Dunaharaszti, Rákócziliget Eladó családi ház

!!! ÜZENETBEN TÖRTÉNŐ ÉRDEKLŐDÉS ESETÉN, KÉREM KIPIPÁLNI A TELEFONSZÁM LÁTHATÓSÁGÁT, VAGY ADJON MEG TELEFONSZÁMOT, KÜLÖNBEN NEM TUDUNK IDŐBEN EGYEZTETNI !!! - és könnyen lemaradhat a kiszemelt ingatlanról !!!

* * * MEGEGYEZÉS SZERINT, akár azonnal is BIRTOKBA VEHETŐ * * *

! 420 m2 TELEK * 2 db közepes állapotú SZIGETELT HÁZ * CSENDES UTCA !

Dunaharasztin új tulajdonosát várja, ez a csendes, nyugodt környezetben található, rendezett kerttel rendelkező (1980-ban épült), földszintes, ~66,37 m-es, jelenleg 2 szobás + külön étkező konyhás, napos, jó elosztású családi ház, 420 m2-es telken, ahol egy ~65 m2-es, szintén földszintes másik lakható ingatlan is található.

A ház a képeken látható állapotban kerül értékesítésre.

- 2 INGATLAN 1 TELKEN
- 1980-ban épült, BETON ALAPRA
- telek: 420 m2
- főépület jelenleg 2 szobás, külön étkezőkonyhás
- minden helyiség ablakkal ellátott, ezért nagyon fényes és tágas érzetet biztosít
- a szobai és konyhai nyílászáró redőnnyel felszerelt
- a telken belül 1 autó parkoltatására van jelenleg lehetőség, mely tovább alakítható (1 autó számára garázs áll rendelkezésre)

FŐÉPÜLET (66,37 m2, falazata B30 tégla) – SZIGETELT (5 cm)
- ELOSZTÁS
-előtér, hall (innen nyílik minden helyiség)
-étkezős konyha (nagy ablakos, kertre néző)
-kamra (ahonnan feljuthatunk a padlásra, innen nyílik egy pár m2-es beton PINCE is)
-ablakos kádas fürdőszoba, külön ajtóval zárható wc-vel, mely szintén ablakkal rendelkezik
-2 db egymás mellett lévő külön nyíló hálószoba (utcafrontra néznek)
FŰTÉSE: gázkonvektorral, a melegvíz vízmelegítővel megoldott.
Az épület homlokzata 5 cm SZIGETELÉST KAPOTT, a födém is szigetelt.
Műanyag nyílászárók, fa beltéri ajtók kerültek beépítésre.
Belmagasság 3 m alatti.
Fafödémes.
Tető fedése: cserép

MELLÉKÉPÜLET (~65 m2, tégla, falazata B30 tégla) – SZIGETELT (5 cm)
- ELOSZTÁS
- előtér
- 1 nagyszoba
- 1 kisebb szoba
- kádas fürdő wc-vel
FŰTÉSE: gázkonvektoros + a konyhában fa tüzelésű kandalló
Nyílászárói műanyagok, redőnnyel szerelve.
Tető fedése: cserép

Jelentős FELÚJÍTÁS 2016-ban történt
- nyílászárók cseréje (2 rétegű üvegezés)
- szigetelés (5 cm)

KÖZLEKEDÉS
- HÉV
- távolsági buszok, helyijárat
- vonat: 2027-től
- Ferihegy (Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér), 20 perc autóval

KÖRNYÉK
A ház főútvonalibb közlekedéstől és üzletektől pár percre található, csendes utcában, nyugodt környéken.
A városban könnyen, pár perc alatt elérhető minden, amire csak szükség lehet, bevásárlási lehetőségek (LIDL, ALDI, Tesco, Spar, zöldségesek, hentesek…), cukrászdák, éttermek, kifőzdék, orvosi rendelő, gyógyszertárak, drogériák, focipálya, a szigeten teniszpálya üzemel…csónakázási, horgászati lehetőség a Kis-Dunán…
Könnyen, gyorsan elérhető Ferihegy (20 perc autóval), vagy 10 percre található a Soroksári Megapark is (Auchan, IKEA, OBI, Media Markt, Decathlon…).

PARKOLÁS
A kertben, a telken belül jelenleg 1 autó parkoltatására van lehetőség, mely tovább alakítható, bővíthető hátrafelé (1 autó számára garázs áll rendelkezésre).

KÖLTSÉGEK
- rezsi: minden közmű (villany + víz + gáz) egyéni mérőórák alapján fizetendő
- internet/kábeltv - bevezetve

Tehermentes.

A (2 db) ingatlan 79,9 M Ft.

Rugalmasan megtudom mutatni, előre egyeztetett időpontban.

Ellenőrzött Partnerként várom megtisztelő hívását!