Dunaharaszti, Alsóváros Eladó családi ház

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ DUNAHARASZTIN – DUPLA KOMFORT, DUPLA GARÁZS, 740 M²-ES TELEK!
Modern otthon, tágas életterek, energiatakarékos megoldások – mindez Dunaharaszti csendes, nyugodt utcájában!
Dunaharaszti kedvelt, családias környezetében kínálunk megvételre egy önálló helyrajzi számmal rendelkező, földszintes, új építésű családi házat, amely egy 740 m²-es, teljesen körbekerített telken helyezkedik el.
Az ingatlan jelenlegi készültségi foka megközelítőleg 70%, várható kulcsrakész átadása 2027 első negyedévében történik.
A ház átgondolt elrendezése, korszerű műszaki megoldásai és kiváló térkihasználása ideális választás lehet azok számára, akik kompromisszumok nélkül szeretnének kényelmes, hosszú távon is fenntartható otthont.
FŐBB JELLEMZŐK
•740 m²-es, önálló, körbekerített telek
•Bruttó 177 m², nettó 163,7 m² alapterület
•3 külön nyíló hálószoba
•Világos, teraszkapcsolatos nappali
•Külön konyha és étkező
•2 fürdőszoba, valamint külön WC
•2 gardróbhelyiség
•Praktikus háztartási helyiség
•34,80 m²-es, kétállásos garázs
•14,40 m²-es fedett és 11,64 m²-es nyitott terasz
•Délkeleti tájolás
A ház egyik legnagyobb előnye a jól átgondolt alaprajz: a nappali és a terasz kellemes közösségi teret biztosít, míg a három hálószoba és a két fürdőszoba a család minden tagjának kényelmet nyújt.
KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM
Az épület kialakításánál az energiahatékonyság és a modern otthonok kényelme egyaránt fontos szerepet kapott.
•38 cm-es prémium Porfix pórusbeton falazat
•Clivet Sphera EVO hőszivattyús fűtési és melegvíz-ellátó rendszer
•Padlófűtés az egész lakótérben
•Hűtő-fűtő klímaberendezés minden szobában
•250 literes használatimelegvíz-tároló
•Elektromos redőnyök
•3×16 A elektromos hálózat + H-tarifa
•Fújt padlásfödém-szigetelés
•Színes alumínium ereszcsatorna-rendszer
•Napelem telepítésére kedvező adottságú tetőszerkezet
•Körülbelül 20 m² járható, padozott padlástér
Várható energetikai besorolás: A+, amelyet a használatbavételhez kapcsolódó energetikai tanúsítvány igazolhat.
A SAJÁT ÍZLÉSÉRE FORMÁLHATÓ OTTHON
A kivitelezés jelenlegi szakaszában a leendő tulajdonosnak még lehetősége nyílik bizonyos belső kialakítások személyre szabására.
A kivitelező által meghatározott keretösszegig választhatók:
•Hideg- és melegburkolatok: 7.000 Ft/m² értékhatárig
•Beltéri ajtók: 100.000 Ft/db értékhatárig
•Szaniterek: a meghatározott költségkeret szerint
A vételár tartalmazza a terasz burkolását, a talajfeltöltést és a tereprendezést is.
A csapadékvíz elvezetéséről két darab, egyenként 4 m³-es kavicsos szikkasztó gondoskodik.
ÖNÁLLÓ INGATLAN – RENDEZETT JOGI HÁTTÉR
Az ingatlan jogi és műszaki szempontból is önálló családi házként épül.
•Önálló helyrajzi szám
•1/1-es magánszemélyi tulajdon
•Önálló, belterületi telek
•Nincs közös fal, tetőszerkezet vagy tároló
•Nincs másik ingatlanon keresztül történő átjárás
•Banki finanszírozásra alkalmas, a hitelintézet feltételei szerint
Közművek: víz, villany és csatorna rendelkezésre áll, a gáz telken belül található.
CSENDES KÖRNYEZET, KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS
Dunaharaszti népszerű választás azok körében, akik Budapest közelségét szeretnék ötvözni a kertvárosi élet nyugalmával.
A mindennapokhoz szükséges infrastruktúra – óvodák, iskolák, egészségügyi intézmények, bevásárlási lehetőségek és szolgáltatások – a településen megtalálható.
Budapest autóval és tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthető.
Az építkezés már előrehaladott állapotban van, de az otthon belső megjelenését bizonyos részletekben még saját elképzeléseihez igazíthatja!