Dunaharaszti, Pest megye Eladó családi ház

MÉG TE DÖNTHETED EL, MILYEN LEGYEN!

Teljes körűen felújított, kétszintes családi ház Dunaharasztin – 4 hálószobával, dupla nappalival, garázzsal és nagy erkéllyel

Dunaharaszti csendes, kedvelt részén kínálunk megvételre egy nagyméretű, kétszintes családi házat, amely jelenleg teljes körű felújítás alatt áll, és modern, korszerű műszaki tartalommal, felújított állapotban kerül átadásra.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a munkálatok jelenlegi szakaszában az új tulajdonos még több részletbe is beleszólhat: bizonyos burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók, falszínek és egyes kialakítások még saját ízlés szerint választhatók.

Vagyis nem egy más által elképzelt kész házhoz kell alkalmazkodni – most még valóban a saját otthonodra formálhatod.

Tágas, családbarát elrendezés
A ház alaprajza nagyobb családok számára is kényelmes, ugyanakkor otthoni munkavégzéshez vagy többgenerációs használathoz is rengeteg lehetőséget kínál.

Földszint
Az otthon központja a közel 40 m²-es nappali–konyha–étkező, amely valódi közösségi térként szolgálhat a család számára.

Emellett megtalálható:
- külön előtér és szélfogó,
- belső lépcsőház az emeletre,
- 20 m²-es garázs,
- kazánház és további tárolóhelyiségek,
- a garázson kívül további 2–3 autó számára beállási lehetőség.

Emelet
Az emelet egy különálló, tágas privát lakótérként funkcionál:
- 4 külön hálószoba: 16 m², 13 m², 13 m² és 13 m²
- 33 m²-es nappali
- 2 fürdőszoba, melyek közül az egyik WC-vel kialakított
- további külön WC
- 10 m²-es hall
- 16 m²-es erkély

A négy kényelmes hálószoba miatt az ingatlan különösen jó választás lehet többgyermekes családoknak, de dolgozószoba, vendégszoba vagy akár külön hobbihelyiség is könnyedén kialakítható.

Teljes körű műszaki és esztétikai felújítás
Itt nem egyszerű kozmetikázásról van szó: a ház műszakilag és esztétikailag is átfogóan megújul.

A felújítás része többek között:
- új elektromos vezetékek és gépészeti csövek
- új nyílászárók
- tetőfelújítás
- új belső falak
- új burkolatok
- modern gépészet
- korszerű **gázcirkó fűtés**
- a jelenlegi külső lépcső helyett **belső lépcső** készül az emeletre

A belső válaszfalak 10 cm-es Ytong falazatból készülnek, így az alaprajz modern és átgondolt, bizonyos pontokon pedig még alakítható.

Energiahatékony kialakítás
A felújítás során kiemelt figyelmet kap a korszerű hőszigetelés:

- 20 cm Dryvit homlokzati szigetelés
- 30 cm üveggyapot födémszigetelés
- 3 rétegű, 5 kamrás műanyag nyílászárók
- 2 db 3,5 kW-os hűtő-fűtő split klíma

Az elektromos rendszer szintén a mai igényekhez igazodik:
- 3×20 A
- H tarifás mérő, 25 A
- riasztó-előkészítés nyitás- és mozgásérzékelő kiállásokkal

Még te választhatod ki a részleteket!

A jelenlegi készültségi szint egyik legnagyobb előnye, hogy több befejező elem még személyre szabható.

A vételárban meghatározott kereteken belül választható:

- hidegburkolat: 8.000 Ft/m²-g
- laminált parketta: 6.000 Ft/m²-ig
- teraszburkolat: 8.000 Ft/m²-ig
- bejárati ajtó: 130.000 Ft-ig
- beltéri ajtók: 50.000 Ft-ig
- szaniterek: 250.000 Ft-ig
- beépített tartályos WC az alapár része

A kivitelező megbízható, referenciákkal rendelkező szakember, így egy szervezetten végigvitt, tervezett felújításról van szó.

Megújuló kert és udvar
A ház külső környezete is teljesen új arculatot kap:
- modern, antracit utcafronti kerítés
- kiskapu
- gépjármű-bejáró tolókapu elektromos motor előkészítéssel
- kerti csap
- rendezett udvar

Csendes dunaharaszti környezet, kiváló infrastruktúrával
Az ingatlan Dunaharaszti nyugodt, családias részén található, ahol a csendes lakókörnyezet mellett a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is könnyen elérhetők.

A közelben sportpark, játszótér, óvoda, bölcsőde és iskola is megtalálható.

A közlekedés szintén jól megoldott:
- helyi járattal a vasút kb. 8 perc
- a HÉV kb. 15 perc
- a 679-es busz megállója kb. 10 perc séta, ahonnan az M0-son keresztül körülbelül 30 perc alatt elérhető a Népliget

Bevásárlási lehetőségek közül Lidl, Aldi, Tesco, Spar, valamint kisebb üzletek, zöldséges és hentes is körülbelül 5 percen belül elérhető.

Miért érdemes most megnézni?

Mert most még nemcsak egy házat vásárolhatsz, hanem bele is szólhatsz abba, milyen legyen a kész otthonod.

A nagy alapterület, a 4 hálószoba, a két tágas nappali, a garázs, a 16 m²-es erkély, a korszerű műszaki tartalom és a teljes körű felújítás olyan kombinációt kínál, amely különösen vonzó lehet nagyobb családok számára.

A képek között látványtervek is szerepelnek a várható, felújított állapotról, amelyek megmutatják, milyen modern otthon alakítható ki az ingatlanból.

Érdemes még a felújítás befejezése előtt megtekinteni, amíg lehetőség van bizonyos részleteket saját igény szerint kiválasztani.