Dunaharaszti, Petőfi Sándor utca Eladó házrész

Kétlakásos családi házrész hatalmas, privát kerttel – ritka lehetőség Dunaharaszti Felsővárosában

Kivételes adottságok, több generációra szabva: közel 150 m² lakótér, két önálló lakás, mintegy 1400 m²-es zárt belső kert és karakteres, nagypolgári épület.

Dunaharaszti egyik keresett, csendes és elegáns részén eladó egy jó szerkezetű, folyamatosan karbantartott, kétlakásos családi házrész, amely egy 1926-ban épült, nagyméretű, tömör téglából készült épület része.

Az ingatlan különlegessége, hogy két teljes értékű, önállóan használható lakásból áll, miközben igény esetén könnyedén újra egyetlen nagy családi otthonná alakítható. A társasházi alapítás lezárult, az ingatlan jogilag rendezett, a két lakás pedig egy társasházi önálló egységet képez, ezért kizárólag egyben kerül értékesítésre.

Két külön lakás – egyetlen rugalmas otthon

A kb. 150 m²-es lakótér jelenleg két különálló lakásra oszlik, amelyek saját bejárattal rendelkeznek. Ez ideális lehet kétgenerációs otthonnak, nagycsaládosoknak vagy befektetésként, hiszen a két lakás akár egymástól függetlenül is hasznosítható.

A két lakást egy hangszigetelt, burkolt ajtó köti össze, így szükség esetén néhány mozdulattal ismét egyetlen, nagy családi élettérré alakítható.

1. lakás – 78 m²
2 hálószoba, melyek közül az egyik klimatizált
nappali
külön konyha
fürdőszoba
külön WC
kamra
előszoba

2. lakás – 73 m²
hálószoba
nappali-konyha
fürdőszoba
közlekedő
kamra
előszoba
Karakteres épület, folyamatosan karbantartva

Az 1926-ban épült ház megőrizte eredeti hangulatát és karakterét. A tömör téglafalak, fagerendás födém és hódfarkú cserépfedés időtálló, klasszikus megjelenést biztosítanak, miközben az elmúlt évtizedekben a szükséges korszerűsítések is megtörténtek.

Fontosabb műszaki fejlesztések:
1982–84: a délkeleti szárny bővítése
1991–95: az eredeti épületrész felújítása
2017: központi fűtés kiépítése, lakásonként külön kondenzációs kazánnal
2019: villamos hálózat felújítása
2024: korszerű, háromrétegű nyílászárók beépítése a déli szobákban, motoros redőnyökkel

Mindkét lakás saját kondenzációs kazánnal rendelkezik, a déli szobákban pedig egy-egy cserépkályha is rendelkezésre áll.

Mintegy 1400 m²-es, zárt belső kert

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a hozzá tartozó, kb. 1400 m²-es, utcafronttól elzárt belső kert.

A nagy méretű, parkosított telek valódi privát életteret biztosít: nincsen utcai átmenő forgalom, a kert csendes, intim és védett. A nagy fák természetes árnyékot adnak, az öntözőrendszer pedig megkönnyíti a kert gondozását.

A két lakás kertkapcsolata a gyakorlatban is jól elkülöníthető:

a hátsó lakás közvetlen kapcsolatban áll a teljesen utcától elzárt, privát belső kertrésszel,
az első lakás az utcafront felé eső kertrészre nyílik.

Így a két lakás kényelmesen, egymástól szeparáltan is használható, miközben a teljes telek egy egységet alkot.

A hatalmas kert számos lehetőséget kínál: veteményes, gyümölcsös, fűszerkert, játszótér, kültéri pihenőhely vagy akár egy nagyobb családi kert kialakítására is alkalmas.

A telken egy kerti kisház is található, amely tárolóként vagy további hasznosításra használható.

További praktikus lehetőségek

Mindkét lakáshoz pince tartozik. Az egyik pince kisebb autó számára akár garázsként is használható, emellett fedett kocsibeálló is rendelkezésre áll.

A második lakás fogyasztása almérőkkel külön mérhető, ami különösen előnyös lehet két külön háztartás vagy kiadási célú hasznosítás esetén.

A házhoz tartozó hatalmas padlástér jelenleg elsősorban tárolási lehetőséget kínál, de mérete további hasznosítási lehetőségeket is rejt.

Kiváló elhelyezkedés Dunaharaszti Felsővárosában

Az ingatlan Dunaharaszti Felsővárosának egyik kifejezetten csendes, nagypolgári hangulatú részén található.

A környék nyugodt és forgalomtól mentes, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges intézmények kényelmesen elérhetők. Óvoda, bölcsőde, iskola, orvosi rendelő és a városközpont is sétatávolságon belül megtalálható.

A közelben található Kis-Duna-ág kellemes lehetőséget biztosít sétára, kikapcsolódásra és a természet közelségének élvezetére.

Közlekedés
HÉV-megálló: kb. 7 perc séta
buszmegállók: könnyen elérhetők
vasútállomás: kb. 15 perc
M0 autóút: néhány perc alatt megközelíthető
Kinek ajánljuk?

Ez az ingatlan különösen jó választás lehet:

többgenerációs családoknak, akik szeretnének együtt, mégis külön életterekben élni,
nagycsaládosoknak, akik egyetlen nagy, karakteres otthont keresnek,
befektetőknek, hiszen a két lakás egymástól függetlenül is hasznosítható,
illetve mindenkinek, aki számára fontos a nagy, privát kert, a csendes környezet és a jó közlekedés.
Ritka lehetőség Dunaharasztiban

Közel 150 m² lakótér, két önálló lakás, hatalmas, kb. 1400 m²-es zárt belső kert, saját pince- és parkolási lehetőség, nagy padlástér, folyamatosan karbantartott műszaki állapot és egy karakteres, közel 100 éves épület.

Mindez Dunaharaszti egyik keresett, csendes környékén.

Ritka kombináció: nagypolgári karakter, hatalmas privát kert és olyan rugalmas alaprajz, amely két külön otthonként és egyetlen nagy családi házként is kiválóan működik.