiségben van szúnyogháló.
2018-ban esett át belső felújításon (új burkolatok konyhában, ebédlőben, nappaliban és fürdőben + festés).


Közös költség nincs, a lépcsőház világítás van évente 1x., illetve kb 10 évente festés, amely 2025-ben történt meg. Legközelebb 10 év múlva válik esedékessé. A lépcsőházban a lépcső alatt közös kerékpár, babakocsi tároló.

Autóbeálló van a kerítés elött 1 autónak. A kerítés mögé is be lehet állni, az eredetileg 2 db autónak való beálló, de mi kertet csináltunk belőle. A gyönyörű nagy hársfa megtartását javaslom.

Tovább olvasom