Dunaharaszti, Felső Duna utca Eladó családi ház

Modern, A+ energetikájú, tégla építésű családi ház Kömlődön!

Eladásra kínálunk Dunaharasztin, a Felső- Duna utcába, egy 741-nm-es telken megvalósuló, kulcsrakész modern, egyszintes családi házat.

FŐBB PARAMÉTEREK:
Alapterület: 108,96 nm nettó és 130 nm bruttó

Elosztás: Amerikai konyhás nappali + 3 külön nyíló hálószoba – ideális nagycsaládosoknak is!

Műszaki tartalom: 30-as N+F téglafalazat, 20 cm-es homlokzati szigetelés, a födémen 35 cm-es cellulóz szigetelés és 3 rétegű prémium nyílászárók garantálják a minimális fenntartási költséget.

EXKLUZÍV AKCIÓ!
Azoknak, akik időben lépnek, egyedülálló kedvezménycsomagot biztosítunk, melynek értéke több millió forint:
-5% kedvezmény a vételárból (a hirdetési ár már tartalmazza!).
Ajándék földmunka: Az alapozáshoz szükséges földmunkát mi álljuk (sík terepviszonyok esetén).
Ajándék tervcsomag: Típusház választása esetén a tervezési költség Önt nem terheli.
Ajándék hővisszanyerős szellőztetőrendszer: Hogy otthona levegője mindig friss és allergénmentes legyen, minimális hőveszteség mellett.
(A meghirdetett NETTÓ ár, tartalmazza a telek árát /48.000.000 ft/ és a kedvezményt!)
(A ház kérhető vizes padlófűtéssel is, ennek a felára NETTÓ + 4.300.000 ft, ajándék 4db klímával.)

AZ INGATLAN MINDEN ÁLLAMILAG TÁMOGATOTT HITELPROGRAMRA MEGVÁSÁROLHATÓ!

Dunaharaszti a budapesti agglomeráció déli szektorának egyik legnépszerűbb, legfejlettebb és leggyorsabban gyarapodó városa Pest vármegyében, közvetlenül a Ráckevei (Soroksári)-Duna ág mentén. A Felső-Duna utca a város egy kifejezetten hangulatos, vízpart-közeli, csendes zöldövezeti részén található, amely ideális választás a vízparti életérzést, a természet közelségét és a főváros kényelmes elérését egyszerre keresők számára.

Itt található a 741 nm-es, belterületi építési telek, amely gyönyörű dunai panorámával rendelkezik. A telek magánútról közelíthető meg, így csendes, biztonságos környezetet biztosít leendő tulajdonosának. 30%-os beépíthetőséggel rendelkezik oldalhatárra. Összközműves: áram 3x16A, vezetékes víz és csatorna a telken belül megtalálható. A telek magánútról megközelíthető. A telekről elvégzett talajmechanikai vizsgálat rendelkezésre áll.

A helyszín kiváló lehetőséget kínál egy modern, energiatakarékos családi ház megvalósítására, melyre mi 3B típusházunkat terveztük megvalósítani, melyből egy kényelmes, átgondolt alaprajzú, korszerű műszaki tartalmú új építésű otthont varázsolunk az Ön számára.
A ház 108,96 m² nettó és 130 m² bruttó alapterülettel rendelkezik, kialakítása pedig azok számára ideális, akik a tágasabb nappalit részesítik előnyben. Az egyszintes kialakítás egyszerű, kényelmes közlekedést biztosít. A lakótér központi eleme a jelentősen megnövelt nappali, amely világos, jól bútorozható teret kínál a mindennapi élethez, családi együttlétekhez és vendégfogadáshoz.

HELYISÉGEK ÉS ALAPTERÜLETEIK
•Előtér – 7,71 m²
•Étkező – 10,21 m²
•Nappali – 23,66 m²
•Konyha – 9,72 m²
•Kamra – 4,23 m²
•Háztartási helyiség – 4,80 m²
•WC – 1,50 m²
•Fürdő – 7,54 m²
•Szoba – 10,80 m²
•Szoba – 10,89 m²
•Szoba – 11,06 m²
•Közlekedő – 6,84 m²
EZ A TÍPUSHÁZ GARÁZST NEM TARTALMAZ, DE IGÉNY SZERINT FELÁRÉRT KÉRHETŐ!

MIÉRT VÁLASSZA DUNAHARASZTIT ÉS A FELSŐ-DUNA UTCÁT?
Életminőség: Dunaharaszti a vízparti pihenés és a tiszta, jó levegőjű otthoni környezet szigete. A Felső-Duna utca környékén a Duna-ág közelsége, a csend és a zöldövezeti frissesség az alapfelszereltség része. A közeli vízparti sétányok, a horgászati, evezési és vízisport-lehetőségek, a szabadstrandok és a Holt-Duna környéke a természetközeli, stresszmentes életet kínálják azoknak, akik munka után valódi kikapcsolódásra vágynak.

Elhelyezkedés: Stratégiailag és logisztikailag kiváló fekvésű városterület. Budapest (Soroksár, IX. és XXIII. kerület, az M0-s körgyűrű és az 51-es főút) mindössze 10–15 perc alatt elérhető autóval. A HÉV-vel (H6) és a vonatközlekedéssel a főváros belső kerületei is gyorsan és kényelmesen megközelíthetők, így a budapesti munkalehetőségek, egyetemek és szolgáltatások karnyújtásnyira vannak, miközben az otthonunk egy biztonságos, vízparti kertvárosban fekszik.

Infrastruktúra és Közösség: Egy összetartó, családbarát és dinamikusan fejlődő lakóközösség várja az ide költözőket. Dunaharaszti infrastrukturálisan a régió egyik legellátottabb városa: több modern általános iskola, óvoda, bölcsőde, egészségügyi központ, szakrendelők, sportcsarnokok, szupermarketek és helyi kisboltok biztosítják a családok mindennapi kényelmét.

Értékállóság és Megfizethetőség: Mivel a fővároshoz közelebbi kerületek és belső agglomerációs övezetek ingatlanárai rendkívül magasak, a Dunaharasztin vásárolt telek és építendő családi ház kiváló ár-érték arányú, prémium befektetés. A Duna-parti és Duna-közeli telkek szűkössége, valamint a folyamatosan magas kereslet miatt a Felső-Duna utcai ingatlan értéke hosszú távon garantáltan és dinamikusan növekedni fog.

SZEMÉLYRE SZABHATÓ LEHETŐSÉGEK:
Egyedi kéréseire és a ház további személyre szabására teljes mértékben nyitottak vagyunk, keressen bizalommal a részletekért!

A kivitelezés minden esetben a megrendelő által jóváhagyott építészeti és statikai tervek alapján történik. A látványtervek nem minősülnek kiviteli tervnek, kizárólag tájékoztató jellegűek.

KIKNEK AJÁNLJUK?
Családalapítóknak és nagycsaládosoknak:
A 3 hálószoba és a telekméret minden igényt kielégít.

A fenntarthatóság híveinek:
Az A+ energetika és a modern szigetelés a jövőálló befektetés záloga.

Vállalkozóknak/Home Office-ban dolgozóknak:
A külön nyíló szobák közül az egyik tökéletesen alkalmas csendes dolgozószobának.

Itt nem csak egy házat vesz, hanem nyugalmat és biztonságot a családjának egy olyan helyen, ahol az ingatlanérték csak felfelé mozdulhat.

Szeretné Ön lefoglalni Dunaharaszti, egyik legmodernebb új építésű házát, mielőtt más teszi meg? Mert van ház, amit megnéz az ember… és van, ahová egyszer belép, és tudja: „Ez az.”

Ha nem szeretne sablonmegoldást, ha valódi értéket, tartós minőséget, szinte 0 rezsit és nyugodt környezetet keres, akkor ezt a házat Önnek építették.

A+ ENERGIAOSZTÁLY, MINIMÁLIS REZSI ÉS AZ EXTRA KEDVEZMÉNYEK. HÍVJON ÉS KÉRJE A RÉSZLETES MŰSZAKI LEÍRÁST MÉG MA!

A HIRDETÉSI SZÖVEG FELHASZNÁLÁSÁHOZ IRODÁNK NEM JÁRUL HOZZÁ!

AZ INFORMÁCIÓK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK, A TÉVEDÉS JOGÁT FENNTARTJUK!

Boldi Home – Ahol a nagy ötletek hazatalálnak