Dunaharaszti, Alsóváros Eladó családi ház

KÉT KÜLÖN LAKRÉSZ, TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTVA – 861 M²-ES SAROKTELKEN DUNAHARASZTIN

Dunaharaszti Alsóvárosának családi házas részén eladó egy 2026-ban teljes körűen felújított, összesen kb. 100 m² lakóterületű, két külön lakrészből álló földszintes családi ház, 861 m²-es, két utcáról megközelíthető saroktelken.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a két külön használható lakrész, így ideális választás lehet két generáció számára, nagyobb családnak, felnőtt gyermek külön lakhatására, de akár vendégrész, iroda vagy otthoni munkatér kialakítására is.

A telken egy összesen kb. 35 m²-es, különálló garázs- és műhelyépület is található.

KÉT LAKRÉSZ – EGY INGATLANON BELÜL

A lakóingatlan összesen kb. 100 m², amely egy kb. 72 m²-es fő lakrészből, valamint a hozzá kapcsolódó, kb. 28 m²-es második lakrészből áll.

A kb. 72 m²-es fő lakrész helyiségei:
fedett terasz / veranda (kb. 9 m²),
előtér,
étkezős konyha,
közlekedő,
nappali,
2 hálószoba,
fürdőszoba,
külön WC.

Az előtér alatt egy kb. 8 m²-es pince található.

A kb. 28 m²-es második lakrész helyiségei:
nappali / lakószoba,
hálószoba,
konyha,
fürdőszoba.

A két lakrész külön bejárattal rendelkezik, ezért egymástól függetlenül is kényelmesen használható, ugyanakkor műszakilag egy ingatlant alkotnak, és közös fűtési rendszerről üzemelnek.

A lakóépülethez közvetlenül padlásfeljáró is kapcsolódik.

2026-BAN TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTVA

Az eredetileg az 1960-as években épült, beton alapozású, vegyes – vályog és tégla – falazatú, fafödémes, cserépfedésű ingatlan 2026-ban teljes körű felújításon esett át.

A korszerűsítés során többek között:

új vízvezeték-hálózat készült,
megújult az elektromos hálózat,
teljesen új fűtési rendszer került kialakításra,
új kondenzációs gázkazán került beépítésre,
új műanyag, hőszigetelő üvegezésű nyílászárók kerültek beépítésre,
az ablakok redőnnyel felszereltek,
megújultak a hideg- és melegburkolatok,
megújultak a fürdőszobák és a belső terek.

A fűtést és a használati melegvíz-ellátást új kondenzációs kombi gázkazán biztosítja. A két lakrész közös fűtési rendszerről működik.

A komfortot és az alternatív fűtési lehetőséget két inverteres, hűtő-fűtő klímaberendezés egészíti ki, 3,5 kW, illetve 5,5 kW teljesítménnyel.

A H tarifa igénylése beadásra került, az ügyintézés folyamatban van.

A helyiségek burkolatai járólap, parketta és hajópadló, a belmagasság kb. 2,8 méter.

861 M²-ES, KÉT UTCÁRA NYÍLÓ SAROKTELEK

Az ingatlan további komoly értéke a 861 m²-es saroktelek, amely két külön utcáról is megközelíthető.

A tágas udvar több gépjármű elhelyezésére is lehetőséget biztosít, miközben jelentős szabad terület marad kert, pihenőrész, játszótér vagy egyéb hasznosítás számára.

A telken egy különálló, összesen kb. 35 m²-es garázs- és műhelyépület található, amely gépjármű tárolására, műhelyként vagy további tárolóként is jól használható.

A kert locsolása saját kútról megoldott.

A lakóépülethez kapcsolódó kb. 9 m²-es fedett terasz kellemes átmenetet képez a ház és az udvar között.

KÉT GENERÁCIÓ? FELNŐTT GYERMEK? OTTHONI IRODA?

Ennek az ingatlannak éppen a sokoldalú használhatóság az egyik legnagyobb előnye.

A két külön bejáratú lakrésznek köszönhetően két generáció élhet egymás közelében, mégis saját élettérrel. Ideális lehet idősebb szülővel összeköltözőknek, felnőtt gyermek számára külön lakrésznek, vagy annak, aki a lakóterétől elkülönített dolgozó-, iroda- vagy vendégrészt szeretne.

A két utcai megközelítés, a nagy saroktelek és a különálló garázs-műhely tovább növeli az ingatlan praktikus használhatóságát.

JÓ ELHELYEZKEDÉS – MINDEN FONTOS SZOLGÁLTATÁS A KÖZELBEN

Az ingatlan Dunaharaszti Alsóvárosának nyugodt, családi házas környezetében található, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és intézmények könnyen elérhetők.

A közelben óvodák, általános iskolák, élelmiszerüzletek, buszmegállók és a dunaharaszti városi piac is megtalálható, a vasútállomás pedig kb. 10 perc sétával elérhető.

Dunaharasztin helyi autóbusz-közlekedés működik, amely kapcsolatot biztosít a város fontosabb részei, valamint a vasút- és HÉV-állomások között.

A környék infrastruktúrája különösen kedvező családok számára: iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, piac és tömegközlekedés egyaránt könnyen elérhető, miközben az ingatlan megőrzi a kertvárosi, családi házas környezet előnyeit.

FŐBB JELLEMZŐK EGYBEN

kb. 100 m² lakótér • 2 külön bejáratú lakrész • 72 + 28 m² • 861 m²-es saroktelek • két utcai megközelítés • 2026-os teljes körű felújítás • kb. 35 m²-es különálló garázs- és műhelyépület • kb. 9 m²-es fedett terasz • kb. 8 m²-es pince • új kondenzációs kombi gázkazán • új fűtési rendszer • új víz- és villanyvezetékek • új műanyag nyílászárók • redőnyök • 2 inverteres hűtő-fűtő klíma, 3,5 és 5,5 kW • H tarifa ügyintézés alatt • saját kút • iskola és óvoda a közelben • piac • üzletek • jó tömegközlekedés • vasútállomás kb. 10 perc sétára

Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető.

Dunaharasztin ritkán találkozik egy ingatlanon belül ilyen jól a teljes körűen felújított állapot, a két önálló lakrész, a 861 m²-es saroktelek, a két utcai megközelítés és a többféle hasznosíthatóság.

Ideális választás azok számára, akik nem egyszerűen egy családi házat, hanem hosszú távon is sokoldalúan használható, jó infrastruktúrával rendelkező otthont keresnek.