Dunaharaszti, Alsóváros Eladó családi ház

Dunaharaszti Alsóvárosi részén eladó egy KÉT szintes, REZSI védett, Önálló Családi ház! A masszív alapokra épült, folyamatosan karbantartott ház két generáció számára is kényelmes otthont biztosít. Világos, napfényes, tágas terei és praktikus elrendezése miatt kiváló választás nagycsaládosok számára.

Jogi állapot:
- Friss tulajdoni lap letöltve és ellenőrizve
- Belterület, Kivett lakóház udvar
- Bármilyen hitelre alkalmas

Közművek: Teljes közműellátottság: (víz = van), (villany = van), (csatorna = van), (gáz = van)
2 db villanyóra (Szintenként külön villanyóra), 1 gázóra + 1 almérő + gázárkedvezmény, 1 db vízóra

Hasznos méretek:
Földszint 123 m2 (Előszoba 11 m2, Szoba 15 m2, Szoba 15,4 m2, Wc 1,86 m2, Fürdőszoba 9 m2, Konyha+étkező 21 m2, Közlekedő 7 m2, Átjáró 6 m2, Lépcsőtér 4 m2, Előtér 11 m2, Konyha+étkező 21 m2)
Belmagasság 289 cm ... Ezen felül: Nyitott terasz 6 m2 + 20 m2
Emelet Bruttó 68 m2 (Nappali 27 m2, Fürdőszoba+Wc 8 m2, Közlekedő 10,5 m2, Szoba 8 m2, Szoba 7 m2, Szoba 8 m2)
Belmagasság 250 cm belmagasság ... Ezen felül: Erkély 3 m2
Szuterén Bruttó 125 m2 (4 helyiségből áll) 230 cm belmagasság

Műszaki jellemzők:
- 1970-es évek végén épült vízszigetelt beton alapra, téglából, beton födémmel, cserép fedéssel.
- A homlokzata perlites hőszigetelő vakolattal ellátott.
- Teljes mértékben körbejárható, 20 cm kőzetgyapot szigetelést kapott a padlásfödém.
- Kombinált fűtési rendszerrel rendelkezik, központi radiátoros hőleadással.
- 2 külön fűtési rendszer, szintenként külön termosztát (az alsó szinten vegyes tüzelésű kazán és gázkazán és a felső szinten gáz cirkó + hűtő-fűtő klíma fűt)
- 2 db villanyóra földszint (3x16 amper + 10 amper éjszakai, az emelet 1x16 amper + 10 amper éjszakai)
- Nyílászárók: Műanyag szerkezetű szúnyoghálóval, redőnnyel van ellátva (kivéve wc + főzőfülke)
- Melegvíz ellátását elektromos vízmelegítő biztosítja.
- Az alsó és felső szint is hűtő-fűtő klímával van felszerelve.

Értéknövelő tulajdonság:
- A szuterén szint sokféle VÁLLALKOZÁSRA és akár lakhatásra is ALKALMAS lehet
- 4-5 éve részleges felújítás megtörtént (ablakcsere + festés + Új bejárati ajtó, belső műanyag párkány, redőny, rolós szúnyoghálók)
- Konyhabútor + gépészet is 4 éves (electrolux elszívó, electrolux gáz főzőlap, electrolux villanysütő)
- 4 éves nagy teljesítményű Gree klíma
- A kapubejárótól a házig vezető teljes szakasz minőségi Viacolor térkővel burkolt (kb. 250 m2) így az udvar tiszta, rendezett és sármentes.
- A Szuterén szinten szerelőaknás garázs, kazánház és további tárolók kaptak helyet.
- Utcafronton elektromos kapu biztosítja a kényelmes bejutást

Hasznos információ:
- Emeleti fürdőszoba, sarokkáddal, 2 állású mosdóval szerelve
- Külön bejárattal, karbantartott épület, tágas nyitott terekkel, könnyen kétgenerációssá alakítható
- Konyhának saját vízmelegítő bojler
- A telek méretéből adódóan bőséges helyet biztosít sütögető, szaletli, medence, játszótér, veteményes kialakítására és több autó parkolására.
- Szerszámos, tároló, félkész építmény
- Diófák, melyek természetes árnyékot adnak
- Félig kiépített medence

Pest vármegye egyik kedvelt városa kiváló infrastruktúrával és kertvárosias környezettel várja az ide költözőket. A közelben üzletek, éttermek, óvoda, iskola és orvosi ellátás is megtalálható, a Duna pedig számos kikapcsolódási és vízi sportolási lehetőséget kínál. Budapest tömegközlekedéssel is könnyen elérhető, a HÉV-megálló mindössze 5 perc sétára található. Az M0, M5 és M51 közelsége miatt autóval is gyorsan eljuthatunk a fővárosba és az ország más részeire.

A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:
- Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
- Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
- Energetikai tanúsítvány készítés
- Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.