Dunaharaszti nyugodt, FORGALOMMENTES kertvárosias részén, egy folyamatosan épülő, jelenleg SZERKEZET KÉSZ ÁLLAPOTBAN lévő, EGYSZINTES ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ, kedvező áron eladó!

🏡 Főbb paraméterek:
• Telek mérete: 579 m²
• Hasznos alapterület: 129 m²
• Terasz: 11,05 m² igény szerint tovább bővíthető (fele terasz m2-e beleszámítva)
• Előterasz: 2,35 m²(fele terasz m2-e beleszámítva)

Külön előnye, hogy ÖNÁLLÓ TELKEN HELYEZKEDIK EL, nincs közös fal, nincs alkalmazkodás – csak a saját életteretek.

Az elrendezésben minden megtalálható, amire egy családnak szüksége van KOMPROMISSZUMOK NÉLKÜL!

•KÉNYELMES ELŐSZOBA, ahol a fal mindkét oldala beépíthető gardrób szerénnyel, így a cipők-kabátok tárolására szolgál, maximális térkihasználással.
•41,94m2-es KÖZÖSSÉGI TÉR (nappali-étkező) ami igazán a ház szíve lehet
•DUPLA ABLAKKAL rendelkező 9,24m2 külön KONYHA, ami szinte egyben van a nappalival
•KÜLÖN KAMRA HELYISÉG a tartós élelmiszerek részére.
•KÜLÖN SZÜLŐI részleg egy kényelmes HÁLÓSZOBÁVAL, saját zuhanyzós FÜRDŐSZOBÁVAL, GARDRÓBBAL.
•KÜLÖN HÁZTARTÁSI HELYISÉG
•3 szinte azonos méretű GYEREKSZOBA / DOLGOZÓ(10,36m2, 10,30m2, 10,15m2)
•A 3 hálóhoz egy különálló káddal felszerelt FÜRDŐSZOBA érhető el.
•A nappaliból elérhető egy jelenleg 11,05m2-es, részben fedett TERASZ ami igény esetén bővíthető, így család rendezvények helyszínéül szolgál.
•KÜLÖN KERTI TÁROLÓ is HELYET KAPOTT, AHOL a téli gumik, szerszámok, fűnyíró tárolását szolgálja.
Mindezt nagyon kedvező áron, olyan megbízható kivitelezőtől, aki számtalan referenciával rendelkezik!

MŰSZAKI ADATOK:
• KÖRÍTŐ FALAZAT: 30 cm vastag Leierherm teherhordó falazat
•BELSŐ VÁLASZFALAZ: 10cm ytong falazattal készül
•HOMLOKZATI SZIGETELÉS: 12cm dryvit szigetelést kap
•FÖDÉM SZIGETELÉS: 30cm üveggyapot
• FŰTÉSI RENDSZER: 8Kw-os HŐSZIVÍTTÚ minden helyiségben PADLÓFŰTÉSSEL
• MELEG VÍZ ELLÁTÁS: 300 literes puffertartály
•HŰTÉS: 2db. 3,5KW-os fűtésre optimalizált hűtő-fűtő split klíma kültéri-beltéri egységgel került felszerelésre.
•NYÍLÁSZÁRÓK: 5 kamrás 3 rétegű fehér műanyag hőszigetelt nyílászárók
•ELEKTROMOS HÁLÓZAT: 3X20 Amper
•H TAIFÁS VILLANYÓRA: 1X25Amper
•BELSŐ BURKOLATOK: hideg burkolatok 8.000.-Ft/m2 áron, meleg burkolatok 6.000.-Ft/m2-ig a vételárban.
•SZANITEREK: 250.000.-Ft-ig az árban (mosdó, csaptelek, wc stb.)
•BELSŐ NYÍLÁSZÁRÓK: Mdf alapú belső nyílászárók 50.000.-Ft-ig az árban.
•ELEKTROMOS KIÁLLÁSOK: 65db. az árban.
•TETŐ CSEREPEZÉS: antracit színű Leier Toscana beton cserépfedéssel készül.
•ERESZCSATORNA: antracit szintezett
•BIZTONSÁG: Alapszerelés előkészítésre kerül, nyitás és mozgásérzékelő kiállásokkal kerül átadásra.
•JÁRDA ÉS DUPLA ÁLLÁSOS GÉPKOCSIBEÁLLÓ ELŐTTI TERÜLET: 10x20cm szürke viacolor burkolattal készül.
•UTCAFRONTI KERÍTÉS: utcafronti kerítés épített kerítés zárt szelvényre rögzített, antracit lemez vízszintes profillal, 1 méteres kiskapu és nagykapu dupla állásos toló kapu, elektromos kiállással kiépítésével, motorizálás felár ellenében kérhető.
•ÖNTÖZÉS: 1 db. kerti csap az árban.
•KÖZMŰVEK: víz, csatorna, villany, internet
•LAKÁSON BELÜLI TÁROLÁS: Lenyitható hőszigetelt létrás padlásfeljáró kerül beépítésre. (Igény esetén a padlástér járható felületté tehető plusz költségért)
INGATLAN KÖRNYEZETE: Csendes, aszfaltozott utcában, barátságos környezetben található a családi ház.
A kertben bőven jut hely mindennek: nyári grillezésekre, medence telepítésére, gyerekeknek kültéri játszótérének, ráadásul jelentős zöldfelülettel a telken már meglévő ősfákkal.

KÖZELBEN: Sport park, játszótér, óvoda, bölcsőde, iskola sétatávolságra, városi ingyenes helyi járat az utca elején, mellyel a vonathoz (8 perc sétával együtt) vagy a hévmegállóhoz (15perc sétával együtt) alatt eljutunk, de 10 perc sétával elérhető a 679-es buszjárat, ami az M0-áson közlekedve 30 perc alatt a Népligetre ér.

Bevásárlási lehetőségek tárháza érhető el: LIDL, ALDI, TESCO, SPAR és számtalan kis élelmiszerbolt, zöldséges, hentes, ami 5 perc sétával elérhető.
Az épület megfelel a hatályos energetikai és építési előírásoknak.

CSOK PLUSZ az ingatlanra igénybe vehető!

ÁTADÁS: 2026. szeptember vége

Tovább olvasom