Dunaharaszti, Északi iparterület Eladó egyéb ipari ingatlan

ELADÓ Ipari ingatlan irodaházzal, jelentős fejlesztési potenciállal és kiváló közlekedési kapcsolatokkal – befektetőknek, vállalkozásoknak és ingatlanfejlesztőknek

Dunaharaszti frekventált ipari parkjában eladó egy 5.200 nm-es telken elhelyezkedő, háromszintes, összesen 1.162 nm- alapterületű ipari ingatlan, irodaépülettel és raktárhelyiségekkel, amely kiváló lokációjával, sokoldalú hasznosíthatóságával és bővítési lehetőséggel rendelkezik.

Irányár: 450.000.000 Ft

A vételár mellett, külön megállapodás alapján, további 6.200 nm telekterület bevonására is lehetőség nyílhat.

Az ingatlan a Budapest környéki ipari-logisztikai térség egyik fontos csomópontjában, az M0 autóút közelében helyezkedik el. Elhelyezkedése és adottságai alkalmassá tehetik vállalati központ, telephely, kereskedelmi-szolgáltató bázis vagy további ipari-logisztikai fejlesztés kialakítására.

A meglévő épület irodai és raktározási funkciókat egyaránt kiszolgálhat, a szabadon alakítható fejlesztési koncepció pedig lehetőséget teremt az ingatlan hosszú távú, üzleti célú hasznosítására.

Az ingatlan főbb jellemzői:
- Telekterület: 5.000 nm
- Irodaépület: 773 nm, raktárhelyiség: kb.350nm
- Övezeti besorolás: Gksz-2
- Megengedett beépíthetőség: 40%
- Megengedett épületmagasság: 7,5 m
- Utcafront: 50 méter
- Körbekerített, parkosított terület, kiépített parkolási lehetőség

Az épületben irodák, raktárhelyiségek, kazánház és közlekedők találhatók. 2007-ben épületkorszerűsítés, 2015-ben gépészeti felújítás történt. A tetőszerkezet közepes állapotú, az épület esztétikai felújítást igényel.

Műszaki adottságok:
- Villamos energia: 3 × 50 A
- Fűtés: Buderus gázkazán, radiátoros hőleadással
- Vízellátás: igényelt kvóta szerint
- További 6.200 nm-es területbővítési lehetőséggel rendelkezik az ingatlan, külön megállapodás alapján. A bővítési lehetőség feltételei és ára külön megállapodás tárgyát képezik.
- Az ingatlan kisebb egységekre is osztható, a legkisebb kialakítható méret: 1.000 nm

Kiemelkedő közlekedési és infrastrukturális adottságok mellett ajánlom az ingatlant, 
- ipari és logisztikai, kereskedelmi vállalkozások és szolgáltató központok; 
- kutató, fejlesztő vagy akár oktatási központ számára egyaránt;
- behajtási és súlykorlátozás nincs; 
- ingatlanon belül sok parkolóhely kialakítása adott.

M0 autóút kb. 2 km, de tömegközlekedés is kiváló -többféle busz- és HÉV-kapcsolattal rendelkezik valamint kamionforgalom számára is alkalmas a terület megközelítése. Iparvágány-csatlakozási lehetőség is van a környéken.

Ha olyan ipari ingatlant keres, amely nemcsak a jelenlegi működését szolgálhatja, hanem a későbbi növekedéséhez is teret biztosíthat, érdemes megismernie ezt a lehetőséget.


További információkért és személyes megtekintésért keressen elérhetőségeim egyikén!