Otthon, ahol tényleg jó lesz hazatérni – önálló családi ház Dunaharasztin, Petőfi ligeti részén NAGYON KEDVEZŐ 834.000.-Ft/m2 áron eladó!

•TELEK TERÜLET: 566m2
•LAKÓTÉR ALAPTERÜLETE: 170m2
•DUPLA ÁLLÁSOS GARÁZS: 35,10m2
•TERASZ: 22,50m2 (fele terasz a hirdetés alapterületéhez hozzászámolásra került)


Dunaharaszti nyugodt, kertvárosi részén épül ez a MODERN, KÉTSZINTES, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ, amelyet kifejezetten nagycsaládosok számára terveztek – kompromisszumok nélkül.

Ha egy olyan otthont keresnek, ahol minden családtagnak jut saját tér, mégis együtt lehetnek a közös pillanatokban, akkor ez a ház jó eséllyel meg fog tetszeni!

Külön előnye, hogy ÖNÁLLÓ TELKEN HELYEZKEDIK EL, nincs közös fal, nincs alkalmazkodás – csak a saját életteretek.

Az elrendezésben minden megtalálható, amire egy családnak szüksége van KOMPROMISSZUMOK NÉLKÜL!
•TÁGAS ELŐSZOBA, ahol a fal mindkét oldala beépíthető gardrób szerénnyel, így a cipők-kabátok tárolására szolgál, maximális térkihasználással.
•46,46m2-es KÖZÖSSÉGI TÉR (nappali-konyha-étkező) ami igazán a ház szíve lehet
•DOLGOZÓ vagy SZÜLŐI HÁLÓSZOBA a földszinten saját fürdőszobával
•KÜLÖN HÁZTARTÁSI HELYISÉG, ami méretének köszönhetően vasalószoba, tároló funkciót is elláthat
•KÜLÖN KAMRA helyiség a tartós élelmiszerek részére
•DUPLA ÁLLÁSOS GARÁZS melyből a lakásba juthatunk
•3 WC a házban (kettő a két fürdőben és az emeleten külön mellékhelyiséggel)
•5 NAGYMÉRETŰ HÁLÓSZOBA ahol nem jelent majd nehézséget a bútorok elhelyezése és a szoba berendezésének kialakítása (14,56m2, 14,28m2, 13,44m2, 12,87m2, 11,70m2)
•Ablakkal rendelkező NAGYMÉRETŰ FÜRDŐSZOBÁK (7m2, 7,68m2)
•Külön GARDRÓB SZOBA ablakkal
•Hatalmas TERASZ a nappaliból 22,50m2 ami a nagy családos rendezvények helyszínéül szolgál.
Mindezt nagyon kedvező áron, olyan megbízható kivitelezőtől, aki számtalan referenciával rendelkezik!

MŰSZAKI ADATOK:
•KÖRÍTŐ FALAZAT: 30 cm vastag Porotherm teherhordó falazat
•BELSŐ VÁLASZFALAZ: 10cm ytong falazattal készül
•HOMLOKZATI SZIGETELÉS: 15cm dryvit szigetelést kap
•FÖDÉM SZIGETELÉS: 25cm üveggyapot
•FŰTÉSI RENDSZER, MELEG VÍZ ELLÁTÁS: Komi Kondenzációs gázkazán látja el, minden helyiségben PADLÓFŰTÉSSEL kivéve a hálószobákban, ahol RADIÁTOROS fűtés kerül kiépítésre.
•HŰTÉS: 1db. fűtésre optimalizált hűtő-fűtő split klíma kültéri-beltéri egységgel került felszerelésre 200.000.-Ft értékben.
•NYÍLÁSZÁRÓK: 5 kamrás 3 rétegű fehér műanyag hőszigetelt nyílászárók
•NAPELEMRENDSZER: 3,2 kW teljesítményű napelem rendszer kiépítésre kerül az árban
•ELEKTROMOS HÁLÓZAT: 3X16 Amper
•BELSŐ BURKOLATOK: hideg és meleg burkolatok 5.000.-Ft/m2 áron a vételárban.
•SZANITEREK: 250.000.-Ft-ig az árban (mosdó, csaptelek, wc stb.)
•BELSŐ NYÍLÁSZÁRÓK: Mdf alapú belső nyílászárók 50.000.-Ft-ig az árban.
•ELEKTROMOS KIÁLLÁSOK: 60db. az árban.
•KÉT SZINT KÖZÖTT: Monolit vasbeton födémek
•HOMLOKZAT ESZTÉTIKAI MEGJELENÉSE: a látványtervek alapján, törtfehér színű, dörzsölt homlokzat Travertin mészkő burkolattal
•TETŐ CSEREPEZÉS: antracit színű Terrán Zenit beton cserépfedéssel készül.
•ERESZCSATORNA: Prefa alumínium bádogozás
•BIZTONSÁG: riasztó előkészítés az árban max.6 kiállással az árban.
•REDŐNYÖK: műanyag redőny az árban minden nyílászáróra, kivéve a kis méretű ablakokon.
•JÁRDA ÉS GARÁZS ELŐTTI TERÜLET: 10x20cm szürke viacolor burkolattal készül.
•GARÁSZ KAPU: Euro szekcionált garázskapu kerül kiépítésre, motorizálással együtt.
•UTCAFRONTI KERÍTÉS: épített kerítés fa hatású betétekkel.
•ÖNTÖZÉS: 1 db. kerti csap az árban. fúrt kút?
•KÖZMŰVEK: víz, csatorna, villany, gáz, internet

INGATLAN KÖRNYEZETE: Csendes, aszfaltozott utcában, barátságos környezetben található a családi ház.

A kertben bőven jut hely mindennek: a nagy családi összejöveteleknek, medence telepítésére, gyerekeknek kültéri játszótérének, ráadásul jelentős zöldfelülettel a telken már meglévő ősfákkal.

KÖZELBEN: Sport park, játszótér, óvoda, bölcsőde, iskola sétatávolságra, városi ingyenes helyi járat az utca elején, mellyel a vonathoz (8 perc sétával együtt) vagy a hévmegállóhoz (15perc sétával együtt) alatt eljutunk, de 10 perc sétával elérhető a 679-es buszjárat, ami az M0-áson közlekedve 30 perc alatt a Népligetre ér.

Bevásárlási lehetősége tárháza érhető el: LIDL, ALDI, TESCO, SPAR és számtalan kis élelmiszerbolt, zöldséges, hentes, ami 5 perc sétával elérhető.

Az épület megfelel a hatályos energetikai és építési előírásoknak.

CSOK PLUSZ az ingatlanra igénybe vehető!

ÁTADÁS: adásvételi szerződéstől számított 6 hónap.

Ha az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. Az Ingatlancorner kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit.

Ha az ingatlan és a környéket meg szeretné tekinteni, állok rendelkezésére! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom!

Tovább olvasom